Kaupallinen kiinteistö myytävänä El Molino, Torrevieja, Alicantessa

Täysin toiminnassa oleva boutique-hostelli Torreviejan keskustassa, nettotuotto yli 10 % vuodessa. Täysi omistusoikeus, voimassa oleva hostellilupa ja kaikki laillista.

Peruskorjaus valmistui joulukuussa 2025: kaikki on uutta, täysin kalustettua ja varusteltua. Toiminnan voi aloittaa välittömästi, ja tuotto alkaa kertyä heti ensimmäisestä päivästä.

Tuotto
- Arvioitu nettovoitto ensimmäiseltä täydeltä vuodelta: 145 000–150 000 €
- Yli 10 %:n vuotuinen nettotuotto ostohinnalle
- Luvut ovat nettosummia kaikkien käyttökulujen ja varausalustojen provisioiden jälkeen
- Asiakasarviot: Booking 9,0 · Expedia 9,4 · palaavia asiakkaita

Kiinteistö
- 12 huonetta: economy-, standard-, kolmen hengen, perhe- ja superior-huoneita sekä kaksi sviittiä (toisessa parveke ja toisessa terassi)
- Noin 340 m² käyttöalaa / 360 m² rakennettua pinta-alaa
- Vastaanotto-oleskelutila, henkilökunnan liinavaatevarasto ja pesula
- Kattoterassi, uudet aurinkopaneelit, ilmastointi koko rakennuksessa, älytelevisiot ja minijääkaapit
- Esteetön huone

Helppo hallinnoida itse
Älylukot, joita ohjataan mobiililaitteella: jatkuvaa vastaanottoa ei tarvita ja henkilöstöä tarvitaan vain vähän. Ihanteellinen kohde sijoittajalle, joka etsii tuottoisaa hotellikiinteistöä ilman henkilökohtaista hallinnointia.

Kehityspotentiaali
Dynaaminen hinnoittelu ja useammat varausalustat käyttöasteen ja huonehinnan nostamiseksi, prosenttipohjainen hallinnointi kiinteiden palkkojen sijaan sekä kattoterassin hyödyntäminen varausten lisäämiseksi.

Sijainti
Torreviejan keskustassa, noin 5 minuutin kävelymatkan päässä rantabulevardilta sekä Cura- ja Acequión-rannoilta ja lähellä satamaa, Plaza de la Constituciónia, liikkeitä ja ravintoloita. Ympärivuotinen matkailukohde, noin 45 minuutin päässä Alicante-Elchen lentoasemalta.

Hinta: 1 350 000 € täydellä omistusoikeudella.