Kattohuoneisto kiinteistö myytävänä Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicantessa

Jos etsit kaakkoon suuntautuvaa asuntoa, josta avautuvat esteettömät merinäkymät ja jossa on ympäri vuoden käytettävä katettu kuisti sekä yhteinen uima-allas aivan lähellä, tämä Cumbre del Solissa sijaitseva huoneisto on tutustumisen arvoinen. Kyseessä on kalustettu kaksion kattokerroksen asunto Jávean ja Morairan välissä, muuttovalmis koti.

Asunnon yhteenveto ja näkymien analyysi Tämä Pueblo Panoramassa, Cumbre del Solissa sijaitseva kattohuoneisto on Jávean ja Morairan välissä Costa Blancan pohjoisosassa. Asunnosta avautuvat suorat merinäkymät, ja se suuntautuu kaakkoon. Se sopii niin ympärivuotiseen asumiseen kuin vapaa-ajan asunnoksikin.

Asunnossa on 96 m2 asuinkäyttöön tarkoitettua sisätilaa, 9,45 m2 terassia ja 11,85 m2 katettua terassia. Kiinteistön virallisesti rekisteröity rakennettu pinta-ala on 118,3 m2, ja siihen sisältyy jo 1 m2 yhteistä aluetta. Tämä on asunnolle kuuluva osuus asuinalueen yhteisistä tiloista, ei kodin yksityistä tilaa. Katettu terassi lasketaan erikseen varsinaisesta terassista, joten niiden pinta-alat lasketaan yhteen.

Terassilta avautuu näkymä Välimerelle, Cumbre del Solin kallioille ja rannikolle. Pueblo Panorama on Dalias-nimisellä alueella sijaitseva kerrostalokohde, joka rakennettiin vuosina 1998–2006. Tämä asunto on vuodelta 2005. Alueen yleisiin maamerkkeihin kuuluvat Ibiza, Cabo de la Nao ja Moraira.

Pohjaratkaisu ja asumismukavuus Tämä kaksio, jossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sijaitsee yhdessä kerroksessa. Se myydään kalustettuna ja varusteltuna, joten se sopii erinomaisesti niin ympärivuotiseen asumiseen kuin lomailuunkin.

Asuntoon kuljetaan yksityisen ulkoeteisen kautta, jonka suojana on käännettävä turvaportti. Eteisessä on kiinteä ulkosuihku sekä suljettu tekninen kaappi, jossa on 150 litran sähköinen lämminvesivaraaja.

Olohuone ja ruokailutila: valoisa, yhtenäinen tila, jossa on rustiikkinen kulmatakka puulämmityksellä, TV-liitännät ja ilmalämpöpumpun sisäyksikkö. Oleskelutilan koko on 3,50 x 4,85 m ja ruokailutilan 2,90 x 3,55 m. Tilassa on kiinteät ikkunat (160x180 cm) ja liukuovi (210x210 cm), josta pääsee terassille nauttimaan esteettömistä merinäkymistä.

Avokeittiö: 2,90 x 1,95 m, avoinna olohuoneeseen kiinteällä kaarella ja aamiaisbaarilla, jossa on työstetty musta graniittitaso. Keittiössä on keraaminen keittotaso, kalusteisiin asennettu uuni, ruostumattomasta teräksestä valmistettu liesituuletin ja teräsallas, astianpesukone, mikroaaltouuni ja jääkaappi.

Päämakuuhuone (sviitti): 2,90 x 3,90 m, kaksi moduulirakenteista kiinteää vaatekaappia (kumpikin 1,20 m, peilipaneeleilla), TV- ja ilmastointiliitännät, sähköpatteri sekä suuri liukuikkuna (210x140 cm), josta pääsee suoraan avoimelle terassille ja merinäkymiin.

Pääkylpyhuone: 2,00 x 2,90 m, täysikokoinen kylpyamme suihkulla, seinälle kiinnitetty allaskaappi, jossa on kaksoisallas ja puiset laatikot, WC-istuin, bidee sekä sisäänpäin aukeava ja kallistettava ikkuna (90x70 cm).

Toinen makuuhuone: 2,75 x 2,90 m, moduulirakenteinen kiinteä vaatekaappi (1,80 m), ilmalämpöpumpun sisäyksikkö ja ikkuna (120x120 cm), jossa on rullakaihdin ja kalterit. Huoneessa on mittatilaustyönä tehty alaslaskettava sänky ja työpöytä, joten tila sopii yhtä hyvin vierashuoneeksi kuin kotitoimistoksi.

