Huvila kiinteistö myytävänä Puerto Real, Cádizissa

Viite: 1028063

Upea erillistalo Puerto Realissa golfkentän vieressä
Myytävänä upea omakotitalo Puerto Realissa, rauhallisella asuinalueella, jota ympäröivät viheralueet.
Kiinteistö sijaitsee rauhallisella paikalla, josta on erinomaiset liikenneyhteydet, aivan Villanueva Golf & Croquet -golfkentän lähellä. Se on yksi Cádizinlahden tunnetuimmista kentistä. Strategisen sijaintinsa ansiosta voit nauttia ulkoilmasta, ja Cádizin keskustaan, San Fernandoon, Chiclanaan ja El Puerto de Santa Maríaan pääsee nopeasti.
Kiinteistö sijaitsee tilavalla 733,22 m²:n tontilla, ja siinä on 312,60 m² rakennettua pinta-alaa. Asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, ja niissä on runsaasti sisätilaa, terasseja ja ulkoalueita.

Puolikellari 103,50 m²
Puolikellarikerros on yksi talon suurimmista valteista, sillä sen tarjoamat mahdollisuudet ovat monipuoliset.
Kerrokseen kuuluu makuuhuone, täysvarusteltu kylpyhuone ja olohuone, josta on suora yhteys puutarhaan. Erillinen tila sopii täydellisesti perheen tarpeisiin: vierassviitiksi, kuntosaliksi, työhuoneeksi, elokuvahuoneeksi tai leikkitilaksi. Yli 100 m² monipuolista tilaa, jonka voit suunnitella mieleiseksesi.

Pohjakerros 103,50 m²
Pohjakerroksen pohjaratkaisu on valoisa ja toimiva. Siihen kuuluu eteisaula, suuri oleskelu- ja ruokailutila, avokeittiö, ruokakomero sekä vieras-wc/kylpyhuone.
Suuret ikkunat ulottuvat koko talon etupuolelle, ja niiden ansiosta huone täyttyy luonnonvalosta ja liittyy visuaalisesti ulkotiloihin. Lisäksi kerroksesta pääsee viihtyisälle terassille ja etupihan puutarha-alueelle, jotka sopivat ihanteellisesti rentoutumiseen ja lahden leudosta ilmastosta nauttimiseen.

Yläkerta 105,60 m²
Yläkerrassa on 105,60 m² rakennettua pinta-alaa, ja se on varattu lepoon. Kerroksessa on kolme makuuhuonetta ja kolme täysvarusteltua kylpyhuonetta.
Erityisen huomionarvoinen on tilava päämakuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja vaatehuone. Kahdessa muussa makuuhuoneessa on suuret ikkunat, ja toisesta on lisäksi suora yhteys yksityiselle parvekkeelle, jolta avautuu näkymä puutarhaan. Jokaisessa makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, joten tilat ovat avarat, valoisat ja viihtyisät ja takaavat koko perheen yksityisyyden ja mukavuuden.

Merkittävä lisäarvo: aurinkoenergia
Yksi kiinteistön suurista eduista on sen aurinkosähköjärjestelmä, jossa on 14 aurinkopaneelia ja 7 000 W asennettua tehoa. Investointi lisää energiaomavaraisuutta, vähentää riippuvuutta sähköverkosta ja mahdollistaa huomattavat säästöt energiankulutuksessa.

Oma luvallinen kaivo
Kiinteistöllä on valmis oma kaivo, jolle on myönnetty lupa talon vedenjakeluun ja puutarhan kasteluun. Luvan mukainen vesimäärä on 150 m³.
Tämä merkittävä etu lisää omavaraisuutta ja mukavuutta erityisesti ulkoalueiden hoidossa.

Mahdollisuus uima-altaan rakentamiseen
Talossa ei tällä hetkellä ole uima-allasta, mutta sille on hyväksytty uima-allashanke, joten tontille on mahdollista toteuttaa upea yksityinen allasalue.

Poikkeuksellinen koti, jonka valtteja ovat tilavuus, yksityinen tontti, erinomainen sijainti golfkentän vieressä, energiatehokkuus ja monipuoliset mahdollisuudet tilojen yksilölliseen muokkaamiseen.