Asunto kiinteistö myytävänä Russafa, Valencia kaupunki, Valenciassa

Myydään kattohuoneisto Valenciassa, En Cortsissa | 3 makuuhuonetta | 2 kylpyhuonetta | 2 terassia | vuokratuloja

Myydään asunto Calle de Rubén Velalla, En Cortsin kaupunginosassa, Valencian Parque Centralin vieressä ja hyvin lähellä Ruzafaa. Kaupungin keskusta on vain muutaman minuutin päässä. Alueella on supermarketteja, kauppoja, ravintoloita ja joukkoliikennettä, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Ei hissiä!

Asunto sijaitsee vuonna 1967 rakennetun rakennuksen viidennessä eli ylimmässä kerroksessa. Rakennuksessa ei ole hissiä, mutta asunnon yläpuolella ei ole naapureita. Lisäksi naapuriasuntojen vastaisissa seinissä on ylimääräinen äänieristys, joka lisää asumisrauhaa ja yksityisyyttä.

Tärkeimmät ominaisuudet

- Rakennettu pinta-ala: 90 m2
- Asuinpinta-ala: 76 m2
- 3 makuuhuonetta
- 2 kylpyhuonetta
- 2 keittiötä
- 2 eri ilmansuuntaan avautuvaa terassia
- Parveke
- Varasto
- Ilmastointi kaikissa huoneissa
- Huoneistokohtainen sähkölämmitys
- 5. ja ylin kerros, ulkoasunto
- Rakennuksessa ei ole hissiä

Pohjaratkaisu ja ominaisuudet

Asunto on remontoitu, ja sen pohjaratkaisu on monipuolinen: tällä hetkellä tila jakautuu kahteen suhteellisen itsenäiseen osaan, joita yhdistää käytävä. Kummassakin on oma keittiö ja kylpyhuone.

Pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen joustavan käytön ja mukauttamisen perheen tarpeisiin tai muuhun voimassa olevan lainsäädännön sallimaan käyttöön. Toinen terasseista on osittain lasitettu ja yhdistetty sisätilaan.

Pitkänomaiset terassit avautuvat koilliseen ja lounaaseen. Ne tuovat asuntoon luonnonvaloa ja edistävät ilmanvaihtoa.

Nykyinen vuokraus ja tulot

Tällä hetkellä molemmat osat on vuokrattu erillisillä vuokrasopimuksilla:

- 950 €/kk — sopimus voimassa 28. helmikuuta 2027 asti.
- 800 €/kk — sopimus voimassa 31. tammikuuta 2027 asti.

Nykyiset vuokratulot: 1 750 €/kk eli 21 000 €/vuosi.

Annettujen tietojen mukaan sopimuksia ei uusita, ja vuokralaiset ovat vahvistaneet jättävänsä asunnon omien sopimustensa päättyessä.

Ostaja voi siten saada vuokratuloja sopimusten jäljellä olevan voimassaoloajan ja käyttää niiden päätyttyä asuntoa omien tarpeidensa ja voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.

Asunnon edut

- Sijainti En Cortsissa, Parque Centralin vieressä ja lähellä Ruzafaa.
- Ylin kerros, ei naapureita yläpuolella.
- Ylimääräinen äänieristys.
- Joustava pohjaratkaisu, kaksi keittiötä ja kaksi kylpyhuonetta.
- Kaksi eri ilmansuuntaan avautuvaa terassia.
- Nykyiset vuokratulot 1 750 € kuukaudessa.
- Mahdollisuus ottaa koko asunto omaan käyttöön vuokrasopimusten päätyttyä.