Paritalo kiinteistö myytävänä Los Frutales, Torrevieja, Alicantessa

Almaia Living on viehättävä uudiskohde Torreviejassa Costa Blancalla. Hankkeessa yhdistyvät modernit loma-asunnot, erinomaiset yhteiset tilat ja kätevä vuokrausjärjestely ajaksi, jolloin omistaja ei itse käytä asuntoa.

Kohde sopii yksityisille ostajille, jotka etsivät omaa loma-asuntoa Espanjasta, mahdollisia vuokratuloja tavoitteleville sijoittajille sekä yrityksille, jotka ovat kiinnostuneita loma- tai yrityskäyttöön tarkoitetun kiinteistön omistamisesta.

Almaia Living tarjoaa 1–3 makuuhuoneen huoneistoja ja huviloita, toimivat pohjaratkaisut sekä tilavat ulkotilat. Ostajat voivat valita maantasokerroksen huoneiston, jossa on oma ulkoalue, terassillisen huoneiston, tilavalla yksityisellä kattosolari­umilla varustetun kattohuoneiston tai huvilan, jossa on tilavat ulkotilat.

Kohteessa on viihtyisät yhteiset tilat, joihin kuuluvat uima-allas ja kuntosali, sekä maanalainen pysäköintialue ja yksityiset varastotilat. Varastotilat tarjoavat käytännöllisen ratkaisun henkilökohtaisten tavaroiden säilyttämiseen käyntien välillä, etenkin jos asuntoa käytetään myös vuokraukseen.

Kaikkiin asuntoihin sisältyy kohteen ”Ready to Live” -varustepaketti.

Turístico – yhdistä oma käyttö vuokratuloihin

Almaia Living on luokiteltu matkailumajoituskohteeksi (Turístico), joten se eroaa tavanomaisista asuinkiinteistöistä (Residencial).

Periaate on yksinkertainen: ostat ja omistat oman asuntosi, jota voit käyttää itse enintään neljän kuukauden ajan vuodessa. Muina kuukausina asunto vuokrataan ulkopuolisen ammattimaisen toimijan kautta. Tämä toimija vastaa varauksista, vuokrauksesta ja päivittäisestä hallinnoinnista.

Omistajana saat vuokratuloja toteutuneen käyttöasteen perusteella ilman, että sinun tarvitsee itse huolehtia vuokrauksesta. Vuokratulot riippuvat kysynnästä ja käyttöasteesta, eikä niitä taata.

Almaia Living on houkutteleva vaihtoehto ostajille, jotka haluavat nauttia omasta loma-asunnostaan Espanjassa ja samalla saada mahdollisuuden ansaita tuloja loppuvuoden aikana.

Asunnot on luokiteltu matkailumajoitukseen, eivät vakituiseen asumiseen.

Mahdollisuus ostoon sisältyvän arvonlisäveron palautukseen

Turístico-konseptin toinen houkutteleva piirre on mahdollisuus saada takaisin asunnon ostamisen yhteydessä maksettu arvonlisävero.

Asunnoista maksetaan 21 %:n arvonlisävero, kun taas uusista asuinkiinteistöistä Espanjassa maksetaan yleensä 10 %:n yleinen arvonlisävero.

Yritykset ja muut ostajat, jotka käyttävät kiinteistöä arvonlisäverollisessa liiketoiminnassa, voivat olla oikeutettuja saamaan takaisin osan ostoon sisältyvästä arvonlisäverosta tai sen kokonaan. Tästä voi koitua merkittävä taloudellinen etu etenkin sijoittajille ja yritysostajille.

Arvonlisäveron palautus edellyttää sovellettavien verovaatimusten täyttymistä ja ostajan henkilökohtaista oikeutta palautukseen.

Vapaat asunnot ja hinnat

Maantasokerroksen huoneistot

0.1 – 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 89.83 m² rakennettua pinta-alaa | 90.75 m² ulkoaluetta | 439 900 €
0.2 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 67.33 m² rakennettua pinta-alaa | 41.27 m² ulkoaluetta | 339 900 €
0.3 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 67.33 m² rakennettua pinta-alaa | 41.27 m² ulkoaluetta | 339 900 €
0.4 – 1 makuuhuone, 1 kylpyhuone | 46.45 m² rakennettua pinta-alaa | 28.63 m² ulkoaluetta | 239 900 €
0.5 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 67.33 m² rakennettua pinta-alaa | 41.27 m² ulkoaluetta | 339 900 €
0.6 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 67.33 m² rakennettua pinta-alaa | 41.27 m² ulkoaluetta | 339 900 €
0.7 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 67.33 m² rakennettua pinta-alaa | 41.27 m² ulkoaluetta | 339 900 €
0.8 – 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 89.83 m² rakennettua pinta-alaa | 97.61 m² ulkoaluetta | 439 900 €

Ensimmäisen kerroksen huoneistot

1.1 – 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 89.83 m² rakennettua pinta-alaa | 31.05 m² terassi | 399 900 €
1.2 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 67.33 m² rakennettua pinta-alaa | 18.77 m² terassi | 319 900 €
1.3 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 67.33 m² rakennettua pinta-alaa | 18.77 m² terassi | 319 900 €
1.4 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 67.33 m² rakennettua pinta-alaa | 24.40 m² terassi | 329 900 €
1.5 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 67.33 m² rakennettua pinta-alaa | 24.40 m² terassi | 329 900 €
1.6 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 67.33 m² rakennettua pinta-alaa | 18.77 m² terassi | 319 900 €
1.7 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 67.33 m² rakennettua pinta-alaa | 18.77 m² terassi | 319 900 €
1.8 – 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 89.83 m² rakennettua pinta-alaa | 20.37 m² terassi | 399 900 €

Kattohuoneistot omalla solariumilla

2.1 – 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 93.66 m² rakennettua pinta-alaa | 35.98 m² terassi | 94.18 m² solarium | 499 900 €
2.2 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 70.33 m² rakennettua pinta-alaa | 21.75 m² terassi | 67.52 m² solarium | 399 900 €
2.3 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 70.33 m² rakennettua pinta-alaa | 21.75 m² terassi | 67.52 m² solarium | 399 900 €
2.4 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 70.33 m² rakennettua pinta-alaa | 24.40 m² terassi | 84.72 m² solarium | 409 900 €
2.5 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 70.33 m² rakennettua pinta-alaa | 24.40 m² terassi | 67.52 m² solarium | 404 900 €
2.6 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 70.33 m² rakennettua pinta-alaa | 21.75 m² terassi | 67.52 m² solarium | 399 900 €
2.7 – 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 70.33 m² rakennettua pinta-alaa | 21.75 m² terassi | 67.52 m² solarium | 399 900 €
2.8 – 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 93.66 m² rakennettua pinta-alaa | 24.66 m² terassi | 94.20 m² solarium | 499 900 €

Huvilat

0.9 – 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 86.53 m² rakennettua pinta-alaa | 75.12 m² ulkoaluetta | 589 900 €
0.10 – 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 86.53 m² rakennettua pinta-alaa | 75.12 m² ulkoaluetta | 589 900 €
0.11 – 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta | 86.53 m² rakennettua pinta-alaa | 132.50 m² ulkoaluetta | 629 900 €

Kaikkiin asuntoihin kuuluu pysäköintipaikka ja oma varastotila. Hintoihin sisältyvät myös ”Ready to Live” -varustepaketti ja yhteisten tilojen käyttöoikeus.

Hinnasto päivätty 21. lokakuuta 2026. Hinnat ja saatavuus voivat muuttua.

Arvioitu valmistuminen: kesäkuu 2028.