Vieraskylpyhuone: 1,35 x 2,90 m, suihkuallas ja karkaistusta lasista valmistettu suihkuseinä, WC-istuin, allaskaappi sekä sisäänpäin aukeava ja kallistettava ikkuna (90x70 cm).

11,85 m2:n katetulla kuistilla on liukuvat ja taittuvat panoraamalasit, joiden ansiosta siitä saa ympäri vuoden käytettävän ulkoruokailutilan. Sen jatkeena on 9,45 m2:n avoterassi, aurinkoterassi metallisella reunakaiteella ja avarilla, esteettömillä 180°:n näkymillä Välimerelle.

Lämmityksestä ja jäähdytyksestä huolehtivat erilliset ilmalämpöpumput olohuoneessa ja molemmissa makuuhuoneissa. Olohuoneen puutakka ja seinään asennetut sähköpatterit tuovat lämpöä viileämpinä iltoina.

Ikkuna- ja ovipuitteet ovat lakattua alumiinia, ja niissä on Climalit-kaksoislasitus. Julkisivun puunväriset sälekaihtimet ovat alumiinia, ja sisäpihojen kaihtimet ovat valkoiset. Lattiat ovat rustiikkista keraamista laattaa, jota on yhtenäisesti sekä sisätiloissa että terasseilla.

Asunnon käyttöön kuuluu yksi pysäköintipaikka asuinalueen yhteisellä pysäköintialueella, mutta paikkaa ei ole osoitettu yksinomaan tälle asunnolle. Asuinalueen yhteinen uima-allas on infinity-allas merinäköalalla, ja sen ympärillä on aurinkoterassi ja ulkosuihkuja.

Tekninen energiatehokkuus ja kunto Asunto on hyvässä kunnossa. Käytettynä kiinteistönä sen kunnon voi arvioida ennen ostopäätöstä: näkymät, auringonvalo ja pintamateriaalit ovat juuri sellaiset kuin ne ovat esittelypäivänä.

Energiatehokkuustodistuksessa sekä energiankulutus että päästöt on luokiteltu E-luokkaan. Kaakkoon suuntautumisen ansiosta aamupäivän aurinko paistaa päähuoneisiin. Climalit-kaksoislasitus, erilliset ilmalämpöpumput ja takka tarjoavat useita tapoja pitää koti viihtyisänä eri vuodenaikoina.

Sijainti ja ympäristö Pueblo Panorama sijaitsee Cumbre del Solin Dalias-alueella, asuinalueella Jávean ja Morairan välissä. Kaikista alueen asunnoista on merinäköala. Asuinalue koostuu neljästä vaiheesta, joista jokaisessa on oma yhteinen alue, kaksi peräkkäin porrastettua uima-allasta ja aurinkoterasseja. Asuinalueen sisäänkäynti on pohjoispuolella.

Alla ilmoitetut etäisyydet ovat maanteitse:
1 km: Lady Elizabeth -koulu
2,1 km: CC Lirios
2,3 km: CC Adelfas
23 km: Cala de los Tiestos, ratsastuskeskus ja tenniskentät
3,4 km: Cala Llebeig
3,5 km: Mas y Mas -supermarket asuinalueen ulkopuolella
4,1 km: Benitachellin keskusta ja Cala del Moraig
5,5 km: Jávean golfkenttä
67 km: Morairan keskusta ja El Portetin ranta
7,3 km: Moraira
7,6 km: pursiseura
10,6 km: Jávea
22,5 km: sairaala
95,1 km: Alicanten lentoasema

Auto kuuluu täällä arkeen, sillä palvelut, poukamat ja naapurikaupungit sijaitsevat eri puolilla aluetta, ja niihin kuljetaan maanteitse. Cumbre del Solissa pysäköintitilaa on runsaasti myös keskikesällä, ja kadut ovat rauhallisia asuinkatuja, joilla ei ole läpiajoliikennettä.

Usein kysyttyä Mitä tämän huoneiston rakennettuun pinta-alaan sisältyy?
Tämän Cumbre del Solissa sijaitsevan kattohuoneiston virallinen rakennettu pinta-ala on 118,3 m2. Se on kiinteistön kaikkien rekisteröityjen pinta-alojen yhteismäärä tonttia lukuun ottamatta. Siihen sisältyy 96 m2 asuinkäyttöön tarkoitettua sisätilaa, 9,45 m2 terassia, 11,85 m2 katettua terassia ja 1 m2 yhteistä aluetta. Yhteinen neliömetri on asunnolle kuuluva osuus asuinalueen yhteisistä tiloista, eikä se ole kodin yksityistä tilaa.