Huvila kiinteistö myytävänä Alhendín, Granadassa

Eksklusiivinen moderni omakotitalo suurella tontilla, energiatehokas ja erittäin tuottoisa, Alhendínissä

Yli 1 360 m²:n laajuisella, tilavalla ja yksityisellä tontilla sijaitseva kiinteistö erottuu modernilla ja toimivalla arkkitehtuurillaan. Rakennus on suunniteltu hyödyntämään tontin korkeuseroja, ja sen valoisat, viihtyisät tilat henkivät lämpöä. Päärakennuksessa on yli 210 m² käyttöalaa, ja sen tilat yhdistyvät luontevasti ulkopuutarhaan. Kiinteistö tarjoaa levollisen ja viihtyisän ympäristön vain muutaman minuutin päässä Granadasta.

Päärakennus: mukavuutta, tilavuutta ja energiatehokkuutta

Asuintilat jakautuvat mukavasti eri tasoihin, jotka erottavat selkeästi lepo- ja oleskelualueet:
- Kolmeen tasoon jakautuva pohjaratkaisu: tilavia ja toimivia huoneita, ulos avautuvia oleskelutiloja, viihtyisät makuuhuoneet, tekninen tila ja katettu pysäköintipaikka.
- Lämminhenkinen ja viihtyisä olohuone: varustettu tehokkaalla, suljetulla puulämmitteisellä takalla, joka sopii talvesta nauttimiseen turvallisesti, puhtaasti ja ilman savua tai hajuja.
- Energiatehokkaat varusteet ja ilmastointi:
Ilma-vesilämpöpumppujärjestelmä käyttöveden lämmitykseen.
5 000 Wp:n aurinkosähköjärjestelmä akkuvarastolla mahdollistaa huomattavat energiansäästöt ja suuren omavaraisuuden.
Ilmastointi lämpimimpiä vuodenaikoja varten.
Keskuslämmitys koko asunnossa öljylämmityksellä.

Erillinen rakennus: matkailuluvallinen vierastalo ja juhlatila

Yksi tämän kiinteistön suurimmista vahvuuksista on erillinen lisärakennus, joka tarjoaa sekä yksityisyyttä perheelle että erinomaisen sijoitusmahdollisuuden:
- Erillinen vierastalo (85 m²): ilmastoitu ja tällä hetkellä rekisteröity matkailu- ja lomakäyttöön tarkoitettu asunto, joka tuottaa erittäin hyvää, todennettavissa olevaa tuottoa. Se tarjoaa täydellisen itsenäisyyden ja yksityisyyden päärakennukseen nähden, joten se sopii erinomaisesti sekä lomavuokraukseen että perheen vierailujen majoittamiseen tai etätyötilaksi. Alakerrassa on lisäksi oleskelutila, joka soveltuu perhejuhliin ja sosiaalisiin tilaisuuksiin sekä teknisten laitteiden tai muun tavaran säilytykseen. Erillisen sisäänkäynnin ansiosta tapahtumia voi järjestää kulkematta päärakennuksen sisätilojen kautta.

Tontti ja ulkoalueet

Tontilla on laajoja piha-alueita, vakiintunut puutarha sekä liikunta- ja uima-allasalue. Ne tarjoavat ihanteelliset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen rauhassa ja yksityisesti.

Kiinteistövero (IBI) vuodessa on €