Huoneisto kiinteistö myytävänä Binissalem, Mallorcassa

Rakennuskelpoinen maaseututila myytävänä Binissalemin ja Binialin välissä.
Tämä rakennuskelpoinen maaseutupalsta sijaitsee Binissalemin ja Binialin välissä, Camí de Muron pohjoispuolella, erittäin halutulla maaseutualueella.

Tontin kokonaispinta-ala on noin 26 669 m², ja sille on hyvä tieyhteys, minkä ansiosta se soveltuu lähtökohtaisesti tilavan omakotitalon rakentamiseen maaseudulle, asianmukaisten kaavoituslupien ja rakennuslupien ehtojen mukaisesti.

Sijainti tarjoaa kätevän yhteyden sekä Binissalemiin että Binialiin, samoin kuin hyvät tieyhteydet Mallorcan pohjois- ja eteläosiin, mukaan lukien Palma de Mallorca ja lentokenttä.

Palsta on pääosin tasainen, mikä tekee siitä ihanteellisen rakentamiseen, ja sieltä avautuu viehättävät näkymät vuorille ja ympäröiville viinitarhoille, jotka ovat tyypillisiä Binissalemin viinialueelle.

Tilalla on rekisteröity päällystämätön kulkutie, joka lähtee näiden kahden kylän väliseltä pieneltä maaseututieltä. Lisäksi noin puolivälissä kiinteistön rajaa sijaitsee pieni, noin 20 m²:n maatalousrakennus, joka on tyypillinen alueen perinteisesti mantelipuiden viljelyyn käytetyille palstoille. Vaikka rakennusta ei ole merkitty tilan rekisteritietoihin, sen sijainti sopii ihanteellisesti sisäänkäynniksi, ja tätä pientä perinteistä rakennusta voidaan hyödyntää keskiosaan sijoitettavan asunnon aputiloina.

Palstan rajojen läheisyydessä on sähköliittymiä. Naapurikiinteistöjä palvelevissa pienjännitelinjoissa käytetään Mallorcan maaseutumaisemalle tyypillisiä puupylväitä, mutta yksikään niistä ei kulje tontin kautta. Palstalla on lisäksi riittävästi pinta-alaa, jotta ostaja voi harkita luvan hakemista yksityiselle kaivolle, joka toimittaisi vettä tulevaan asuinrakennukseen, toimivaltaisen vesiviranomaisen luvan mukaisesti.

Tontin kaavallinen luokitus ylittää selvästi erillisen omakotitalon rakentamista varten vaaditun 14 200 m²:n vähimmäispinta-alan. Arkkitehtonisen hankkeen hyväksymisen ja asianmukaisen rakennusluvan saamisen jälkeen palstalle on mahdollista rakentaa tilava maaseutuasunto — realistisesti noin 250–300 m²:n suuruisena — terasseineen ja enintään noin 35 m²:n vesipinta-alaltaan olevan uima-altaan kera. Palsta myydään ilman rakennuslupaa ja hyväksyttyä rakennushanketta. Siksi mahdollisten ostajien tulee varmistaa tarkka rakennusoikeus, sijoittamista koskevat vaatimukset sekä kaikkiin rakennushankkeisiin sovellettavat ehdot Binissalemin kunnalta ja omalta arkkitehdiltaan ennen kaupan vahvistamista.

Tarkat sijaintitiedot ovat saatavilla pyynnöstä.