Maalaistalo kiinteistö myytävänä L'Ametlla de Mar, Tarragonassa

Mas Mimosa – Täysin sähköverkosta riippumaton maatila, jolla on 200 satoa tuottavaa oliivipuuta, L’Ametlla de Mar, Katalonia – 450 000 €

Harvinainen tilaisuus hankkia valmis, täysin omavarainen ja 100-prosenttisesti sähköverkosta riippumaton maatila Laurel-tasangolta, 15 minuutin päässä L’Ametlla de Marista, AP-7-moottoritieltä ja Costa Dauradan upeimmista luonnonrannoista. Kuusi vuotta huolellista kunnostustyötä on muuttanut tämän kolmen hehtaarin kiinteistön omavaraiseksi kodiksi, jossa kaikki on valmiina eikä sinun tarvitse selvittää mitään itse.

Päärakennus (rakennettu 2000, kokonaan kunnostettu 2022–2026)

Asuintilaa 80 m² kahdessa kerroksessa: neljä makuuhuonetta, suuri avara olohuone-keittiö, suojaisa kuisti sekä tilava terassi, jolta avautuu näkymä oliivilehtoon ja esteetön näköala horisontissa siintäville vuorille. Lisäksi 40 m²:n lisärakennuksissa on varasto, pesutupa ja autotalli. Kylpyhuoneessa on suihku, kylpyamme, bidee ja suljettu kuivakäymälä (myös tavallinen WC on mahdollinen). Kaksi huippuluokan ilmastointilaitetta, yksi kummassakin kerroksessa, toimii aurinkosähköjärjestelmällä vuorokauden ympäri ilman varajärjestelmää, myös täydellä teholla.

Kattavaan kunnostukseen sisältyvät parannettu eristys, Ecolabel-luonnonmaali (2025), kaksinkertaiset PVC-ikkunat (2024) sekä tanskalainen, erittäin tehokas Aduro-puukamiina (2025), jonka polttoaine saadaan ilmaiseksi vuosittain oliivipuita leikkaamalla.

Viereinen, sata vuotta vanha katalonialainen mas-maalaistalo, jossa on 25 m²:n vierasstudio

Perinteinen kivinen mas-rakennus on kiinni modernissa talossa. Se on yli 100 vuotta vanha ja kunnostettu perinteisiä katalonialaisia mas-rakennustekniikoita tarkasti kunnioittaen: paljaat kiviseinät, katalonialaiset ruokokatot, luonnonkalkkirappaus ja massiivipuu. Käytetty ainoastaan luonnollisia, terveellisiä ja hengittäviä materiaaleja. Sisällä on erillinen 25 m²:n studio omalla sisäänkäynnillä ja yksityisellä terassilla, joka sopii erinomaisesti perheelle, vieraille tai lyhytaikaiseen vuokraustoimintaan (liitännät valmiina täysimittaisen keittiön rakentamista varten).

Täysin sähköverkosta riippumaton, tinkimättä mukavuudesta

Uusimman sukupolven Victron EasySolar GX -aurinkosähköjärjestelmä, jonka akusto riittää neljäksi päiväksi ilman auringonpaistetta (24 tunniksi myös silloin, kun molemmat ilmastointilaitteet ovat käytössä). Sadeveden varastointitilaa 39 m³ (päävesisäiliö 15 m³ ja lisäsäiliö 24 m³); vesi suodatetaan nykyaikaisessa järjestelmässä kolmesti ennen taloon johtamista. Vedenkeräyspintaa 300 m² (kattoa 150 m² ja korotettu pyöreä laatta 150 m² tehokasta keräystä varten). Vaatimukset täyttävä kiinteistökohtainen septitankki. Ei laskuja. Ei sähköverkkoliitäntää. Ei altistumista sähköverkon häiriöille.

Maa-alue: lähes kolme hehtaaria agroekologista viljelyä ilman torjunta-aineita

Yli 200 täysikasvuista, satoa tuottavaa oliivipuuta, joista saadaan vuosittain 100–400 litraa luomulaatuista kylmäpuristettua ekstra-neitsytoliiviöljyä. 40 johanneksenleipäpuuta, 10 manteli- ja viikunapuuta, 20 nuorta hedelmäpuuta sekä paikallisia koristekasveja. 200 m²:n permakulttuurinen hyötypuutarha itse tehdyssä terra pretassa (tilan aasien sertifioitua luomulantaa sekä oliivipuiden leikkuujätteestä valmistettua biohiiltä); kasteluliitännät valmiina. 150 m²:n kanala. Sata vuotta vanha puulämmitteinen uuni, joka kunnostettiin kärsivällisesti vuonna 2026 leivän ja pizzojen valmistukseen perinteiseen tapaan. Sähköistetty villisikaverkkoaita ympäröi koko kolmen hehtaarin tonttia. Ilmanlaatu on Euroopan parhaimmistoa.

Sijainti

Avoimella Laurel-tasangolla, kahden matalan vuorijonon suojassa, poliittisesti vakaalla alueella, jossa on leuto Välimeren ilmasto. 15 minuutin päässä L’Ametlla de Marista (äänestetty Katalonian kauneimmaksi kalastajakyläksi; kaikki palvelut, kaupat, koulut ja sairaala). AP-7-moottoritielle 15 minuuttia. Koskemattomille luonnonrannoille 15 minuuttia. Barcelonaan kaksi tuntia suoralla junalla. Tarragona (UNESCOn maailmanperintökohde, roomalainen amfiteatteri Välimeren yllä) sijaitsee 30 minuutin päässä. Ebre-deltan ja Els Portsin luonnonpuistot ovat helposti saavutettavissa.

Kenelle

Niille, jotka ovat valmiita hidastamaan tahtia, irrottautumaan sähköverkosta, supermarketista ja oravanpyörästä sekä luomaan uudelleen yhteyden luontoon ja sen rytmeihin. Perheelle, joka etsii täysin varusteltua ja omavaraista tukikohtaa, jossa kaikki toimii jo valmiiksi. Sellaiselle, joka ymmärtää, kuinka monta vuotta tällaisen tasapainon rakentaminen vaatii ja mieluummin perii sen kuin aloittaa kaiken alusta.

Kaupan ehdot

Hinta: 460 000 €. Yksityinen myynti, ei välittäjää eikä välityspalkkiota. Täydellinen tekninen aineisto (piirustukset, kunnostuslaskut, energiatodistus ja inventaarioluettelo) saatavilla vakavasti kiinnostuneille. Näytöt sopimuksen mukaan.