Tontti kiinteistö myytävänä Sant Joan, Mallorcassa

Kaupunkitontti Sant Joanissa – Mallorca

Ainutlaatuinen mahdollisuus kiinteistökehitykseen – tilaa enintään 32 asunnolle

Tontille on mahdollista toteuttaa enintään 32 asunnon asuinrakennushanke, mikäli tarvittavat kaupunkisuunnitteluun liittyvät luvat ja hyväksynnät saadaan.

Myös vaihtokauppa on mahdollinen. Tällöin tontti voidaan vaihtaa kokonaan tai osittain tulevan hankkeen valmiisiin asuntoihin.

Tontin tiedot

Tontti

Tarjous koskee kahta vierekkäistä tonttia, jotka myydään yhdessä yhtenä kauppana.

Tonttien yhdistämisen jälkeen niiden kokonaispinta-ala on 7 520 m².

Infrastruktuuri

Tontille pääsee asfaltoituja katuja pitkin, ja se sijaitsee lähellä olemassa olevaa infrastruktuuria, kuten sähkö- ja vesijohtoverkkoja, viemäröintiä, katuvalaistusta sekä tietoliikenneyhteyksiä.

Sijainti

Sant Joan on perinteinen mallorcalainen kylä, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, viehättävistä kaduistaan ja miellyttävästä kyläelämästään.

Keskeisen sijaintinsa ansiosta se tarjoaa houkuttelevan asuinympäristön ja hyvät yhteydet saaren tärkeimpiin paikkakuntiin ja palveluihin.

Arvioidut ajoajat:

- Palma de Mallorca: 30 minuuttia
- Manacor: 15 minuuttia
- CEIP Son Junyn koulu: 1 minuutti
- Kunnan urheilukeskus: 1 minuutti

Kaavoitus ja sallitut käyttötarkoitukset

Saatavilla olevien kaavoitustietojen mukaan tontilla voidaan toteuttaa seuraavia käyttötarkoituksia:

- Asuinrakentaminen
- Julkiset tilat ja palvelut
- Teollinen toiminta
- Kaupallinen toiminta

Sallitut käyttötarkoitukset ja niiden ehdot on varmistettava toimivaltaisilta viranomaisilta.

Kehityspotentiaali

Saatavilla olevien kaavoitustietojen mukaan tontilla on seuraavat ominaisuudet, jotka toimivaltaisten viranomaisten tulee tarkistaa ja hyväksyä:

- Tontin kokonaispinta-ala: 7 520 m²
- Rakennusoikeus enintään: 9 588 m²
- Rakennusoikeuskerroin: 2 m² rakennusoikeutta maaneliömetriä kohden
- Mahdollisuus toteuttaa pysäköintipaikkoja
- Asuntoja pohja- ja ensimmäiseen kerrokseen
- Kattoterasseja ja viheralueita
- Enintään 32 asuntoa

Joustava hankinta – vaihtokaupan mahdollisuus

Perinteisen kaupan lisäksi on mahdollista neuvotella vaihtokaupasta.

Tässä järjestelyssä rakennuttaja voi maksaa tontin kokonaan tai osittain tulevaan hankkeeseen rakennettavilla asunnoilla sen sijaan, että koko kauppahinta maksettaisiin rahana.

Tontin omistaja saisi vastikkeeksi osapuolten etukäteen sopiman määrän valmiita asuntoja tontin luovutuksesta.

Tämä vaihtoehto voi olla erityisen kiinnostava kiinteistökehittäjille, sillä se pienentää tontin hankkimiseen tarvittavaa alkuinvestointia.

Luovutettavien asuntojen määrä, mahdollinen lisähyvitys rahana, toimitusajat ja muut sopimusehdot neuvotellaan tapauskohtaisesti ja vahvistetaan osapuolten välisellä sopimuksella.

Vaihtokauppa tarjoaa siten vaihtoehdon, joka voi tuoda joustavuutta hankkeen suunnittelun ja toteutuksen rahoitukseen.

Tärkeää kaavoitustietoa

Tontille ei ole tällä hetkellä myönnetty rakennuslupaa.

Kaikki kiinteistökehityshankkeet edellyttävät alkuperäisten tonttien jakamisen tai yhdistämisen hyväksymistä tarpeen mukaan sekä kaikkien tarvittavien kaavoitukseen liittyvien hyväksyntöjen ja rakennuslupien saamista.

Kiinnostuneita ostajia kehotetaan varmistamaan itsenäisesti kaikki rakennusoikeutta, sallittuja käyttötarkoituksia, infrastruktuuria ja liittymiä koskevat tiedot toimivaltaisilta viranomaisilta tai päteviltä ammattilaisilta.

Sijoitusmahdollisuus Mallorcan sydämessä

Sijaintinsa kylän keskustassa, infrastruktuurin läheisyyden ja enintään 32 asunnon kehittämismahdollisuuden ansiosta tontti tarjoaa kiinnostavan tilaisuuden rakennuttajille, jotka haluavat toteuttaa asuinrakennushankkeen Mallorcan keskiosassa.

Mahdollisuus vaihtokauppaan tuo joustavuutta myös kaupan rakenteeseen ja rahoitukseen.