Asunto kiinteistö myytävänä Santa Margalida, Mallorcassa

Tilava asunto, terassi, autotalli ja varasto Santa Margalidassa

Jotkin kodit yllättävät heti ensisilmäyksellä avaruuden tunteellaan. Tämä Santa Margalidassa ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva asunto yhdistää tilavuuden, valoisuuden ja erittäin toimivan pohjaratkaisun. Lisäksi siihen kuuluu kaksi yhä arvostetumpaa lisäetua: autopaikka ja tilava yksityinen varasto.

Vuonna 1982 rakennetussa talossa on vain kuusi asukasta eikä hissiä. Asunto tarjoaa kiinnostavan yhdistelmän tilavia sisätiloja, ulkotiloja ja aputiloja, jotka tekevät arjesta erittäin sujuvaa.

Pinta-aloista annetaan selkeät ja täsmälliset tiedot: kiinteistörekisterin mukaan rakennettu pinta-ala on 144 m², josta asunnon osuus on 87 m² ja yhteisten tilojen osuus 57 m².

Kiinteistörekisteriin merkitty sisätilojen hyötypinta-ala on puolestaan 86,60 m², minkä lisäksi asuntoon kuuluu kaksi parveketta, joiden pinta-alat ovat 6,12 m² ja 5,10 m². Autopaikka on erillinen kiinteistörekisteriyksikkö, jonka pinta-ala on noin 19,50 m². Siihen kuuluu erottamattomana lisäosana 5,22 m²:n varasto.

Asuntoon astuttaessa vastassa on tilava ja viihtyisä eteinen, joka antaa esimakua asunnon avaruudesta.

Eteisestä kuljetaan tilavaan ja valoisaan olohuone-ruokailutilaan, jossa on taottua rautaa oleva takka, ilmastointi ja suora käynti terassille. Luonnonvalo ja avarat näkymät luovat miellyttävän tilan tuntua.

Asunnon omistajan antamien tietojen mukaan viereinen tontti on suojeltu, mikä auttaa säilyttämään nykyisen valoisuuden ja avarat näkymät.

Terassi on olohuoneen viihtyisä jatke. Sinne voi sijoittaa pienen oleskelualueen, nauttia kahvia ulkoilmassa tai yksinkertaisesti viettää aikaa Välimeren ilmastosta nauttien suurimman osan vuodesta.

Erillinen keittiö on hyvän kokoinen, ja siellä on riittävästi tilaa pöydälle, joten sitä voi käyttää myös arkipäiväisenä ruokailutilana. Keittiössä on kaasuliesi ja sähköuuni. Lisäksi siellä on käytännöllinen erillinen rebost eli ruokakomero, joka tarjoaa poikkeuksellisen paljon säilytystilaa.

Keittiöstä pääsee suoraan tilavaan kodinhoitohuoneeseen. Suuret ikkunat tekevät siitä valoisan, ja takaosaan avautuvat näkymät ovat miellyttävän esteettömät. Tilassa ovat tällä hetkellä pesukone, sähköllä toimiva lämminvesivaraaja ja pesuallas.

Kodinhoitohuoneen vieressä on pieni aputila, jossa on suihkualtaalla varustettu suihku. Tilassa ei tällä hetkellä ole WC-istuinta, ja aiemmin siellä ollut pesuallas on poistettu säilytystilan lisäämiseksi, joten tilaa ei voi pitää toisena täydellisenä kylpyhuoneena. Se tarjoaa kuitenkin kiinnostavan mahdollisuuden palauttaa osa alkuperäisestä käyttötarkoituksestaan, jos tuleva omistaja niin haluaa.

Makuutilat on erotettu selkeästi muusta asunnosta käytävällä, joka johtaa uudistettuun pääkylpyhuoneeseen suihkuineen sekä kolmeen makuuhuoneeseen.

