Maalaistalo kiinteistö myytävänä Lubrín, Almeríassa

Sijaitsee rauhallisessa maaseutukylässä upeiden vuoristomaisemien ympäröimänä. Tämä viehättävä ja poikkeuksellisen monipuolinen maalaistalo tarjoaa täydellisen yhdistelmän perinteistä luonnetta ja modernia mukavuutta.

Kiinteistölle saavutaan hyvin hoidettua maantietä pitkin. Tie johtaa suoraan tilavalle betonipihalle, jossa on riittävästi tilaa useiden ajoneuvojen pysäköintiin. Talo on huolellisesti suunniteltu, ja siinä on kolme erillistä sisäänkäyntiä, jotka tuovat erinomaisesti joustavuutta perhe-elämään tai vieraiden majoittamiseen. Pääsisäänkäynti avautuu keittiön vieressä olevaan viihtyisään eteiseen, kun taas toisesta sisäänkäynnistä kuljetaan pääoleskelutilaan suuren, hyttysverkoilla suojatun suljetun terassin kautta. Täysin erillinen sisäänkäynti johtaa yläkerran vierasmajoitukseen, joka voi haluttaessa toimia itsenäisesti erillään päärakennuksesta.

Ulkotilat on suunniteltu hyödyntämään upeaa ympäristöä parhaalla mahdollisella tavalla. Tilavalla patiolla on runsaasti tilaa rentoutumiseen, yhdessäoloon ja ulkona ruokailuun. Korotettu uima-allas houkuttelevine puuterasseineen puolestaan tarjoaa täydellisen paikan vilvoitella lämpiminä kuukausina. Täältä avautuu esteetön näkymä kumpuileville vuorille ja maaseudulle, jotka tekevät tästä Almerían alueesta niin erityisen. Tilava, hyttysverkoilla suojattu suljettu terassi tarjoaa lisää ulko-oleskelutilaa, jossa voi nauttia raikkaasta ilmasta ja upeista maisemista ympäri vuoden hyönteisten häiritsemättä.

Suljettavalta terassilta pari liukuovea avautuu valoisaan ja viihtyisään olohuoneeseen, jossa on viilentävä ja lämmittävä ilmastointi sekä koristeellinen puuhella. Ne luovat kodikkaan tunnelman viileämpinä kuukausina. Olohuoneen vieressä on moderni suihkuhuone ja tilava kahden hengen makuuhuone, jossa on niin ikään ilmastointi. Loivasti viettävä käytävä yhdistää esteettömyys huomioiden pohjakerroksen eri tilat.

Olohuoneesta lyhyt portaikko johtaa kauniisti varusteltuun keittiöön. Siellä on laadukkaat kalusteet, kaasuliesi, kalusteisiin integroitu uuni, astianpesukone, jääkaappi-pakastin ja runsaasti työskentelytilaa, joka sopii erinomaisesti niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen. Pääeteisen yhteydessä on toinen ilmastoitu kahden hengen makuuhuone. Sen jälkeen tulee tilava ruokailuhuone, jossa on viilentävä ja lämmittävä ilmastointi sekä kattotuulettimet. Monikäyttöinen huone sopii helposti myös lisämakuuhuoneeksi, harrastetilaksi tai toiseksi olohuoneeksi tarpeiden mukaan. Kiinteistössä eteenpäin kuljettaessa toinen luiska johtaa viihtyisään työhuoneeseen, jossa on niin ikään viilentävä ja lämmittävä ilmastointi. Se on ihanteellinen tila etätyöhön.

Yläkerta on järkevästi järjestetty täysin erilliseksi vierasasunnoksi, joka sopii mainiosti vieraileville perheenjäsenille ja ystäville tai loma-asuntovuokraukseen. Yläkertaan pääsee sekä päärakennuksen kautta että erillisiä ulkoportaita pitkin. Sisäyhteys voidaan sulkea, jolloin yläkerta toimii täysin itsenäisenä vierasasuntona omalla sisäänkäynnillä. Sisään tultaessa vastassa on keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa ja integroitu ruokailutila. Portaat johtavat varsinaisiin asuintiloihin, joihin kuuluu tilava olohuone, kolme suurta kahden hengen makuuhuonetta, joista yhdessä on kiinteät vaatekaapit, sekä hyvin mitoitettu perhekylpyhuone. Kerroksen kruunaa upea kattoterassi, jolta avautuvat panoraamanäkymät vuorille ja ympäröivälle maaseudulle. Se on täydellinen paikka nauttia aamukahvista, ulkona ruokailusta tai upeista auringonlaskuista.

Kiinteistöä on parannettu huolellisesti, jotta asumismukavuus ja energiatehokkuus säilyvät ympäri vuoden. Koko yläkerta on täysin eristetty, mikä auttaa pitämään lämpötilan miellyttävänä sekä kesällä että talvella. Talon jokaisessa huoneessa on viilentävä ja lämmittävä ilmastointi, ja ikkunoissa on hyttysverkot lisämukavuutta varten. Kiinteistössä on myös aurinkosähköjärjestelmä käyttökustannusten pienentämiseksi sekä vedenpehmennin ja osmoosisuodatusjärjestelmä veden laadun parantamiseksi.

Yksi kiinteistön houkuttelevimmista ominaisuuksista on sen virallinen Casa Rural -lupa, joka sallii erillisen yläkerran laillisen vuokraamisen loma-asuntona. Tämä tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden lisätuloihin ilman, että päärakennuksen yksityisyydestä tarvitsee tinkiä.

Kiinteistö sijaitsee vain 7 km:n päässä (8 minuutin ajomatkan päässä) viehättävästä Lubrínin kauppakylästä, josta löytyvät kaikki päivittäiset palvelut, kuten kaupat, supermarketit, kahvilat, ravintolat, apteekki ja terveyspalvelut. Rauhallinen sijainti ei silti tunnu syrjäiseltä. Suosittu baari-ravintola on mukavan kävelymatkan päässä (8 minuuttia tai 2 minuuttia autolla), ja Almerían rannikon upeat rannat ovat noin 45 minuutin ajomatkan päässä. Kiinteistö sopii erinomaisesti vakituiseksi kodiksi, loma-asunnoksi tai sijoituskohteeksi.

Tilavat asuintilat, upeat näkymät, modernit mukavuudet, erinomainen esteettömyys ja vakiintunut vuokrausmahdollisuus tekevät tästä ainutlaatuisen maaseutukiinteistön, joka sopii monenlaisille ostajille. Se voi olla rauhallinen vakituinen koti, huoleton loma-asunto, jonka voi sulkea poissaolon ajaksi, tai elämäntapasijoitus kauniilla Almerían maaseudulla.