Maalaistalo kiinteistö myytävänä Arcos de la Frontera, Cádizissa

Maaseututila, jolla on oliiviöljypuristamo ja uima-allas
Arcos de la Fronteran lähistöllä maaseudulla sijaitseva tila yhdistää perinteisen andalusialaisen cortijon, vierasmajoitustilat, tuottoisan maatalousmaan, oliiviöljypuristamon, tapahtumatilat sekä kattavan valikoiman maatalousrakennuksia ja -kalustoa.
Cádizin maakunnassa maaseudulla vain 10 minuutin päässä Arcos de la Fronterasta sijaitseva tila yhdistää perinteisen andalusialaisen cortijon, vierasmajoitustilat, tuottoisan maatalousmaan, oliiviöljypuristamon, tapahtumatilat sekä kattavan valikoiman maatalousrakennuksia ja -kalustoa. Eri rakennuksissa on yhteensä 13 makuuhuonetta ja 9 kylpyhuonetta, joten kiinteistö tarjoaa huomattavasti mahdollisuuksia suureksi yksityistilaksi, aamiaismajoitukseksi, maaseutumajoitusyritykseksi tai maataloushankkeeksi.
Päätalo
Tilan sydämessä sijaitsee tilava, perinteinen andalusialainen cortijo, joka rakentuu keskipihan ympärille. Päätalon yksityisessä asuintilassa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Perinteisen sisäpihan ympärillä on lisäksi kaksi alakerran makuuhuonetta, joissa kummassakin on oma kylpyhuone. Yläkerrassa on kolme muuta makuuhuonetta, joissa jokaisessa on oma kylpyhuone. Talossa on säilynyt perinteiselle cortijolle ominainen pohjaratkaisu ja arkkitehtuuri, ja sen väljät tilat sopivat yhtä hyvin perheasumiseen kuin vierasmajoitukseen.
Erilliset huoneistot
Päätalon lisäksi tilalla on kaksi täysin erillistä huoneistoa, jotka mahdollistavat omistajien, vieraiden tai henkilökunnan majoittamisen toisistaan erillään. Ensimmäisessä huoneistossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone, toisessa kolme makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Päätalossa ja erillisissä majoitustiloissa on yhteensä 13 makuuhuonetta ja 9 kylpyhuonetta, mikä tarjoaa erityisen hyvät edellytykset aamiaismajoitus- tai maaseutumatkailuhankkeelle edellyttäen tarvittavien lupien ja lisenssien saamista.
Uima-allas ja ulkoalueet
Asuinrakennusten lähellä sijaitsee vaikuttava 12 x 8 metrin infinity-allas, jonka syvyys on tasaisesti noin 1,30 metriä. Uima-allasta ympäröivä alue on tällä hetkellä viimeistelemätön, joten uusi omistaja voi rakentaa terassit ja viimeistellä maisemoinnin omien toiveidensa mukaan. Laaja maa-alue ja erilliset rakennukset tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia uusien virkistys- ja ulkoalueiden luomiseen.
Tapahtumatila ja oliiviöljypuristamo
Yksi kiinteistön poikkeuksellisimmista ominaisuuksista on suuri rakennus, joka on suunniteltu kokouksia, juhlia ja yksityistilaisuuksia varten. Siinä on oma keittiö, ja se tarjoaa tilavan erillisen tilan kaukana asuinrakennuksista. Rakennuksessa sijaitsee pieni oliiviöljypuristamo, jonka koneet pystyvät käsittelemään noin 500 kg oliiveja tunnissa. Näin tilan omasta sadosta voidaan valmistaa ekstra-neitsytoliiviöljyä ja mahdollisesti käsitellä myös muiden paikallisten viljelijöiden oliiveja soveltuvien lupien ja määräysten mukaisesti.
Maatalousmaa
Noin 10 hehtaarin maa-alue jakautuu kahteen erilliseen osaan. Noin viidellä hehtaarilla kasvaa sadevedellä viljeltäviä oliivipuita, ja toiset viisi hehtaaria ovat kasteltavaa maatalousmaata, joka kuuluu kasteluyhteisöön. Kasteltava maa tarjoaa huomattavaa joustavuutta viljelyyn, ja sille voitaisiin mahdollisesti perustaa erittäin tiheästi istutettu kasteltava oliivilehto uuden omistajan suunnitelmien ja sovellettavien maatalousvaatimusten mukaan.
Vesi ja sähkö
Kiinteistö on liitetty kunnalliseen juomavesiverkostoon, ja siellä on myös 36 000 litran vesisäiliö, joka tarjoaa merkittävän vesivarannon tilan päivittäisiin tarpeisiin. Kiinteistö on liitetty sähköverkkoon. Lisäksi siellä on 50 aurinkosähköpaneelin järjestelmä, jonka ilmoitetaan tuottavan noin 180 kWh vuorokaudessa. Nykyinen kulutus on noin 30 kWh vuorokaudessa. Näin kiinteistö tuottaa huomattavan määrän sähköä paikan päällä verkkoliitännän lisäksi.
Maatalousrakennukset ja -kalusto
Tilaan kuuluu useita muita maatalousrakennuksia, joissa säilytetään koneita, työkaluja ja muuta kalustoa. Lisäksi siellä on useita hevostalleja, jotka tarjoavat uuden käyttötarkoituksen jo ennestään erittäin monipuoliselle kiinteistölle. Kauppaan sisältyy kattava valikoima maatalouskoneita ja -kalustoa, joten nykyistä maataloustoimintaa voidaan jatkaa ilman, että kaikkia keskeisiä koneita ja laitteita tarvitsee hankkia erikseen.
Arcos de la Frontera ja liikenneyhteydet
Arcos de la Frontera on yksi Cádizin tunnetuimmista valkoisista kaupungeista. Se sijaitsee näyttävästi Guadalete-joen yläpuolella, ja siellä on laaja valikoima liikkeitä, supermarketteja, ravintoloita, kouluja, terveyspalveluita ja muita arjen palveluita. Tilalta on noin 10 minuutin matka Arcokseen, ja Jerez de la Frontera sekä Jerezin lentoasema ovat noin 35 minuutin päässä. Cádizinlahden rannoille pääsee noin 45–50 minuutissa, ja Sevillan lentoasemalle on noin tunnin matka.