Huoneisto kiinteistö myytävänä Nueva Andalucia, Marbella, Málagassa

Tutustu tähän upeasti remontoituun huvilaan Parcelas del Golfissa, eksklusiivisella aidatulla asuinalueella, joka sijaitsee arvostetun Nueva Andalucían Golflaakson sydämessä. Kiinteistössä yhdistyvät andalusialainen luonne, nykyaikainen mukavuus, avarat tilat ja yksityisyys. Alueella on lisäksi miehitetty turvallisuusportti ja ympärivuorokautinen vartiointi.

Huvilassa on kaikkiaan seitsemän makuuhuonetta: viisi päärakennuksessa ja kaksi erillisessä vierastalossa. Monipuolinen pohjaratkaisu sopii erinomaisesti perhe-elämään, vieraiden majoittamiseen ja seurusteluun. Sisustuksessa on haettu vaikutteita Marbellan lomakeskusten tyylikkäästä ilmeestä 1960- ja 1970-luvuilta, ja kokonaisuutta täydentävät laadukkaat viimeistelyt sekä modernit mukavuudet, kuten Miele-kodinkoneet, Duravit-kylpyhuonekalusteet ja lattialämmitys.

Ulkotilat ovat yksi kiinteistön suurimmista valteista. Laajat terassit, oma uima-allas, ulkobaari ja pizzauuni luovat täydelliset puitteet ulkona ruokailuun sekä yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa. Kattoterassin solariumilta avautuvat upeat 360 asteen panoraamanäkymät ympäröivään maisemaan, taustallaan ikoninen La Concha -vuori ja Golflaakso.

Kellarikerroksessa on yksityinen baari ja viinikellari, jotka tuovat kotiin erityistä tunnelmaa. Lisäksi siellä on keskeneräinen tila, jota voi muokata tulevan omistajan tarpeisiin sopivaksi esimerkiksi elokuvateatteriksi tai yksityiseksi kylpyläksi. Toteutus edellyttää teknisen toteutettavuuden varmistamista ja mahdollisten tarvittavien lupien saamista.

Sijainti on erityisen houkutteleva golfin ystäville, sillä Las Brisasin, Alohan ja Los Naranjosin golfkentät sijaitsevat lähistöllä. Alueella on myös Aloha Social Club, jossa yhdistyvät tennis, padel ja muut aktiviteetit rennossa seurallisessa ympäristössä. Alohan ravintolat, kahvilat ja kaupat ovat kävelymatkan päässä, ja Centro Plaza tarjoaa lisää ravintola- ja ostosmahdollisuuksia sekä suositut lauantaikirpputorinsa. Kiinteistön tietojen mukaan uusi jalankulkusilta mahdollistaa Puerto Banúsiin kävelemisen noin 15 minuutissa.

Huvilalla on voimassa oleva matkailuvuokrauslupa, ja sillä on vakiintunut asema lomavuokrausmarkkinoilla. Tämä lisää kohteen houkuttelevuutta niille, jotka haluavat yhdistää eksklusiivisen kodin vuokrausmahdollisuuksiin.

Tärkeää tietoa rakennusalasta: Olemassa olevan rakennuksen kerrosala ylittää sallitun rakennusoikeuden. Kiinteistön asiakirjojen mukaan hyväksytyssä hankkeessa edellytetään noin 70 m²:n suuruisen olemassa olevan asuintilan purkamista. Tarvittavien töiden arvioitu kustannus on 150.000 €. Muutosten toteuttamisen jälkeen rakennusalaa arvioidaan olevan jäljellä noin 738 m², lopullisen teknisen tarkastuksen varmistusta edellyttäen. Myyntihinnassa on jo huomioitu tarvittavat työt.