Tontti kiinteistö myytävänä La Malva-Rosa, Valencia kaupunki, Valenciassa

Kiinteistökokonaisuus, jossa on potentiaalia asuinrakentamiseen Malvarrosan rannan tuntumassa.
Mielenkiintoinen kiinteistösijoitusmahdollisuus Valencian merellisellä alueella, vakiintuneessa ympäristössä ja erityisen houkuttelevalla paikalla uusien asuin- tai hotellihankkeiden toteuttamiseen. Tontti sijaitsee vain 200 metrin päässä Malvarrosan rannasta ja noin 500 metrin päässä Valencian ammattikorkeakoulusta. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja monipuoliset palvelut ovat lähellä.
Kohde tarjoaa mahdollisuuden selvittää uudisrakennushankkeen toteuttamista sekä vakituista asuntoa etsiville ostajille että asuntomarkkinoista ja matkailusta kiinnostuneille sijoittajille. Saatujen kaavoitusmääräysten mukaan tontille voidaan rakentaa rakennus, jossa on pohjakerros, viisi kerrosta ja kattohuoneisto; ilmoitettu rakennusoikeus on enintään 1 350 m². Alustavana ehdotuksena voidaan tarkastella 10–15 asunnon hanketta, jossa on moderneja ja toimivia pohjaratkaisuja sekä mahdollisuus yhteiseen kattoterassiin. Toteutus edellyttää aina teknisen ja kaavoituksellisen toteutettavuuden varmistamista.
Asuinrakentamisen vaihtoehtona tontti tarjoaa kiinnostavan tilaisuuden myös hotellialan rakennuttajille ja sijoittajille. Sijainti Malvarrosan sydämessä sekä rannan ja Valencian ammattikorkeakoulun läheisyys ovat strategisia etuja. Ympäristö, rannikon läheisyys ja erinomaiset yhteydet muualle kaupunkiin tekevät paikasta houkuttelevan hotellihankkeen selvittämiseen, olipa kyseessä kaupunkihotelli tai lomamajoitus. Hanke soveltuisi erityisen hyvin sekä kotimaisille että kansainvälisille matkailijoille, jos hotellitoiminta on sallittua ja sovellettavat kaavamääräykset täyttyvät.
Sijainti on yksi sijoituksen tärkeimmistä valteista. Rannan, yliopiston ja täysin vakiintuneen asuinalueen läheisyys mahdollistaa erilaisten kehitys- ja markkinointistrategioiden tarkastelun. Alueen pääasiallinen käyttötarkoitus on moniasuntoinen asuinrakentaminen, mutta myös tietyt palvelu- ja liiketoimintakäytöt ovat mahdollisia, kuten hotellitoiminta ja turistiasunnot. Niiden toteutettavuus on varmistettava sovellettavan lainsäädännön mukaisesti. Tontilla olevien rakennusten (pohjakerros + 1 kerros) purkamisen edellytykset ja kustannukset on selvitettävä.
Valencia on yksi Välimeren dynaamisimmista ja houkuttelevimmista kaupungeista, joka tunnetaan korkeasta elämänlaadustaan, taloudellisesta toimeliaisuudestaan ja kasvavasta kansainvälisestä näkyvyydestään. Malvarrosan alueella ovat säilyneet Valencian perinteisten merellisten kaupunginosien ominaispiirteet, ja siellä yhdistyvät meren läheisyys sekä runsas ravintola-, liike-, palvelu- ja liikenneyhteyksien tarjonta. Ammattikorkeakoulun läsnäolo ja hyvät yhteydet keskustaan lisäävät alueen houkuttelevuutta asuin- ja vuokramarkkinoilla. Kaiken kaikkiaan ympäristö tarjoaa kiinnostavan sijainnin kiinteistöhankkeille, jotka on suunnattu erilaisille ostaja- ja käyttäjäryhmille.