Ensimmäinen makuuhuone on kahden hengen huone, jota käytetään tällä hetkellä toisena oleskelutilana. Huoneen koko mahdollistaa sen helpon palauttamisen makuuhuonekäyttöön, ja sieltä on myös suora käynti terassille, mikä on erityisen miellyttävä ominaisuus.

Toinen makuuhuone on yhden hengen huone, mutta yllättävän tilava ja pitkänomainen. Siellä on riittävästi tilaa sängylle, työskentelyalueelle ja lisäkalusteille. Huoneeseen sopii myös kerrossänky, joten se on erityisen käytännöllinen lasten tai nuorten makuuhuoneena.

Päämakuuhuone on niin ikään mukavan kokoinen. Siellä on riittävästi tilaa tilavalle säilytysratkaisulle tai mittatilausvaatekaapille.

Olohuone-ruokailutilassa ja makuuhuoneissa on ilmastointi.

Asunnon ikkunoita ja ovia on osittain uusittu: makuuhuoneissa on kaksinkertaiset lasit ja tiivis sulkemismekanismi, kun taas olohuone-ruokailutilan ja keittiön ikkunat ja ovet ovat alkuperäiset.

Autopaikka ja varasto: harvinainen lisäetu

Yksi asunnon merkittävistä lisäeduista sijaitsee kellarikerroksessa.

Asuntoon kuuluu yksityinen, noin 19,50 m²:n autopaikka, joka on erityisen pitkä ja poikkeuksellisen syvä. Se tarjoaa runsaasti tilaa ajoneuvolle ja on paljon tavallista autopaikkaa helpompi käyttää monipuolisesti.

Autotalli on hiljattain kunnostettu, ja se on nyt siisti ja hyväkuntoinen.

Sähköauton latauspisteen asentaminen on myös mahdollista, kuten yksi talon toisista omistajista on jo tehnyt. Asennuksessa on kuitenkin noudatettava soveltuvia teknisiä ja lakisääteisiä ehtoja.

Autopaikan vieressä on yksityinen, noin 5,22 m²:n varasto. Se on hyvän kokoinen ja sopii erinomaisesti polkupyörien, urheiluvälineiden, työkalujen, matkatavaroiden tai kodin tavaroiden säilytykseen.

Talossa on lisäksi yhteinen kattoterassi, jota käytetään muun muassa pyykin kuivattamiseen.

Santa Margalida: rauhaa, palveluja ja aitoa mallorcalaista elämänmenoa

Santa Margalida on säilyttänyt Mallorcan sisämaan perinteisten kylien luonteen. Se tarjoaa rauhallisen ympäristön, arjen palvelut ja hyvät yhteydet saaren pohjoisosan kiinnostavimpiin paikkoihin.

Sijainti yhdistää ympärivuotisen asuinpaikan rauhan ja Can Picafortin, Son Serra de Marinan, Playa de Muron ja Alcúdian lahden läheisyyden.

Kunnassa on supermarketteja, pieniä liikkeitä, kahviloita, ravintoloita, apteekki, urheilutiloja ja monia arjessa tarvittavia palveluja. Se on erityisen kiinnostava vaihtoehto niille, jotka etsivät vakituista kotia vilkkaimpien turistialueiden ulkopuolelta.

Mallorcan pohjoisrannikon rannat ovat kuitenkin vain lyhyen ajomatkan päässä, joten merestä voi nauttia helposti tinkimättä mallorcalaisessa kylässä asumisen rauhasta.

Kohteen parhaat puolet

Tilava eteinen ja erinomainen avaruuden tunne.

Olohuone-ruokailutilassa taottua rautaa oleva takka.

Terassi, jolta avautuvat esteettömät näkymät.

Kolme makuuhuonetta.

Ilmastointi olohuoneessa ja makuuhuoneissa.

Makuuhuoneissa kaksinkertaiset lasit.

Erillinen keittiö, jossa tilaa arkipäiväiselle ruokailulle.

Erillinen rebost eli ruokakomero.

