Huvila kiinteistö myytävänä Rojales, Alicantessa

Vuonna 2021 Grupo Vermellin rakentama omakotihuvila Rojalesissa tarjoaa viisi makuuhuonetta, 214 m² asuintilaa kolmessa kerroksessa, oman uima-altaan, jossa on vedenalainen penkki, pysäköintipaikan tontilla ajoneuvoportin takana sekä kokonaan kunnostetun, noin 100 m²:n puolikellarikerroksen. Huvila sijaitsee rauhallisella asuinkadulla, Calle Rosalía de Castrolla, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä kylän keskustasta. Hinta on 450.000 €, eikä yhtiövastiketta peritä.

Asunto Sisäänkäynniltä johtavat muutamat portaat aurinkoiselle terassille ja uima-altaalle, jossa on veden alle integroitu penkki sekä ulkosuihku. Pääovesta tullaan eteiseen ja edelleen avokeittiöön, jossa on ruokailutila ja suora käynti uima-allasterassille. Kaikissa ulko-ovissa ja -ikkunoissa on sähköiset kaihtimet. Ruokailutilan takana on katettu kodinhoitohuone, jossa on työtaso ja runsaasti säilytystilaa. Sieltä on yhteys sivulla sijaitsevaan tilaan, jonka voi sulkea taittuvilla lasiverhoilla. Alakerrassa on lisäksi tilava kahden hengen makuuhuone ja moderni kylpyhuone suihkulla.

Sisäportaat johtavat kunnostettuun, noin 100 m²:n puolikellarikerrokseen. Tila toimii tällä hetkellä suurena toisena olohuoneena, mutta sopisi yhtä hyvin pelihuoneeksi, kuntosaliksi, kotiteatteriksi tai erilliseksi vierasmajoitustilaksi. Kerroksessa on suuri kahden hengen makuuhuone kiinteine vaatekaappeineen, toinen vierashuone sekä tyylikäs kylpyhuone suihkulla ja lisäsäilytystilalla.

Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa kummassakin on oma kylpyhuone, kiinteät vaatekaapit ja käynti omalle terassille. Terassilta on mahdollista lisätä portaat tasakatolle ja rakentaa täysimittainen kattoterassi, jolle mahtuvat poreallas ja aurinkotuolit. Terassilta avautuvat näkymät Rojalesiin ja maaseudulle. Huvilan ulkopinnat on maalattu kokonaan uudelleen, ja maalipinnalla on vielä noin yhdeksän vuoden takuu.

Talo myydään osittain kalustettuna ja muuttovalmiina. Varustukseen kuuluvat ilmastointi, lämmitys, kaksinkertaiset ikkunat, turvaovi ja ovipuhelin. Kolmen kerroksen, viiden makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen ansiosta se sopii niin ympärivuotiseen perheasumiseen kuin kahden perheen yhteiseksi lomakodiksi tai omistajalle, joka haluaa tilaa vieraille.

Alue: Rojales Rojales on aito espanjalainen kylä Segura-joen rannalla. Ciudad Quesadaan on viisi minuuttia ja Guardamar del Seguran dyyneille ja rannoille viisitoista minuuttia. Alicanten lentoasemalle on noin 25 minuutin ajomatka ja Torreviejaan noin 20 minuuttia. Kylässä järjestetään torstaisin markkinat, ja siellä on supermarketteja, pankkeja ja apteekkeja. Lähin terveyskeskus sijaitsee Ciudad Quesadassa ja sairaala Torreviejassa. La Marquesan golfkenttä on 5 km:n päässä ja Villamartín noin 15 km:n päässä. Rojales tarjoaa Costa Blancan eteläosan edullisimpia hintoja, suuren ja vakiintuneen kansainvälisen yhteisön sekä aidossa kylässä asumisen mukavuuden – toisin kuin puhtaasti matkailukäyttöön rakennetussa asuinalueessa.

Sijoitusanalyysi Hinnalla 450.000 € ja 214 m²:n asuintilalla huvilan neliöhinnaksi tulee noin 2.100 €. Rojalesissa notaarilla kirjattu keskimääräinen hinta on noin 2.335 € neliömetriltä, joten tämä huvila jää paikallisen keskiarvon alle neliöhinnaltaan. Lisäksi siinä on oma uima-allas, vuonna 2021 valmistunut rakennus ja kunnostettu puolikellarikerros, jota useimmissa alueen jälleenmyytävissä huviloissa ei ole. Yhtiövastiketta ei peritä, joten vuosittaiset kulut rajoittuvat kiinteistöveroon, käyttökuluihin, vakuutukseen ja uima-altaan ylläpitoon. Viisi makuuhuonetta ja erillinen alakerta tarjoavat joustavuutta: pohjaratkaisu sopii myös perheelle, joka haluaa erillisen vieraskerroksen.