Rivitalo kiinteistö myytävänä León kaupunki, Leónissa

Myydään kiinteistö Cuatro Vientosin kaupunginosassa Ponferradassa. Kohde erottuu edukseen tilavan ulkoterassinsa, asunnon 154 m²:n huoneistoalansa ja katutasossa sijaitsevan 180 m²:n liikehuoneistonsa ansiosta. Kohteessa on ainutlaatuisen hyvät kulkuyhteydet ja sijainti.

Asunnon valttikortti: suuri ulkoterassi
Erinomainen ulkotila: Terassi on asunnon suurin vetonaula. Tilava ja aurinkoinen tila, jonne on suora kulku olohuoneesta. Se sopii ihanteellisesti ulkona ruokailuun, rentoutumisalueen tai ruokailuryhmän perustamiseen tai kauniista säästä nauttimiseen omassa rauhassa. Erittäin haluttu lisä, jota on alueella vaikea löytää.

180 m²:n katutaso (remontoimaton liikehuoneisto / oma valtava autotallisi). Erinomainen sijainti ja monipuoliset käyttömahdollisuudet.
Onko sinulla kaksi, kolme tai useampia autoja, pakettiauto tai säilytystilan tarvetta?
Unohda pysäköintipaikan etsiminen tai muiden ajoneuvoliittymämaksujen maksaminen. Tämä avara ja korkea, vielä keskeneräinen tila soveltuu erinomaisesti valtavaksi yksityiseksi autotalliksi, jossa voit säilyttää mukavasti kaikki ajoneuvosi, moottoripyörät, perävaunut, oman työpajan tai työkalut.
Strateginen sijainti: Tila sijaitsee aivan terveyskeskusta vastapäätä, joten se on hyvin näkyvällä paikalla ja ohikulkijoita riittää. Sopii erinomaisesti vuokrattavaksi klinikaksi, vastaanotoksi, toimistoksi tai asiakkaille avoimeksi liiketilaksi.
Erinomaiset kulkuyhteydet ajoneuvoille ja tavarankuljetukselle: Avoin tila helpottaa huomattavasti autojen, pakettiautojen ja työkoneiden sisäänajoa.
Monipuoliset käyttömahdollisuudet:
Yksityiskäyttöön: Täydellinen valinta useamman ajoneuvon omistajalle, joka tarvitsee suuren yksityisen autotallin.
Ammattilaisille ja itsenäisille yrittäjille: Sopii ihanteellisesti varastoksi, työkalujen säilytystilaksi tai logistiikkatiloiksi.
Sijoittajille: Keskeneräiseen tilaan on rakenteellisesti varattu savuhormi ja siinä on runsaasti huonekorkeutta, mikä avaa monia mahdollisuuksia yritystoimintaan tai vuokraukseen.

Pääasunto
4 tilavaa, ulospäin avautuvaa ja luonnonvaloltaan valoisaa makuuhuonetta.
Valoisa olohuone-ruokailutila, josta on suora kulku terassille.
Suuri erillinen keittiö, jossa on ruokakomero ja kulku katettuun lasitettuun parvekkeeseen/pesutilaan.
2 kylpyhuonetta.

Öljylämmitys: Kattila on asennettu katutasossa portaiden vieressä olevaan erilliseen tilaan, ja polttoainesäiliö sijaitsee puolikellarikerroksessa.
Kunto: Hyvässä kunnossa ja muuttovalmis heti, joten voit tehdä pintaremonttia omaan tahtiisi.

Kattokerros
Keskeneräinen, mutta rakenteellisesti valmis mahdollista rakennuksen korottamista yhdellä kerroksella tai lisätilan rakentamista varten.

Lisämahdollisuus sijoitukseen (5 vuokrattua autopaikkaa)
On mahdollista ostaa viisi autopaikkaa viereisestä rakennuksesta. Kaikki paikat ovat tällä hetkellä vuokrattuina, joten ne tuottavat tuloa heti ensimmäisestä päivästä alkaen. Paikoille on suora sisäyhteys itse kiinteistöstä tai kulku viereisen autotallin sisäänkäynnin kautta.