Tilava kodinhoitohuone, jossa suuret ikkunat ja avarat näkymät.

Aputila, jossa suihkuallas ja monipuoliset käyttömahdollisuudet.

Uudistettu pääkylpyhuone, jossa suihku.

Erityisen tilava ja syvä yksityinen autopaikka.

Yksityinen, noin 5,22 m²:n varasto.

Mahdollisuus asentaa sähköauton latauspiste.

Talossa vain kuusi asukasta.

Yhteinen kattoterassi.

Asumiskelpoisuustodistus ja energiatodistus voimassa.

Pinta-alat ja asiakirjatiedot

Kiinteistörekisteri: rakennettu kokonaispinta-ala 144 m²

• Asunto: 87 m². • Yhteiset tilat: 57 m².

Kiinteistörekisterin mukaan

• Sisätilojen hyötypinta-ala: 86,60 m². • Etuparveke: 6,12 m². • Takaparveke: 5,10 m².

Autopaikka: erillinen kiinteistörekisteriyksikkö, noin 19,50 m².

Varasto lisäosana: noin 5,22 m².

Rakennusvuosi: 1982.

Asumiskustannukset ja asiakirjat

Yhtiövastike: 50 € — maksu käytetään tällä hetkellä yhteisen rahaston kartuttamiseen. Maksuväli on vielä vahvistamatta.

Asunnon kiinteistövero: 250,16 € / vuosi — summa perustuu vuodelta 2024 toimitettuun verolaskuun.

Autopaikan kiinteistövero: tarkistettava.

Energialuokka: E.

Kokonaispäästöt: 32,60 kg CO₂/m²·vuosi.

Energiatodistus voimassa asti: 22/03/2033.

Asumiskelpoisuustodistus: voimassa.

Sijainti ja likimääräiset etäisyydet

Sijainti tarjoaa Santa Margalidan rauhaa ja pitää samalla Pohjois-Mallorcan tärkeimmät paikkakunnat, rannat ja palvelut lyhyen matkan päässä.

Santa Margalidan keskusta: arjen palvelut lähellä.

Can Picafort ja sen rannat: noin 10–15 minuutin ajomatka.

Son Serra de Marina: noin 15 minuuttia.

Playa de Muro: noin 15–20 minuuttia.

Alcúdia: noin 20–25 minuuttia.

Inca: noin 20–25 minuuttia.

Palma de Mallorcan lentoasema: noin 45–50 minuuttia.

Tietoa kuvista

Jotta kohde voidaan esitellä mahdollisimman hyvässä kunnossa ja sen kaikki mahdollisuudet olisi helpompi hahmottaa, joitakin tämän ilmoituksen valokuvia on saatettu muokata ammattimaisin kuvankäsittelymenetelmin, digitaalisella tavaroiden poistolla tai virtuaalisella stailauksella ja/tai ne on voitu ottaa laajakulmaobjektiivilla.

Näiden toimenpiteiden tarkoitus on ainoastaan esteettinen ja kaupallinen. Asunnon pohjaratkaisu, mitat, rakenteet ja olennaiset ominaisuudet on aina säilytetty ennallaan.

Joistakin kuvista on poistettu digitaalisesti henkilökohtaisia tavaroita tai säilytykseen liittyviä esineitä, valaistusta on parannettu tai niihin on lisätty pieniä sisustuselementtejä tilojen selkeyttämiseksi.

Lisäksi jokin tila voidaan esitellä vaihtoehtoisella kalustuksella sen käyttötarkoituksen hahmottamisen helpottamiseksi. Esitetyt kalusteet, sisustusesineet tai somistukset eivät välttämättä kuulu kauppaan, ellei ilmoituksessa erikseen mainita muuta.

Viite 2299

Kiinteistönvälityspalkkio sisältyy hintaan, ja sen maksaa myyjä.

Ellei erikseen mainita, kuvissa näkyvät sisustusesineet, kalusteet ja somisteet eivät kuulu kauppaan.