Hotelli kiinteistö myytävänä Algeciras, Cádizissa

Poikkeuksellinen sijoitusmahdollisuus Algecirasin sydämessä: kokonainen rakennus ja ainutlaatuista monikäyttöisyyttä

Etsitkö kiinteistösijoituskohdetta, jolla on erinomainen strateginen sijainti ja poikkeuksellinen tuottopotentiaali? Myymme tämän monikäyttöisen kokonaisen rakennuksen, joka sijaitsee aivan Algecirasin vilkkaassa keskustassa, vain muutaman metrin päässä Algecirasin satamasta ja ikonisesta Plaza de Abastos -torista. Alueella liikkuu paljon jalankulkijoita ja asiakkaita, joten se sopii täydellisesti monenlaisiin liiketoimintahankkeisiin.

Kiinteistön tilat ja ominaisuudet

Rakennuksen kerrosala on 378 neliömetriä, ja lisäksi siinä on käytännöllinen sisäpiha. Kiinteistö jakautuu tällä hetkellä seuraavasti:

Pohjakerros: Liiketilaa (nykyisin ravintola-/kebab-ravintolakäytössä, ja siihen kuuluu varastoalue). Suora sisäänkäynti kadulta, hyvä näkyvyys ja kulmassa sijaitseva näyteikkuna.

Ensimmäinen kerros: Hostellikäytössä. Kerroksessa on useita huoneita ja makuuhuoneita, kylpyhuoneita, asiakas-WC-tiloja sekä majoitustoimintaan täysin varustetut käytävät.

Toinen kerros / kattokerros: Tilava, kulkukelpoinen kattoterassi, jossa on varastohuone sekä pesula- ja palvelutilat.

Liikeideat ja monikäyttöisyys: yksi kiinteistö, rajattomasti mahdollisuuksia!

Strategisen sijaintinsa ja runsaan pinta-alansa ansiosta tämä rakennus tarjoaa alueella ainutlaatuisen määrän mahdollisuuksia. Se sopii erinomaisesti uudistettavaksi tai muunnettavaksi esimerkiksi seuraaviin hankkeisiin:

1. Hotelli- tai matkailumajoitushanke (hostelli / boutique-hotelli / matkailuhuoneistot):
Algecirasin sataman läheisyyden ansiosta – satama on tärkeä Afrikan-yhteyksien portti ja vilkas matkailu- ja liiketoimintakeskus – majoituksen kysyntä on jatkuvaa ympäri vuoden. Rakennus soveltuu erinomaisesti modernisoitavaksi ja muutettavaksi viehättäväksi hostelliksi tai tuottoisaksi matkailuhuoneistokohteeksi.

2. Ravintola- ja ruokailualan liiketoiminta:
Pohjakerros sopii erinomaisesti suuren ravintolan perustamiseen, sillä sijainti Plaza de Abastos -torin vieressä tarjoaa kaupallista synergiaa. Yläkerrokset voidaan lisäksi ottaa käyttöön esimerkiksi yksityisinä ruokailutiloina, yksityissaleina tai liiketoiminnan johtajien asuntona.

3. Mahdollisuus kiinteistön jakamiseen (joustava kiinteistökohde):
Koska kyseessä on yksi kiinteistörekisteriin merkitty kohde, jossa on useita kerroksia ja sisäänkäyntejä, kiinteistö on mahdollista jakaa osiin. Näin pohjakerroksen liiketila voidaan erottaa yläkerroksista. Tämä mahdollistaa yhdistelmäinvestointistrategian: liiketila voidaan vuokrata erikseen ja yläkerrosten asunnot hyödyntää tai myydä erillisinä, jolloin sijoituksen tuotto voidaan maksimoida.

4. Yritystoimistot tai yrityskeskus:
Ihanteellinen sijainti logistiikkayritysten pääkonttoreille, tulliasiointitoimistoille, asiantuntijapalveluille tai coworking-keskukselle kaupallisen alueen ja sataman läheisyyden ansiosta.

Rakennus sijaitsee Teniente Maroto- ja Teniente Riera -katujen kulmassa, ja sen sijainti on erinomainen. Lähialueelta löydät:

Algecirasin sataman, joka on yksi Euroopan tärkeimmistä kansainvälisistä satamista. Plaza de Abastos -torin eli keskustorin, joka takaa paikallisten asukkaiden ja vierailijoiden tasaisen asiakasvirran.

Monenlaisia liikkeitä, viranomaispalveluita, joukkoliikenneyhteyksiä ja vapaa-ajanviettopaikkoja.

Kiinteistöhelmi, jonka taloudellinen tuotto on taattu ja jonka liiketoimintamahdollisuudet ovat moninaiset!