Omakotitalo kiinteistö myytävänä La Trinidad, Málaga kaupunki, Málagassa

Itsenäinen talo terassilla La Trinidadissa
Erinomaiset mahdollisuudet omaan asumiseen tai sijoittamiseen
Yhden perheen asunto, 130 m² rakennettua pinta-alaa sekä 30 m² aurinkoterassi. Asunto jakautuu neljään kerrokseen ja sijaitsee rauhallisella, liikenteeltä suljetulla kävelyaukiolla La Trinidadin kaupunginosan sydämessä. Poikkeuksellinen kohde, jonka vahvuuksia ovat itsenäisyys, luonnonvalo ja monipuoliset remontointimahdollisuudet.

Kerroskohtainen pohjaratkaisu:

Pohjakerros: Sisääntuloaula, erillinen oleskelutila, jossa on ilmastointi, kalustettu ja varusteltu keittiö, kylpyhuone suihkualtaalla sekä portaidenalainen varasto.

Ensimmäinen kerros: Tilava ja valoisa avara olohuone-ruokailutila, jossa on ilmastointi, sekä toinen kylpyhuone (ammeella). Neliömäärä mahdollistaa tilan jakamisen oleskelu-, ruokailu- ja etätyötilaksi tai pohjaratkaisun muuttamisen lisämakuuhuoneiksi.

Toinen kerros: Makuuhuonealue, jossa on 2 makuuhuonetta (päämakuuhuoneessa suuri ulos avautuva ikkuna) sekä kolmas kylpyhuone, jossa on luonnollinen ilmanvaihto.

Ylin kerros (aurinkoterassi): Pyykinpesutila ja 30 m²:n kattamaton yksityinen terassi, joka sopii erinomaisesti rentoutumiseen, ulkona ruokailuun ja grillaukseen.

Asunnon rakenteet ja yleiskunto ovat hyvät. Kohde on luokiteltu remonttia ja päivitystä vaativaksi. Se tarjoaa kaksi selkeää käyttötarkoitusvaihtoehtoa:

Tilava omakotitalo: Kokonainen talo keskustassa ilman taloyhtiön maksuja ja ilman ylä- tai alakerran naapureita.

Korkean tuoton sijoitus: Pinta-alan, kerroskorkeuden ja porraskäytävän ansiosta kohteessa on erinomaiset mahdollisuudet rakentaa pieniä, itsenäisiä asuntoja tai keskivuokraukseen soveltuva yhteisasumiskohde.

Sijainti lyhyen kävelymatkan päässä Pelayo- ja Martínez Maldonado -kaduilta. Kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla: koulut, supermarketit, terveyskeskukset ja perinteiset liikkeet.

Strateginen sijainti muutaman minuutin kävelymatkan päässä historiallisesta keskustasta, Materno Infantilin ja Civilin sairaaloiden muodostaman terveydenhuollon keskittymän vieressä (tuleva Nuevo Hospital de Málaga ja tuleva Blas de Lezon metroasema).

Rahoitus voi olla mahdollista jopa 100-prosenttisesti ostajan profiilin mukaan.

Sijoitusmahdollisuus: rakennus / omakotitalo La Trinidadissa (Málaga)
Kokonainen omakotitalo, 130 m² rakennettua pinta-alaa + 30 m²:n aurinkoterassi (kerrokset: pohjakerros + 2 kerrosta + kattoterassi). Ei taloyhtiötä, ja sijaitsee kävelyaukiolla Civilin sairaalan ja historiallisen keskustan muodostaman akselin vieressä.
Kunto: Päivitystä / remonttia vaativa. Rakenteet ja perusjärjestelmät ovat hyvässä kunnossa.
Nykyinen pohjaratkaisu: 4 tasoa, 2 makuuhuonetta, tilava erillinen olohuone, varusteltu keittiö, 3 kylpyhuonetta ja kattokerroksen terassi, jolla on pyykinpesutila.
Sijoitusperusteet:
Jakaminen itsenäisiksi asunnoiksi: Arkkitehtonisesti kohde voidaan jakaa kolmeen yksiöön/asuntoon hyödyntämällä rakennuksen pystysuuntaista pohjaratkaisua ja erillisiä kulkuyhteyksiä.

Asuinvuokraus / yhteisasuminen: Terveydenhuollon henkilöstön ja sairaalassa työskentelevien kysyntä on taattu Civilin ja Materno Infantilin sairaaloiden sekä tulevan Blas de Lezon metrolinjan läheisyyden ansiosta.

Ei taloyhtiökuluja: Kiinteistön käyttökustannukset ovat täysin hallinnassa.

Mahdollisuus hankkia kiinteistö erinomaiselta sijainnilta.