Tontti kiinteistö myytävänä Elviria, Marbella, Málagassa

Ainutlaatuinen merinäköalallinen tontti Elviriassa, Marbellassa

Tämä poikkeuksellinen 1 044 m²:n tontti tarjoaa erinomaisen tilaisuuden rakentaa yksilöllisesti suunniteltu omakotitalo Elvirian asuinalueelle Marbellaan. Alueella rakennetaan uusia korkeatasoisia kiinteistöjä, joiden hinnat nousevat 4 000 000 euroon tai sitäkin korkeammiksi.

Tontin pinnanmuodot ovat pääosin tasaiset, mutta siinä on myös luonnollinen korkeusero. Tämä tarjoaa mahdollisuuden selvittää kellarin sisällyttämistä arkkitehtisuunnitelmaan, mikä voisi auttaa optimoimaan suunnittelua ja vähentämään tiettyjä louhintakustannuksia. Lisäksi vasemmalla rajalla, naapuritontin vieressä sijaitseva tukimuuri voi olla lisäetu tulevan hankkeen toteutuksessa teknisen arvion perusteella.

Tontilta avautuu osittainen merinäköala pohjakerroksesta ja laajempi näkymä yläkerrasta. Ympäristön valmiit huvilat ja viheralueet ovat lisävetonaula niille, jotka haluavat nauttia Välimeren maisemista vakiintuneella asuinalueella.

Mainitussa raportissa esitettyjen määräysten mukaan tontin tehokkuusluku on 0,20 m²t/m²s, tontin vähimmäiskoko 1 000 m² ja suurin sallittu korkeus pohjakerros ja yksi kerros mukaan lukien enintään 7 metriä.

Etäisyyksien osalta raportissa määrätään pohjakerroksessa vähintään 3 metrin etäisyys julkisista ja yksityisistä rajoista. Yläkerrassa etäisyyden on oltava vähintään 5 metriä yksityisistä rajoista ja 3 metriä julkisista rajoista. Raportissa sallitaan myös rakentaminen kiinni yhteen yksityiseen rajaan paritalon muodostamiseksi, kunhan viereisen tontin omistajalta saadaan kirjallinen lupa ja sovellettavia ehtoja noudatetaan.

Tilaisuus suunnitella eksklusiivinen koti Marbellaan: merinäköala, monipuoliset suunnittelumahdollisuudet ja jatkuvasti kiinnostavammaksi käyvä kiinteistöympäristö.