Tontti kiinteistö myytävänä Sant Julià de Ramis, Gironassa

Myynnissä upea 1 737 m²:n kaupunkitontti, joka on kokonaan rakentamaton ja sijaitsee arvostetulla Golf Gironan asuinalueella (Sant Julià de Ramis).

Tontilla on erinomainen kaakkoissuuntaus, joka takaa runsaasti luonnonvaloa ja suoraa auringonpaistetta jo varhaisesta aamusta lähtien. Lisäksi vuoren läheisyys ja maastonmuodot toimivat luonnollisena ilmastosuojana: ne suojaavat asuntoa pohjoistuulilta ja tarjoavat miellyttävää varjoa kesäiltojen loppupuolella ehkäisten liiallista kuumenemista.

Tärkeimmät ominaisuudet:
• Kokonaispinta-ala: 1 737 m² vakiintunutta kaupunkimaata, joka sopii erinomaisesti mittavaan omakotitalohankkeeseen.
• Strateginen sijainti: Vain 10 minuutin päässä Gironan keskustasta (6 km), ja yhteydet AP-7-moottoritielle sekä Banyolesiin johtavalle valtatielle ovat erinomaiset. Sujuvat yhteydet Barcelonaan ja Ranskan rajalle.
• Ainutlaatuinen ympäristö: Erittäin rauhallinen ja turvallinen asuinalue, jota ympäröivät tammet ja männyt. Tontilta avautuvat esteettömät näkymät golfkentälle.

Rakennusmahdollisuudet (POUM-kaavamääräykset):
• Rakennustyyppi: Sopii erinomaisesti arvokkaalle, erilliselle omakotitalolle (omakotihuvilalle).
• Rakennusoikeus ja tontin käyttö: Tontin suuri koko mahdollistaa tilavan rakennusalan (yli 400 m²) sekä enintään 600 m²:n kokonaiskerrosalan, joka voidaan jakaa käytännöllisesti pohjakerrokseen ja yhteen asuinkerrokseen (lisäksi kellari/autotalli).
• Taattu yksityisyys: Naapureihin ja teihin nähden on erinomaiset suojaetäisyydet ja rakennusten sijoittelua koskevat väljät määräykset, mikä takaa mahdollisimman hyvän yksityisyyden.

Tontti erottuu täydellisellä tasapainollaan: golfkentän vieressä asumisen rauha ja arvostus yhdistyvät siihen, että kaikki palvelut, koulut ja Gironan kulttuuritarjonta ovat vain käden ulottuvilla. Tyhjä kangas, jolla on huomattavaa markkina-arvoa ja joka odottaa modernia, energiatehokasta ja bioklimaattista arkkitehtonista hanketta.