Omakotitalo kiinteistö myytävänä El Chaparral, Málaga kaupunki, Málagassa

Kulmarivitalo myytävänä – remontoitu ja viheralueiden ympäröimä kohde Mijasissa
Jotkin kodit näkee, toiset taas tuntee. Tämä kuuluu jälkimmäisiin.

Kulmarivitalo Jockey Villasissa (Mijas Costa), rauhallisessa, aidatussa 62 kodin asuinyhteisössä.

Kohde remontoitiin vuosina 2023–2025. Remontissa uusittiin muun muassa keittiö, kylpyhuone, lattiat ja ikkunat sekä kunnostettiin talon muita osia. Talo sijaitsee erityisen rauhallisella paikalla yhteisön alueella, yhteisen viheralueen vieressä, ja sieltä avautuu näkymä Mijasin luonnonympäristöön.

Pohjakerros: eteinen, jossa alkuperäiset hydrauliset lattialaatat on suojattu lasiseinällä, olohuone-ruokailutila ja täysin remontoitu avokeittiö, uudet lattiat ja ikkunat sekä suora yhteys puutarhaan. Lisäksi vieras-WC.

Yläkerta: päämakuuhuone, toinen makuuhuone ja kokonaan uusittu kylpyhuone, jossa on laatoitettu suihkunurkkaus ja uudet hanat. Entinen terassi on suljettu, ja se toimii nyt valoisana pukeutumishuoneena tai etätyötilana.

Ulkotilat: etupatio kasveineen ja kuisteineen sekä yksityinen takapuutarha, jossa on kaksi aluetta: lasten leikkeihin sopiva tekonurmialue ja iltapäivistä nautiskeluun tarkoitettu terassi. Ulkotilojen pinta-ala on yhteensä 52 m². Aurinko paistaa aamusta alkuiltapäivään. Kulmatontilla sijaitseva talo rajoittuu yhteiseen nurmialueeseen, jota käyttää harva, joten puutarha tuntuu huomattavasti neliöitään tilavammalta.

Mukavuus ja energiatehokkuus: jokaisessa huoneessa on lämmittävä ja viilentävä ilmastointi. Uusissa kaksilasitetuissa ikkunoissa on näkösuojakalvo, ja aurinkopaneelit asennettiin vuonna 2024. Niiden ansiosta energialuokka on A.

Autotalli ja varasto: maanalainen autopaikka sähköauton latauslaitteineen yhteisön alueella sijaitsevan läheisen rakennuksen kellarissa (noin 130 m kävelymatkan päässä). Suuri, noin 12 m²:n varasto, jonka huonekorkeus on 5 m. Varasto on yhteisön yhteinen tila, joka on varattu tämän kodin yksityiskäyttöön.

Yhteisön palvelut: kaksi uima-allasta, nurmialueet ja hyvin hoidetut puutarhat.

Kulut:
• Yhteisömaksu: 90 €/kk, sisältää uima-altaat ja puutarhanhoidon
• IBI-kiinteistövero: 498 €/vuosi
• Jätehuoltomaksu: 152 €/vuosi

Sijainti: 5 minuutin ajomatkan päässä La Cala de Mijasista, Miramar-ostoskeskuksesta ja moottoritiestä. Merelle on noin 15 minuutin kävelymatka ja Málagan lentoasemalle noin 25 minuuttia.

Kohokohdat:

• Kokonaan remontoitu vuosina 2023–2025
• 118 m² rakennettua pinta-alaa: 91 m² asuintilaa sekä autotalli ja osuus yhteisistä tiloista
• 2 makuuhuonetta sekä suljettu tila, jota käytetään pukeutumishuoneena tai toimistona
• 1 kylpyhuone ja vieras-WC
• Täysin remontoitu avokeittiö, joka avautuu olohuone-ruokailutilaan
• Lämmittävä ja viilentävä ilmastointi jokaisessa huoneessa
• Aurinkopaneelit (3,64 kWp) ja energialuokka A
• Uudet kaksilasiset ikkunat
• Etupatio kuisteineen ja yksityinen takapuutarha (yhteensä 52 m²)
• Maanalainen autopaikka sähköauton latauslaitteella
• Suuri, noin 12 m²:n varasto, jonka huonekorkeus on 5 m
• Rauhallinen kulmasijainti viheralueiden ympäröimänä
• 62 kodin yhteisö, jossa on kaksi uima-allasta

Erityisen houkutteleva koti niille, jotka etsivät muuttovalmista asuntoa omalla puutarhalla, hyvällä energiatehokkuudella ja rauhallisella asuinalueella – kuitenkin lähellä La Cala de Mijasia, rantaa ja kaikkia palveluja.