Tontti kiinteistö myytävänä Nules, Castellónissa

Myydään asuinrakentamiseen tarkoitettu kaupunkitontti Nulesin rannalla (Castellón), strategisella sijainnilla vain muutaman metrin päässä Välimerestä ja hyvien liikenneyhteyksien varrella.

Tontin kiinteistörekisteriin merkitty pinta-ala on 442 m2, ja se on luokiteltu suoraan rakennuskelpoiseksi kaupunkimaaksi, jonka kaavoitus on lainvoimainen. Tiedot perustuvat arviointiraportissa esitettyihin kaupunkisuunnittelun parametreihin.

-Kaupunkisuunnittelullinen potentiaali-
Teknisen raportin mukaan tontti sijaitsee Zona Playa -alueella, toisessa rivissä, korttelirakenteisella alueella, jonka pääasiallinen käyttötarkoitus on asuminen. Arvioinnissa huomioidut kaupunkisuunnittelun parametrit ovat seuraavat:

-Tontin pinta-ala: 442 m2.
-Pääasiallinen käyttötarkoitus: asuminen.
-Ilmoitettu enimmäisrakennusalan käyttöaste: 100 %.
-Enimmäiskorkeus: 18,50 metriä.
-Tontin vähimmäiskoko: 80 m2.
-Kaupunkirakentamisen edellytykset: suoraan rakennuskelpoista kaupunkimaata, ei tarvetta jatkokaavoitukselle tai kunnallistekniikan rakentamishankkeelle raportin mukaan.

Arvioinnissa tarkastellaan mahdollisuutta rakentaa noin 24 asuntoa. Rakennusoikeuden mukaiseksi kerrosalaksi arvioidaan 2.416,30 m2, joka jakautuisi kuuteen kerrokseen. Tämä suunnitelma on vahvistettava ajantasaisella kaavatiedustelulla ja teknisellä hankesuunnitelmalla, sillä lopullinen rakennusoikeus riippuu voimassa olevista määräyksistä ja rakennuspaikan tarkemmista ehdoista.

Tilaisuus selvittää asuntorakennushankkeen toteuttamista rannikkoalueella, joka houkuttelee kakkosasunnon ostajia.

Sijainti: Avenida Mallorca nº 95, Nulesin ranta, Castellón
Tontin pinta-ala: 442 m2
Arvioinnissa arvioitu rakennusoikeus: 2.416,30 m2 kerrosalaa
Arvioitu hankesuunnitelma: noin 24 asuntoa
Arviointiarvo heinäkuussa 2024: 248.468,13 €