Maalaistalo kiinteistö myytävänä Ciutadella, Ciutadella de Menorca, Menorcassa

Vain 10 minuutin päässä Ciutadella de Menorcan historiallisesta keskustasta sijaitseva Finca Mirador de Ciutadella tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden kunnostaa aito menorcalainen maatila ensiluokkaisessa luonnonympäristössä.

Kiinteistö sijaitsee lähes 75 000 m²:n suojellulla maatalousmaalla, jolta avautuvat laajat näkymät maaseutumaisemaan ja Ciutadellan kaupunkiin. Sijainti vain 2 km:n päässä Ronda Nordista yhdistää maaseudun täydellisen rauhan nopeaan kulkuyhteyteen kaupunkialueelle.

Päärakennuksessa on säilynyt perinteinen menorcalainen rakennustapa: marès-kivestä muuratut kantavat seinät, puiset palkkirakenteet ja arabialaistyyppinen tiilikatto.

Rakennuksen pinta-ala on tällä hetkellä 252 m², ja sen rakenteellinen kunto on hyvä. Kiinteistöllä on rakennuslupa ja hyväksytty asuinrakennuksen kunnostussuunnitelma, jonka mukaan siitä tehdään tilava maaseutukoti, jossa on:
5 makuuhuonetta
5 kylpyhuonetta
Tilavat oleskelutilat
Tilat, jotka on suunniteltu hyödyntämään avaria näkymiä maaseudulle ja Ciutadellaan

Päärakennuksen lisäksi kiinteistöllä on 155 m² talleja ja maatalousrakennuksia sekä 95 m² muita maalaisrakennuksia, jotka kaikki on rekisteröity.

Näihin rakennuksiin kuuluvat:
Perinteinen karjasuoja
Kaksi pont de bens -rakennusta
Menorcalainen puintialue
Pysäköintialue

Kiinteistössä on lisäksi:
Sähkö (GESA)
Kaivovesi
Puhelin ja internet

Talleista on suunnitelma yksityiseksi ratsastuskeskukseksi. Suunnitelmaan kuuluvat vastaanottotilat, toimisto, satulahuone, koulutustila, esteettömät pukuhuoneet ja useita karsinoita. Lisäksi suunnitelmassa on uusi tallirakennus kuudella lisäkarsinalla, ratsastuskenttä ja kiinteistön sisäisten kulkuyhteyksien parantaminen.

Kiinteistö on täysin laillinen, eikä siihen liity kaavoituksellisia ongelmia (ERE vahvistettu). Se sijaitsee suojellulla maaseutualueella (AIA), mikä takaa luonnonympäristön säilymisen.

Perinteisen menorcalaisen arkkitehtuurin, laajan maa-alueen ja Ciutadellan läheisyyden yhdistävät kiinteistöt käyvät markkinoilla yhä harvinaisemmiksi.

Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus luoda poikkeuksellinen yksityinen maatila menorcalaiselle maaseudulle.