Omakotitalo kiinteistö myytävänä Pedreguer, Alicantessa

Viite: 1065083

Poikkeuksellinen ekologinen luksustila Pedreguerissa (lähellä Deniaa)

Täysin omavarainen, vuoristonäkymät ja infinity-allas

Lähellä Deniaa, Costa Blancan koskemattoman luonnon keskellä, odottaa ainutlaatuinen kiinteistö, jossa espanjalaisen maatilan ajaton viehätys yhdistyy huipputason teknologiseen omavaraisuuteen. Täydellisen tasaisella ja maisemoidulla 10 750 m²:n tontilla sijaitseva poikkeuksellinen asunto tarjoaa täydellisen yksityisyyden ja upeat panoraamanäkymät vuorille. Se määrittelee kestävän luksuksen käsitteen uudelleen.

Asuintilat ja sisätilat.
Yli 400 m²:n päärakennus on kunnostettu huolellisesti korkeimpia laatustandardeja noudattaen ja ensiluokkaisia materiaaleja käyttäen. Asunto avautuu avaraan, 80 m²:n avoimeen tilaan, joka kylpee luonnonvalossa ja johon kuuluvat eteisaula, olohuone, ruokailutila ja keittiö. Kiinteistössä on lisäksi 4 tilavaa makuuhuonetta ja 4 korkeatasoista kylpyhuonetta, jotka on suunniteltu erityisen huolellisesti takaamaan vertaansa vailla oleva mukavuus.

Ulkoilmaelämän keidas.
Ulkotilat on suunniteltu hyvinvointia ajatellen. Niiden kruununa on upea, hiljattain rakennettu infinity-allas (15,3 x 5,4 = 82 m²), joka sulautuu harmonisesti ympäröivään maisemaan. Täysin varusteltu ulko-oleskelualue, jossa on tyylikäs pergola ja grilli, sopii erinomaisesti vieraiden kestitsemiseen ja ulkona ruokailuun.

Ylivertainen teknologinen ja ekologinen omavaraisuus takaa ”nollakulujen” asumiskokemuksen
Kiinteistö erottuu energia- ja vesihuollon omavaraisuudellaan, mikä pienentää ylläpitokustannuksia huomattavasti.
Energia: Yksityinen 22 kWp:n aurinkosähköjärjestelmä (41 kiinteää etelään suunnattua paneelia) yhdistettynä huomattavaan akkukapasiteettiin (62 kWh). Lisäksi kiinteistö on liitetty Iberdrolan sähköverkkoon luotettavuuden varmistamiseksi.
Vesi: Maatalouskäyttöön tarkoitettu kaivo (luvallinen) ja kaksi säiliötä, joiden yhteenlaskettu tilavuus on 200 m³ (200 000 litraa), takaavat tilan kastelun ja uima-altaan ylläpidon.

Ihanteellisella paikalla, vain muutaman minuutin päässä Dénian ja Jávean rannikon tärkeimmistä kohteista sijaitseva muuttovalmis ”älykäs tila” tarjoaa valtavasti mahdollisuuksia. Tämä on poikkeuksellinen turvapaikka vaativille ostajille, jotka etsivät rauhaa, arvostusta ja toimintavarmuutta.
Ainutlaatuinen kiinteistö, joka yhdistää ylellisyyden, rauhan ja ekologisen vastuullisuuden.

Kaksi kerrosta, joita yhdistää portaikko:
Pohjakerros:
- Sisääntuloaula (19 m²), jossa on laatikollinen konsolipöytä ja kiinteä vaatekaappi (1 m²),
- Vieras-WC (9 m²): pesuallas, esteetön suihku, WC-istuin, säilytyskaapit ja ikkuna,
- Olohuone-ruokailutila (yli 45 m²):
Tilava olohuone (20 m²), jossa on takka ja käynti terassille,
- Ruokailutila (24 m²), josta on käynti terassille:
- Avoin, toimiva ja täysin varusteltu keittiö (14 m²):
Amerikkalaistyylinen jääkaappi, pakastin, viinikaappi, kaksi uunia, astianpesukone, integroitu liesituuletin ja induktioliesi jne.,
- Makuuhuone 1 (17 m²): parivuode, kiinteä vaatekaappi (3 m²), taulutelevisio ja käynti terassille (sekä allasalueelle),
- Makuuhuone 2 (17 m²): parivuode, kiinteä vaatekaappi (3 m²) ja taulutelevisio,
- Kylpyhuone (11 m²): kaksi pesuallasta, esteetön suihku, kylpyamme, WC-istuin, säilytyskaapit ja ikkuna,
- Avoin portaikko yläkertaan.

Yläkerta:
- Tilava aulatila, jossa on avoin työpiste (16 m²),
- Kylpyhuone (7 m²): pesuallas, esteetön suihku, WC-istuin, säilytyskaapit ja ikkuna,
- Makuuhuone 3 (15 m²): kiinteä vaatekaappi, parivuode ja taulutelevisio,
- Makuuhuone 4 (14 m²): sohva, taulutelevisio ja lasiovet, joista pääsee kahdelle terassille (näkymät uima-altaalle, puutarhaan, vuorille jne.).

Talon yhteydessä:
Katettu terassi (41 m²), jossa on liukuvat lasiseinät (ilman kehyksiä),
Ylivuotoallas (15,3 x 5,4 = 82 m²), jonka lähellä on tekninen tila (nestekloorijärjestelmä),
Kodinhoitohuone (4,5 m²), jossa on pesukone ja kuivausrumpu,
Varastotila (4,7 m²),
Laajat oleskelualueet uima-altaan ympärillä (pergola, grillialue, kesäkeittiö jne.),
Suljettu autotalli (6 x 4 = 24 m²), tilaa yhdelle ajoneuvolle,
Pysäköintialue talon edustalla (180 m²).

Tekniset järjestelmät ja varustelu:
Kaksinkertaiset ikkunalasit,
Sähkökaihtimet,
Sähköportti pääsisäänkäynnillä,
Manuaalinen portti sivusisäänkäynnillä,
2 lämpöpumppua (Vaillant aroTHERM plus),
Lattialämmitys (Vaillant),
Lattiajäähdytys (Vaillant),
Lämpimän käyttöveden säiliö (Vaillant VIH RW 500/3 BR R1 uniSTOR 460 litraa),
Aurinkosähkön akkuvarastointijärjestelmä (62 kWh); tontille asennetut 41 kiinteää 530 Wp:n aurinkopaneelia on suunnattu etelään,
Hälytysjärjestelmä ja ulkokamerat,
Automaattinen puutarhan kastelujärjestelmä,
Ajettava ruohonleikkuri (Stihl RT 4082) ja nurmikon jyrä (Stihl AG 098),
Puutarhajyrsin (Stihl MH 600).

Kiinteistön sijainti:
13 km (15 min) Denian keskustasta (lauttayhteydet Baleaareille),
15 km (15 min) Els Molinsin rannalta,
100 km (1 h 05 min) Alicantesta (kansainvälinen lentoasema),
105 km (1 h 10 min) Valenciasta (kansainvälinen lentoasema).