Huoneisto kiinteistö myytävänä Manilva, Málagassa

Tämä valoisa kahden makuuhuoneen asunto Manilvassa tarjoaa 73 m² rakennettua pinta-alaa, johon sisältyy viihtyisä 12 m²:n parveke, jolta avautuu osittainen merinäköala viereisten rakennusten välistä. Residencial Duquesan Fase 2:ssa sijaitsevassa asunnossa yhdistyvät aidattu ja turvallinen asuinympäristö, hissi, maanalainen pysäköintipaikka sekä erittäin kätevä sijainti kävelymatkan päässä San Luis de Sabinillasista ja Duquesa Marinasta.

Asunnon pyyntihinta on 299 000 €, ja siihen sisältyy tilava maanalainen pysäköintipaikka. Asunto sijoittuu houkuttelevaan hintaluokkaan Costa del Solilla asuntoa alle 300 000 €:lla etsiville ostajille. Erillinen varastotila on myös ostettavissa 15 000 €:n lisähintaan.

Sijainti on yksi asunnon tärkeimmistä valteista. San Luis de Sabinillasiin on noin 5 minuutin kävelymatka. Siellä on perinteisen rannikkokaupungin tunnelmaa, kultahiekkaisia rantoja, rantakadun ravintolavalikoima eri keittiöineen, paikallisia liikkeitä, kahviloita, baareja, kouluja, erinomainen kuntosali sekä Mercadona-supermarket – kaikki helposti saavutettavissa kävellen. Duquesa Marinaan on noin 10 minuutin kävelymatka, ja siellä on sataman tuntumassa ravintoloita, baareja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Asunto tarjoaa käytännöllisen rannikkoelämäntavan ilman päivittäistä auton tarvetta.

Asunnon kohokohdat:

* 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joista toinen on makuuhuoneen yhteydessä
* 73 m² rakennettua pinta-alaa ja 12 m²:n parveke
* Pyyntihinta 299 000 €, sisältää maanalaisen pysäköintipaikan
* Yksityinen varastotila saatavilla erikseen 15 000 €:lla
* Ensimmäisen kerroksen asunto, johon on hissiyhteys
* Osittainen merinäköala parvekkeelta
* Noin 5 minuutin kävelymatka Sabinillasiin ja sen kultahiekkaiselle rannalle
* Noin 10 minuutin kävelymatka Duquesa Marinaan ja satamaan
* Aidattu asuinyhteisö, jossa on maisemoidut puutarhat, pääuima-allas ja lastenallas
* Uudistettu keskusilmastointijärjestelmä
* Toinen kylpyhuone remontoitu, walk-in-suihku
* Rakennettu vuonna 2007; sama perhe omistanut rakennuksesta lähtien

Pohjaratkaisu

Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja sama perhe on pitänyt siitä huolellisesti huolta rakennuksesta lähtien. Sisääntuloaulasta vasemmalle avautuu tilava olohuone ja ruokailutila, josta on suora kulku parvekkeelle. Näin syntyy valoisa oleskelutila ja sujuva yhteys sisä- ja ulkotilojen välille.

Olohuonetta vastapäätä sijaitsevassa täysin varustellussa keittiössä on jääkaappi-pakastin, sähköliesi, uuni ja hiljattain asennettu astianpesukone. Keittiön yhteydessä olevassa kodinhoitohuoneessa on pesukone, ja se tarjoaa kätevää lisätilaa.

Molemmat makuuhuoneet sijaitsevat keskikäytävän varrella. Päämakuuhuoneessa on kiinteät vaatekaapit ja oma kylpyhuone, jossa on kylpyamme. Toisessa makuuhuoneessa on pieni Juliette-parveke, jolta avautuu näkymä uima-altaalle, puutarhoihin ja niiden takana olevalle puistoalueelle.

Toinen kylpyhuone on remontoitu, ja siinä on moderni walk-in-suihku. Se toimii myös vieras-wc:nä. Lisäksi keskusilmastointijärjestelmä uusittiin noin vuosi sitten, mikä lisää asumismukavuutta ympäri vuoden.

Parveke ja näkymät

Noin 12 m²:n parveke on tilava, ja sinne mahtuvat mukavasti pöytä ja tuolit. Se sopii aamiaiskahvin nauttimiseen, iltajuomille tai rentoon ulkona ruokailuun.

Parvekkeelta avautuu näkymä Residencial Duquesan Fase 1:n yli, ja viereisten rakennusten välistä näkyy osittain meri. Asunto tarjoaa siis viihtyisät ulkotilat ja samalla keskeisen sijainnin, josta on helppo kulkea kävellen eri paikkoihin.

