Maalaistalo kiinteistö myytävänä Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicantessa

Kiinteistön pääominaisuudet: 3 488 m² asuinrakentamiseen kaavoitettua maa-aluetta kylän keskustassa; rakennusoikeus kahteen kerrokseen sekä kellariin ja ullakkokerrokseen. Rakennusala on 100 % rivitaloille ja 40 % erillistaloille. Eteläsuunta. Mahdollisuus rakentaa 30 rivitaloasuntoa (tontin tyyppikoko: julkisivu 6 m x syvyys 18 m). 1 133 m² katualueeksi tarkoitettua asemakaava-aluetta. 7 451 m² maaseutualuetta kaupunkialueen vieressä; alueella on asfaltoidut tiet, viemäröinti, vesijohto, sähkö ja puhelin. Sisältyy Orihuelan uuden yleiskaavan (PGOU) ehdotukseen kaupunkialueen laajentamisesta. Maaseutualueen keskellä sijaitsee 369 m² asuinrakentamiseen kaavoitettua maa-aluetta, jolla on 431 m²:n rakennus: 7 makuuhuonetta, 2 olohuonetta, 2 näköalaparveketta sekä keittiö, kylpyhuone, patio, varasto ja pieni kappeli. Kiinteistöön kuuluvat infrastruktuurit: kaivo, 2 vesiallasta sekä oikeus käyttää 10 000 m³ vettä vuodessa kasteluun.

Kiinteistön jakautuminen kiinteistörekisterin mukaisiin tontteihin:

Tontti 1
Pinta-ala: 2 440 m². Asuinrakentamiseen kaavoitettua maa-aluetta. Rakennusoikeus: 1 694 m². Rivitaloille 100 %. Erillistaloille 40 %. Katualue: 696 m². Palvelut 25 m:n päässä: viemäröinti, katuvalaistus, tieyhteys, vesijohto, sähkö ja puhelin. Aidattu kauttaaltaan. Tontti on kalteva, ja sieltä avautuvat esteettömät näkymät Seguran laaksoon ja Orihuelan vuoristoon.

Tontti 2
Pinta-ala: 2 181 m². Asuinrakentamiseen kaavoitettua maa-aluetta. Rakennusoikeus: 1 744 m². Rivitaloille 100 %. Erillistaloille 40 %. Katualue: 437 m². Aidattu kauttaaltaan. Tontti on kalteva, ja sieltä avautuvat esteettömät näkymät Seguran laaksoon ja Orihuelan vuoristoon.

Tontti 3
Pinta-ala: 6 024 m². Maaseutualuetta. Sisältää talon käytössä olevan asemakaavoitetun alueen. Palvelut: viemäröinti, katuvalaistus, tieyhteys, vesijohto, sähkö ja puhelin. Aidattu kauttaaltaan. Infrastruktuuri: kaivo, johon liittyy oikeus käyttää 10 000 m³ vettä vuodessa kasteluun. Ympärillä maaseutualuetta ja asuinrakentamiseen kaavoitettua maa-aluetta. Tontti on kalteva, ja sieltä avautuvat esteettömät näkymät.

Tontti 4
Pinta-ala: 369 m². Asuinrakentamiseen kaavoitettua maa-aluetta. Tontilla sijaitsee 431 m²:n asuinrakennus (1930, kaipaa remonttia). 7 makuuhuonetta, 2 olohuonetta, 2 näköalaparveketta, varasto, patio, kappeli ja säilytystila. Esteettömät näkymät Seguran laaksoon ja Orihuelan vuoristoon.

Tontti 5
Pinta-ala: 1 427 m². Maaseutualuetta. Calle Carril de la Cruzin kautta kulkevalla liittymällä saatavilla palvelut: viemäröinti, katuvalaistus, tieyhteys, vesijohto, sähkö ja puhelin. Aidattu kauttaaltaan. Ympärillä maaseutualuetta ja asuinrakentamiseen kaavoitettua maa-aluetta. Tontti on kalteva, ja sieltä avautuvat esteettömät näkymät.

Rakennusala: umpikorttelirakentaminen: 100 %. Erillinen rakennus: 40 %.

Loistava sijoituskohde rakennuttajille ja rakentajille. Sopii erinomaisesti maaseutuhotelliksi, juhlasalongiksi, leirintäalueeksi tai muihin matkailu- ja asuinrakentamisen hankkeisiin.

Ympäristö ja palvelut: El Raiguero de Bonanza on noin 1 400 asukkaan kylä, jota ympäröivät omakotitalot ja rivitalot. Kylässä on kattavat palvelut: supermarketit, koulut, kampaamot, pankit, kahvilat, kirkko, apteekki, terveyskeskus ja paikallisliikenne.