Kaupallinen kiinteistö myytävänä La Zubia, Granadassa

Sijaitsee Plaza de San Pedro de La Zubiassa, yhdessä kunnan keskeisimmistä ja tunnetuimmista paikoista. Tämä perinteikäs rakennus on erittäin valoisa ja tarjoaa runsaasti muunneltavia mahdollisuuksia.

Kiinteistössä on edelleen alkuperäinen pohjaratkaisu ja tilajako, joten se vaatii päivitystä ja remontointia. Ensimmäinen kerros on hieman asumiskelpoisemmassa kunnossa, kun taas muu rakennus tarjoaa kiinnostavan mahdollisuuden kokonaisvaltaiseen uudistamiseen.

Rakennus jakautuu tällä hetkellä seuraavasti:

Pohjakerros (katutaso):
Kaksi erillistä, noin 70 m2:n liiketilaa, joissa kummassakin on suuret näyteikkunat. Lisäksi niiden käyttötarkoituksen muuttamista asunnoiksi voidaan selvittää, mikäli se on kaavoituksen ja teknisten vaatimusten puolesta mahdollista.

Ensimmäinen kerros:
Neljä makuuhuonetta, olohuone-ruokailutila, josta on käynti asuntoa kiertävälle suurelle parvekkeelle, täysi kylpyhuone, erillinen keittiö, josta on käynti ruokakomeroon, kodinhoitohuone ja suuri patio.
Pinta-alansa ja pohjaratkaisunsa ansiosta kerros voidaan jakaa uudelleen, jolloin tiloista on mahdollista suunnitella kaksi erillistä kahden makuuhuoneen asuntoa.

Toinen kerros:
Nykyinen tilava alkuperäinen pohjaratkaisu käsittää olohuoneen, 4 makuuhuonetta, erillisen keittiön ruokakomeroineen ja kodinhoitohuoneineen, täyden kylpyhuoneen sekä suuren, asuntoa kiertävän parvekkeen. Koko kerros on ulkotilojen puolella, joten luonnonvaloa tulvii sisään erinomaisesti. Myös tämän kerroksen pohjaratkaisua voidaan muuttaa kahdeksi erilliseksi kahden makuuhuoneen asunnoksi.

Ylin kerros:
Upea, noin 80 m2:n terassi, jossa on runsaasti mahdollisuuksia.

Kiinteistö, jossa on monia mahdollisuuksia
Yksi kiinteistön suurimmista valteista on mahdollisuus muuttaa asuinkerrosten pohjaratkaisuja ja laajentaa kokonaisuus kuudeksi erilliseksi asunnoksi, kaksi asuntoa kerrosta kohden. Suuntaa-antavasta pohjaratkaisuehdotuksesta voi nähdä, miten tämä voitaisiin toteuttaa. Lisäksi kumpaankin liiketilaan voitaisiin tehdä asunto, mikäli se on kaavoituksen ja teknisten vaatimusten puolesta mahdollista.

Jos toteutettavuus vahvistetaan, kiinteistöstä voidaan kehittää jopa kuusi erillistä yksikköä. Se tekee siitä erityisen kiinnostavan kohteen sekä sijoittajalle että rakennuttajalle, joka etsii saneerauskohdetta vakiintuneelta alueelta.

Valoisuus on yksi kiinteistön suurista vahvuuksista. Eri tiloissa on suuret ulkoikkunat sekä parvekkeita ja terasseja, jotka luovat avaran tunnelman ja päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään.

Lisäksi sijainti itse Plaza de San Pedrolla tarjoaa La Zubian keskustan palvelut ja mukavuudet vain muutaman askeleen päässä, vakiintuneessa ympäristössä, jossa asuntojen kysyntä on vahvaa.

Kohde niille, jotka osaavat nähdä nykyistä kuntoa pidemmälle. Kyse ei ole vain asunnosta vaan mahdollisuudesta toteuttaa omiin tarpeisiin sopiva kiinteistöhanke, jossa on monia vaihtoehtoja tilojen jakamiseen, hyödyntämiseen ja tuottoon.

Viite N388

Asunto myydään ilman kalusteita; kalusteista voidaan neuvotella erikseen. Kalusteet eivät sisälly hintaan.