Kaupallinen kiinteistö myytävänä Gavà, Barcelonassa

Erinomainen sijoitusmahdollisuus sijoittajille, jotka etsivät turvallisuutta, välitöntä tuottoa ja täysin huoletonta hallinnointia!
Myytävänä upea kulmaliiketilakokonaisuus, joka koostuu kahdesta toisiinsa fyysisesti yhdistetystä liiketilasta. Niiden yhteenlaskettu rakennettu pinta-ala on 141 m². Kiinteistö sijaitsee erinomaisella asuin- ja liikekadulla osoitteessa Calle Manuel de Falla 1 (Gavà, Barcelona).
Kohde myydään tuottoa kerryttävänä sijoituksena, joka tuottaa positiivista kassavirtaa heti kaupanteosta alkaen. Tiloissa toimii tällä hetkellä tunnettu ravintola- ja kahvilayritys El 9 Estadi, joka on vakiinnuttanut asemansa ja toimii täydellä teholla.
Sijoituksen keskeiset tiedot:
• Myyntihinta: 395.000 €
• Pitkäaikainen vuokrasopimus: Sopimusta on jäljellä 7 vuotta, mikä takaa vuokralaisen pysyvyyden ja poistaa tyhjien liiketilojen riskin.
• Suojatut kulut: Nettokohde. Vuokralainen vastaa 100-prosenttisesti kiinteistöstä aiheutuvista kuluista. Omistaja saa rahat puhtaana joka kuukausi ilman tavanomaisia käyttökuluja tai ylläpitokustannuksia.
Kiinteistön ominaisuudet:
• Toimiva pohjaratkaisu: Suuri, ammattikäyttöön tarkoitettu ruostumattomasta teräksestä valmistettu baaritiski sekä erittäin tilava, avara ja valoisa ruokailusali, johon mahtuu runsaasti asiakkaita. Lisäksi kaksi suurta parvitasoa.
• Ensiluokkainen sijainti ja julkisivu: Viistokulmassa sijaitseva liiketila, joka näkyy hyvin kadulle ja jossa on ulkokäyttöön tarkoitetut markiisit. Vilkas jalankulku- ja liikekeskusta-alue.
• Joustavuutta tulevaisuuteen: Kiinteistö on rekisteröity samalle tontille kahdella erillisellä kiinteistötunnuksella. Tämä tarjoaa ostajalle huomattavaa strategista arvoa, sillä tilat voi halutessaan myydä tai vuokrata tulevaisuudessa erikseen.
• Vahvistettu käyttötarkoitus: Kiinteistörekisterissä pääkäyttötarkoitukseksi on virallisesti merkitty liiketila.
Turvallinen, fyysiseen kiinteistöomaisuuteen perustuva sijoituskohde, joka sopii ihanteellisesti inflaatiosuojaksi ja jonka hallinnointi on täysin passiivista.