Asunto kiinteistö myytävänä Donostia-San Sebastián, Guipúzcoassa

Ylellinen, yksinomainen asunto Ondarretan rannan ensimmäisellä rivillä.
Sijainti
Upea asunto Satrústegui-kadulla Miramarin palatsin vieressä. Asunnosta on suora näkymä lahdelmalle, ja se avautuu kahteen suuntaan.
Kuvaus

Rakennus: Korkeatasoinen, vuonna 1970 rakennettu talo, joka on täysin peruskorjattu. Betonirunko. Sisäänkäynti on esteetön, ja talossa on nostin sekä hissi. Rakennuksen määräaikaistarkastus (ITE) on hiljattain läpäisty.
Näkymät: Upeat näkymät merelle ja Miramarin palatsille; käynti viihtyisälle terassille.
Huoneistoala: 125 m²

Pohjaratkaisu

Lahdenpuoleinen alue ja käynti terassille (koillinen), olohuone-ruokailutila ja päämakuuhuone: tilavat kiinteät vaatekaapit ja oma kylpyhuone.
Lounaanpuoleinen alue / Errotatxon aukio: 2 kahden hengen makuuhuonetta ja kylpyhuone.
Arjen oleskelutilat: erittäin tilava keittiö-ruokailutila, 1 yhden hengen makuuhuone ja vieras-WC.

Ominaisuudet ja kunto

Peruskorjaus: Asunto remontoitu kokonaan vuonna 2003.
Lämmitys ja lämmin käyttövesi: Keskitetty järjestelmä, huoneistokohtaiset mittarit.
Rakennus: Kunnostettu kokonaan vuonna 2023, määräaikaistarkastus (ITE) läpäisty; sisäänkäynti esteetön, talossa nostin ja hissi.

Pysäköinti

Rakennuksessa on autotalli (myyjällä ei ole autopaikkaa talossa).
Lisävarusteena: 2 pysäköintipaikkaa, kumpikin 12,5 m², 5 minuutin päässä (Paseo de Mikeletes nº 1), hintaan 70 000 € paikkaa kohden (sopii suurelle autolle).

Juoksevat kulut

Yhtiövastike (asunto): 375 € / kuukausi (kahden vuosineljänneksen keskiarvo ajalta 02/02–31/07/26).
Yhtiövastike (autotalli): 36 € / vuosineljännes paikkaa kohden.
Asunnon kiinteistövero: 1 355 € / vuosi (26).
Autotallin kiinteistövero: 54,52 € / vuosi (26).