Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Daya Nueva, Alicantessa

Upea 901 m²:n teollisuustontti kulmassa, 63 metriä katufronttia. Daya Nuevan teollisuusalue (Alicante). Strategisesti sijoittunut tontti, jolla on katufronttia kahdelle kadulle, erinomainen näkyvyys ja loistavat logistiset yhteydet.

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus vakiintuneella Daya Nuevan teollisuusalueella. Tämä 901 m²:n (nettoala) teollisuustontti sijaitsee erinomaisella kulmapaikalla. Sijainti tarjoaa katufronttia kahdelle kadulle ja takaa poikkeuksellisen hyvän näkyvyyden ja yrityksen tunnettavuuden. Se mahdollistaa myös teollisuus- ja raskaan kaluston optimaalisen kulun, liikkumisen sekä lastaus- ja purkutoiminnot.

Tekniset tiedot ja kaavoitusmääräykset (tyyppi B – umpikortteli / kiinni rakennettu)
Tontin pinta-ala: 901,00 m² (kulmatontti, katufronttia kahdelle kadulle)
Rakennusoikeus enintään: 810,90 m² kerrosalaa (tehokkuusluku 0,90 m²/m²)
Rakennuksen enimmäispeittoala: 720,80 m² (enintään 80 % tontista)
Yksityinen ulkotila: 180,20 m² (20 % varattu yksityiseen pysäköintiin sekä lastaus-, purku- ja kääntymistilaksi)
Sallittu enimmäiskorkeus: 8,00 metriä räystäslinjaan (enintään 2 kerrosta)
Vaaditut etäisyydet: 5,00 m katulinjasta / 3,00 m tontin takarajasta (sivurajoihin voidaan rakentaa kiinni)

Sallitut käyttötarkoitukset ja määräystenmukaisuus
• Ensisijainen teollisuuskäyttö (100 %): Erittäin monipuolinen. Soveltuu pienelle ja keskisuurelle teollisuudelle, korjaamoille ja tuotantopajoille, varasto- ja logistiikkatiloiksi sekä tukkukauppaan (paikallisten määräysten mukaiset käyttökategoriat I-1–I-9 sallittuja).
• Yhteensopiva palvelukäyttö (enintään 45 %): Sallittu yhteensopivana tai täydentävänä käyttötarkoituksena ammattitoimistoille, yritysten pääkonttoreille, liiketoiminnalle tai asiakaspalveluille.
• Julkiset ja yhteisölliset tilat sekä palvelut: Yhteensopiva yksityisten yhteisötilojen, urheilu- ja terveydenhuoltotilojen sekä teollisuustoimintaa tukevien palvelujen kanssa.
• Kiinteistönhoitajan tai vartijan asunto: Kiinteistöön sallitaan yksi asuinhuoneisto, joka liittyy varaston tai toimitilojen valvontaan ja turvallisuuteen.

Kiinteistön keskeiset edut
• Erinomainen kulmasijainti: Kaksi ilmansuuntaa, poikkeuksellisen hyvä luonnonvalo sekä mahdollisuus järjestää erilliset sisäänkäynnit henkilöstölle ja raskaan kaluston liikenteelle.
• Vakiintunut teollisuus- ja yritysalue: Leveät tiet raskasta kuorma-autoliikennettä varten, kunnallistekniikan liittymät tontin rajalla ja aktiivinen yritysympäristö.
• Lyömättömät liikenneyhteydet: Erinomaiset yhteydet