Kaupallinen kiinteistö myytävänä Ourense kaupunki, Orensessa

Ourensen historiallisen keskustan sydämessä, vain muutaman askeleen päässä kaupungin maamerkkikatedraalista, jonka historia ulottuu 1100-luvulle, ja vilkkaalla viinialueella sijaitseva perinteinen, nelikerroksinen kivirakennus tarjoaa poikkeuksellisen avaimet käteen -sijoitusmahdollisuuden. Rakennus on kunnostettu yhdistämään Galician aito arkkitehtoninen perintö moderniin toimivuuteen, ja siinä on neljä erillistä asuntoa sekä katutason liiketila.

Rakennuksen ulkopuolella on upeasti säilynyt historiallinen kivijulkisivu, klassiset ranskalaiset parvekkeet ja takorautakaiteet. Lattiasta kattoon ulottuvat kaksoisovet jokaisen kerroksen parvekkeille päästävät luonnonvalon ja raikkaan ilman tulvimaan oleskelutiloihin. Alkuperäiset sisätilojen yksityiskohdat, kuten katossa näkyvät massiivipuiset palkit ja makuuhuoneiden koristeelliset kiviseinät, korostavat rakennuksen rikasta arkkitehtonista perintöä.

Erillinen katutason liiketila toimii tällä hetkellä vakiintuneena ravintolana, mikä tarjoaa mahdollisuuden säännöllisiin vuokratuloihin.

Kolmessa valoisassa yhden makuuhuoneen huoneistossa on keskenään samanlainen ja erittäin toimiva pohjaratkaisu. Jokaisessa on loft-tyylinen olohuone ja ruokailutila, pieni keittiö, mukava vuodesohva, ruokailuryhmä ja ranskalaiset ovet parvekkeelle. Lyhyt keskikäytävä johtaa moderniin kylpyhuoneeseen ja rakennuksen takaosassa sijaitsevaan rauhalliseen kahden hengen makuuhuoneeseen, joka tarjoaa levollisen pakopaikan kadun vilinästä. Ylempien kerrosten huoneistoissa on enemmän luonnonvaloa.

Ylimmässä kerroksessa sijaitsevassa suurimmassa huoneistossa on tilava loft-tyylinen olohuone, päämakuuhuone omalla kylpyhuoneella sekä toinen kahden hengen makuuhuone, jonka yhteydessä on toinen täysikokoinen kylpyhuone, jonne kuljetaan pääkäytävältä.

Rakennus on täysin remontoitu, ja se myydään täysin kalustettuna. Pienissä keittiöissä on induktioliedet, integroidut mikroaaltouunit ja minijääkaapit. Jokaisessa asunnossa on myös erillinen seinään asennettu split-ilmastointilaite lämmitykseen ja viilennykseen, seinälle asennetut älytelevisiot, nopea valokuituinternet, lämpimän sävyinen upotettu LED-valaistus, puujäljitelmälattia sekä modernit kylpyhuoneet, joissa on tasalattiaiset suihkut vesihierontapylväineen.

Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla jalankulkualueen kulmassa Ourensen historiallisessa keskustassa, kävelymatkan päässä kuuluisista As Burgasin kuumista lähteistä, käsityöläismarkkinoista ja paikallisista ravintoloista.

Kohde tarjoaa kaksinkertaisen tulovirran sijoitusmallin, jossa vuokrattu liiketila yhdistyy neljään luvanvaraiseen matkailuhuoneistoon. Kyseessä on avaimet käteen -sijoituskohde, jolla on mahdollisuus tuottaa vuokratuloja sekä liike- että asuintiloista.

Kohde sopii erinomaisesti yksityissijoittajille, hotellioperaattoreille tai family office -sijoittajille, jotka etsivät täysin toimintavalmista ja tuloa tuottavaa kohdetta Galician sisämaan suosituimpiin kulttuuri- ja kylpylämatkailukohteisiin kuuluvasta kaupungista.