Toimisto kiinteistö myytävänä Los Barrios, Cádizissa

Mahdollisuus Edificio Azabachessa | Moderni ja avara toimisto Palmonesissa (Los Barrios)

Myydään tai vuokrataan upea, avara ja erittäin valoisa toimisto, joka sijaitsee arvostetun Centro de Negocios y Convenciones Edificio Azabachen 2. kerroksessa Parque Tecnológico ”Las Marismas de Palmones” -yrityspuistossa (Los Barrios, Cádiz). Strateginen sijainti Campo de Gibraltar -alueella, ihanteellinen yrityksesi edustavan ilmeen luomiseen.

Pohjaratkaisu: Tilava, avara päätila, joka on helppo muokata toimintasi tarpeiden mukaan (työpisteet, kokousalue tai vastaanotto).

Valaistus ja näkymät: Suuret sivusaranoidut ja kallistuvat ikkunat tarjoavat runsaasti luonnonvaloa ja hyvän ilmanvaihdon. Näkymät avautuvat rakennuksen modernille ja valoisalle sisäpihalle/keskusatriumille.

Laadukkaat materiaalit: Puulaminaattilattia, alaslaskettu katto upotetuilla valaisimilla (downlight-valaisimet), sileät maalipinnat ja asennetut rullaverhot.

Turvavarusteet: Sammutin ja integroidut paloturvallisuusvarusteet.

Rakennus: Centro de Negocios y Convenciones Azabache

Edificio Azabache on yksi Palmonesin tunnetuimmista yrityskomplekseista. Se erottuu modernilla arkkitehtuurillaan ja suurella lasitetulla keskusatriumillaan, joka maksimoi luonnonvalon kaikissa kerroksissa.

Kulku hissillä ja portaita pitkin.

Ammattimainen ympäristö, jossa toimii vakiintuneita yrityksiä.

Erinomaiset liikenneyhteydet ja helppo pääsy A-7-moottoritieltä.

Lähellä ravintoloita, pankkeja, palveluja ja liiketiloja.

Taloudelliset ehdot

Vaihtoehto 1: Osto (sopii sijoitukseen tai omaan käyttöön)

Myyntihinta: 59.000 €
IBI-kiinteistövero: 260 €/vuosi
Yhtiövastike: 60 €/kuukausi

Sijoittajille arvioidaan korkeaa tuottoa, sillä toimistojen vuokrakysyntä Parque Tecnológico de Palmonesissa on jatkuvaa.

Vaihtoehto 2: Vuokraus

Vuokra: 360 €/kuukausi
Käyttökulut: Sähkö erikseen (arvioitu kustannus noin 10 €/kuukausi).

Sijainti ja ympäristö

Sijainti: Parque Tecnológico ”Las Marismas de Palmones”, Los Barrios (Cádiz).

Campo de Gibraltar -alueen keskeisellä paikalla, vain muutaman minuutin päässä Algecirasista, San Roquesta ja La Línea de la Concepciónista.