Asuinyhteisö ja sijainti

Residencial Duquesa on hyvin hoidettu aidattu asuinyhteisö, jossa on maisemoidut puutarhat, yhteinen uima-allas ja lastenallas. Asunnon kerroksessa on vain kaksi kotia ja rakennuksessa yhteensä kuusi asuntoa, mikä luo rauhallisen ja kodikkaan asuinympäristön.

Hissillä pääsee asunnon kerroksesta puutarhoihin ja turvalliselle maanalaiselle pysäköintialueelle. Siksi asunto sopii hyvin vakituiseen asumiseen, lomakodiksi tai huolettomaksi lukitse ja lähde -kohteeksi.

Ympäröivä alue on erityisen käytännöllinen. San Luis de Sabinillasiin on noin 5 minuutin kävelymatka. Alueelta löytyvät kultahiekkainen ranta, vilkas rantakadun ravintolavalikoima eri keittiöineen, paikallisia liikkeitä, kahviloita, baareja, kouluja, liikunta- ja hyvinvointipalveluita, Mercadona-supermarket sekä perinteinen arjen tunnelma.

Duquesa Marinaan on noin 10 minuutin kävelymatka. Satamaympäristössä on ravintoloita, baareja ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Aidon rantakaupungin helppous ja lähistöllä oleva satamaelämä tekevät asunnosta erityisen houkuttelevan.

Miksi tämä Manilvassa myytävä asunto erottuu edukseen:

* Houkutteleva 299 000 €:n pyyntihinta, sisältää maanalaisen pysäköintipaikan
* Yksityinen varastotila saatavilla erikseen 15 000 €:lla
* Noin 5 minuutin kävelymatka Sabinillasiin, kultahiekkaiselle rannalle ja rantakadun ravintoloihin
* Noin 10 minuutin kävelymatka Duquesa Marinaan ja sataman palveluiden äärelle
* Lähistöllä rauhallisempi ja perinteisempi paikallinen tunnelma
* Hyvin hoidettu aidattu asuinyhteisö, puutarhat ja kaksi allasaluetta
* Hissiyhteys asuntoon, puutarhoihin ja maanalaiselle pysäköintialueelle
* Erinomainen kunto, uudistettu ilmastointi ja remontoitu suihkuhuone
* Käytännöllinen pohjaratkaisu vakituiseen asumiseen, lomailuun tai vuokrauskäyttöön

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka suuret ovat kokonaisostokulut?

Jälleenmyyntikohteen ostossa Andalusiassa kannattaa varata kauppahinnan lisäksi noin 10 % lisäkuluihin. Summaan sisältyy 7 %:n varainsiirtovero (ITP) sekä arviolta 3 % lakimies-, notaari- ja rekisteröintikuluihin. Kun asunnon kauppahinta on 299 000 €, kokonaisbudjetiksi voi arvioida noin 328 900 €. Jos varastotila ostetaan lisäksi 15 000 €:lla, kauppahinta on yhteensä 314 000 € ja kokonaisbudjetin suuruusluokka noin 345 400 €.

Sisältyykö varastotila 299 000 €:n hintaan?

Ei. Asunnon myyntihinta on 299 000 €, ja siihen sisältyy maanalainen pysäköintipaikka. Yksityinen varastotila on saatavilla erikseen 15 000 €:n lisähintaan.

Sisältyykö maanalainen pysäköintipaikka hintaan?

Kyllä. 299 000 €:n pyyntihintaan sisältyy tilava maanalainen pysäköintipaikka. Hissillä pääsee asuinkerroksesta maanalaiselle pysäköintialueelle.

Sopiiko asunto loma-asuntojen vuokraukseen?

Residencial Duquesan tässä vaiheessa ei ole vielä äänestetty lyhytaikaisesta vuokrauksesta. Luvat, asuinyhteisön säännöt ja paikalliset vaatimukset tulee kuitenkin selvittää ennen ostopäätöstä.

Kuinka kaukana ovat Sabinillas, ranta ja Duquesa Marina?

San Luis de Sabinillasiin on noin 5 minuutin kävelymatka. Sieltä löytyvät kultahiekkainen ranta, liikkeitä, baareja, kahviloita, rantakadun ravintoloita, kouluja, liikunta- ja hyvinvointipalveluita, supermarketteja sekä perinteisen rannikkokaupungin tunnelmaa. Duquesa Marinaan on noin 10 minuutin kävelymatka, ja siellä ovat satama, ravintolat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet.

Tiimimme pyrkii jatkuvasti varmistamaan, että myynnissä olevien kohteiden kuvaukset ja hinnat ovat oikein ja ajan tasalla. Tästä huolimatta annetuissa tiedoissa voi olla virheitä ja puutteita, ja hinnat voivat muuttua. Kohteet voidaan myös myydä tai poistaa markkinoilta.