Yritys kiinteistö myytävänä La Caleta Adeje, Adeje, Tenerifessa

Strateginen sijoitusmahdollisuus yhdellä Teneriffan eteläosan arvostetuimmista alueista!
Vakiintuneessa San Sebastiánin liikekeskuksessa (Calle El Toscón, Adeje) sijaitseva monikäyttöinen 120 m2:n liiketila, joka jakautuu kahteen kerrokseen, tarjoaa erinomaisen tilaisuuden niin tuottoa etsiville sijoittajille kuin liiketoimintansa tulevaisuutta suunnitteleville yrittäjille. Ympäristössä liikkuu jatkuvasti ostovoimaisia asiakkaita luksushotellien ja korkeatasoisten ravintoloiden läheisyyden ansiosta.
Kohde erottuu edukseen erinomaisella näkyvyydellään, suoraan kadulta avautuvalla sisäänkäynnillään ja erittäin toimivalla pohjaratkaisullaan:
• Katutaso (60 m2): Avara ja valoisa liiketila, jossa on näyteikkuna ja runsaasti asiakkaita sekä tavarantoimittajia kulkee ohi.
• Kellarikerros (60 m2): Tilava yksityinen varastotila, joka sopii erinomaisesti varastoitaville tuotteille, tavaroille, laitteille tai päätoiminnan logistiikan tueksi.
Oston keskeiset edut:
• Korkea tuotto ja joustavuus: Tila on tällä hetkellä vuokrattu vakavaraiselle ja vakiintuneelle vuokralaiselle, joten vuokratuloja kertyy ensimmäisestä päivästä alkaen. Joustovaraa on runsaasti: vuokrasopimusta voidaan jatkaa tai osto voidaan ajoittaa niin, että tila vapautuu tulevien kuukausien aikana.
• Verotuksellinen etu: Kohde soveltuu Kanariansaarten investointivarauksen (RIC) käyttökohteeksi.
• Tekninen varustelu: Tilassa on savunpoistohormi, ja sinne voidaan asentaa kolmivaihesähkönsyöttö. Tämän ansiosta tila soveltuu lähes kaikenlaiseen toimintaan, myös majoitus- ja ravintola-alalle.
Tekniset perustiedot:
• Rakennettua pinta-alaa 120 m2 (60 m2 liiketilaa + 60 m2 kellari-/varastotilaa)
• 2 kerrosta
• 2 kylpyhuonetta
• Sijainti: Katutasossa (kulmatontilla / erinomainen näkyvyys)
• Savunpoistohormi asennettu
• Lasitettu näyteikkunajulkisivu
Ainutlaatuinen kohde markkinoilla: yhdistelmä ensiluokkaista sijaintia, liiketoiminnan joustavuutta ja verotuksellisia etuja.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä!

Yhtiövastike: 105 €/kk.
Kiinteistövero (IBI): 421 €/vuosi.
Rakennusvuosi: 2008.