Paritalo kiinteistö myytävänä Sa Cabaneta / La Cabaneta, Marratxí, Mallorcassa

Ainutlaatuinen tilaisuus Sa Cabanetassa, Marratxíssa!

Viite: 08JT059

Pinta-alat:
Rakennusvuosi: 2005.
Rakennettu pinta-ala: 351,23 m2 (yksinkertainen ote kiinteistörekisteristä).
Asuinrakennuksen rakennettu pinta-ala: 158,23 m2 (yksinkertainen ote kiinteistörekisteristä).
Avoterassien rakennettu pinta-ala: 25,65 m2 (yksinkertainen ote kiinteistörekisteristä).
Sisäänkäyntien, puutarhan ja ulkopysäköinnin rakennettu pinta-ala: 167,35 m2 (yksinkertainen ote kiinteistörekisteristä).
Asuinrakennuksen rakennettu pinta-ala: 148 m2 (kiinteistörekisteri).
Tontti: noin 267 m2 (kiinteistörekisteri).

Esittely:
Valoisa paritalon kaupunkidupleksi, josta avautuvat upeat esteettömät näkymät Palmanlahdelle ja vuorille. Kohde on yksinoikeudella myynnissä Sa Cabanetassa.

Yksityinen uima-allas, terassi, 2 kuistia, 2 parveketta, puutarha, 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, tilava olohuone-ruokailutila, erillinen keittiö, kodinhoitohuone, varasto, kellaritila ja viinikellari, oma pysäköintialue sekä 2 vesisäiliötä. Kohde sijaitsee vain muutaman metrin päässä suuresta leikkipuistosta (Es Campet) ja Marratxín kaupungintalosta.

Asiakirjat:
Asumiskelpoisuustodistus.
Energiatodistus.

Tärkeimmät ominaisuudet:
Eteläsuunta: asuntoon tulvii luonnonvaloa koko päivän.
Kohteen kunto on erittäin hyvä. Valmis heti asumiseen!
Merelle ja Palmanlahdelle avautuvista näkymistä voi ihailla Mallorcan värikkäitä ja unohtumattomia auringonlaskuja joka päivä.

Pohjaratkaisu:
3 makuuhuonetta: 2 kahden hengen makuuhuonetta, joissa on kiinteät vaatekaapit (16,45 m2 ja 12,60 m2), sekä 1 yhden hengen makuuhuone (9,60 m2).
3 kylpyhuonetta, joista yksi on makuuhuoneen yhteydessä. Kahdessa on suihku (4,75 m2 ja 2,95 m2), ja yhdessä on kylpyamme (5,70 m2).
Erillinen 14,90 m2:n keittiö, joka luovutetaan täysin varusteltuna ja kalustettuna kaikkine kodinkoneineen.
11,40 m2:n kodinhoitohuone-kuisti, jossa on lämmin- ja kylmävesihanat.
Suuri 37,10 m2:n olohuone-ruokailutila, josta pääsee etukuistille (14,25 m2).
Asunnon alakerroksessa sijaitseva varasto, kellaritila ja viinikellari.
2 vesisäiliötä: yksi vesijohtovedelle ja toinen sadevedelle.

Ulkotilat:
Yksityinen uima-allas, jossa on sisävalaistus ja kloorattu vesi. Vedenpinta-ala on 15 m2. 61 m2:n terassi-puutarhassa on tekonurmi, koristeellinen pergola, parkettilattia ja useita kasveja (sykas ja jukat).
Tilavat terassiparvekkeet makuuhuoneen yhteydessä olevassa sviitissä (14,25 m2) ja takahuoneissa (11,40 m2). Molemmissa on kiinteä markiisi.
Yksityinen pysäköintialue 4 autolle ja useille moottoripyörille, pinta-alaltaan 94 m2.

Ilmastointi ja lämmitys:
3 jakoilmastointilaitetta, joissa on viilennys- ja lämmitystoiminto. Ne sijaitsevat kahdessa makuuhuoneessa ja olohuone-ruokailutilassa.
Kaikissa tiloissa on vesikiertoiset lämpöpatterit, joita syöttää öljykattila (2 x 500 l:n säiliöt).
Sähköinen lämminvesivaraaja.

Pintamateriaalit ja varustelu:
Asuintiloissa on posliinikeraamiset laatat, kuisteilla ja parvekkeilla laattalattia sekä portaissa travertiinimarmori.
Ulko-ovet ja -ikkunat: vihreät alumiiniset mallorcalaiset ikkunaluukut sekä pohjoisesta peräisin olevasta massiivipuusta valmistetut, käsitellyt ja lakatut ikkunat, joissa on Climalit-kaksinkertaiset lasit.
Sisäpuolen puuosat: pohjoisesta peräisin olevaa massiivipuuta, käsiteltyinä ja lakattuina.
Pääovessa on turvalukko.
Ajoneuvoportti on automaattinen, takorautainen ja kauko-ohjattava.
Puhelin-, televisio- ja valokuituliitännät (internet).
LED-valaistus koko asunnossa.
Sisätilojen sinkitty rautakaide.

Lisäominaisuudet:
Mahdollisuus tehdä alakertaan neljäs makuuhuone.
Asunto luovutetaan kalustamattomana.

Julkisen liikenteen palvelut (TIP-bussilinja), RadioTaxi, terveyskeskus ja IES Marratxí ovat lähellä. Rautatieasemalle on vain 15 minuutin kävelymatka.
Palman keskustaan, Son Llatzerin sairaalaan ja lentoasemalle on vain 10 minuutin matka.

Kohde sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät luonnonvaloa, rauhaa, tyyneyttä, inspiraatiota ja hyvää elämänlaatua sekä arvostavat erinomaista sijaintia lähellä Palmaa, yhdellä Mallorcan arvostetuimmista alueista.

Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä!