Huvila kiinteistö myytävänä San Pedro de Alcantara, Marbella, Málagassa

Valle del Solin asuinalueella Marbellan länsiosassa sijaitseva omakotihuvila sijaitsee 1 440 m²:n tontilla, jolta avautuu näkymä La Conchan vuorelle. Kiinteistö sijaitsee lähellä Nueva Andalucían golfkenttiä, mukaan lukien Aloha Golf ja Los Naranjos, ja Puerto Banúsin venesatama, alueen rannat sekä kaikki tärkeät palvelut ovat 10 minuutin ajomatkan päässä. Kiinteistö kuuluu Marbellan kaupunkisuunnitelman (PGOM) piiriin kuuluvalla alueella, ja siinä yhdistyvät nykyinen toimivuus sekä suuremman mittakaavan kehittämisen mahdollistavat rakennusoikeudet.

Nykyinen pohjaratkaisu ja laajennusmahdollisuudet
Kiinteistössä on tällä hetkellä 80 m²:n päärakennus sekä ulkoterasseja. Hyväksytty rakennusoikeus mahdollistaa kokonaispinta-alan kasvattamisen enintään 277 m²:iin.

Päähuoneissa on parkettilattiat ja ilmastointi. Pohjaratkaisuun kuuluu oleskelutiloja, makuuhuoneita ja täysin toimiva keittiö. Päätalon lisäksi tontilla on erillinen, täysin remontoitu 20 m²:n rakennus, jota käytetään tällä hetkellä varastona ja joka voidaan muuntaa vierashuoneeksi tai henkilökunnan asunnoksi.

Tontti, tilat ja infrastruktuuri
1 440 m²:n tontti jakautuu selkeästi rajattuihin ulkoalueisiin:

Uima-allas ja puutarha: Yksityinen uima-allas, jossa on lämminvesisuihku ulkona, ja sitä ympäröivät hyvin hoidetut nurmialueet.

Perheystävälliset varusteet: Lasten leikkialue yksityisellä tontilla.

Tekniset järjestelmät ja energiatehokkuus: Sähkö-, putki- ja kastelujärjestelmät on hiljattain uusittu. Kiinteistöllä on pääsy yhteiseen kaivoveteen, mikä pienentää vuotuisia ylläpito- ja kastelukustannuksia.

Pysäköinti ja kulkuyhteydet: Tontilla on yksityinen pysäköintialue, johon mahtuu enintään neljä ajoneuvoa.

Sijainnin edut
Golf ja vapaa-aika: Lyhyen ajomatkan päässä Nueva Andalucían golflaaksosta ja sen ympäröivistä golfkentistä.

Rannikkoyhteydet: Puerto Banúsin rantabulevardille ja venesatamaan on 10 minuutin ajomatka.

Kulkuyhteydet: Sujuvat yhteydet San Pedro de Alcántaraan, Marbellan keskustaan ja rannikon pääväyläverkostoon.

Kohteen tärkeimmät ominaisuudet
Sijainti: Valle del Sol, Marbellan länsiosa

Kiinteistön tyyppi: Omakotihuvila, jolla on oma tontti

Tontin pinta-ala: 1 440 m²

Nykyinen rakennettu pinta-ala: 80 m² terassien lisäksi (laajennettavissa 277 m²:iin voimassa olevien määräysten mukaisesti)

Erillinen lisärakennus: Remontoitu 20 m²:n rakennus, joka voidaan muuntaa vierassviitiksi tai henkilökunnan tilaksi

Lattiat ja mukavuudet: Parkettilattiat ja ilmastointi

Ulkotilat: Yksityinen uima-allas ja lämminvesisuihku, vakiintunut puutarha, kastelujärjestelmä ja lasten leikkipaikka

Pysäköinti: Yksityinen pysäköintialue neljälle ajoneuvolle

Vesihuolto: Liittymä kunnalliseen vesijohtoverkkoon sekä pääsy yhteiseen kaivoveteen kastelua varten

Näkymät: Esteettömät näkymät La Conchan vuorelle