Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Dolores, Alicantessa

Loistava sijoitusmahdollisuus Doloresissa! Asuintontti, 1 606 m². Tämä upea asuintontti, jonka kokonaispinta-ala on 1 606 m², tarjoaa strategisen mahdollisuuden rakennuttajille, rakentajille ja yksityisille sijoittajille, jotka haluavat toteuttaa tuottoisan hankkeen yhdellä Doloresin (Alicante) lupaavimmista ja kysytyimmistä alueista. Tontin arvioitu rakennusoikeus on 1 204,5 m² (edullisen hyödyntämiskertoimen 0,75 m²t/m²s ansiosta). Voimassa olevat kaavamääräykset sallivat enintään kaksikerroksisen rakentamisen (katutaso + 1 kerros). Tontti soveltuu erinomaisesti joko modernien rivitalojen rakennushankkeeseen yhteisine alueineen tai vaikuttavan, itsenäisen omakotitalon rakentamiseen tilavine puutarhoineen ja uima-altaineen.

Vahva rakennuspotentiaali: Kahden sallitun kerroksen lisäksi kunnan kaavamääräykset sallivat puolikellarikerroksen rakentamisen. Se sopii ihanteellisesti tilankäytön tehostamiseen esimerkiksi yksityisenä autotallina, varastotiloina tai teknisinä tiloina ilman, että se kuluttaa kerrosalaa. Lisäksi kattokerrokseen voidaan rakentaa torni, josta pääsee yksityiselle kattoterassille, jolta avautuvat esteettömät näkymät.

Ensiluokkainen sijainti ja ympäristö: Tontti sijaitsee erinomaisella paikalla vakiintuneella ja turvallisella asuinalueella, joka on erityisen viihtyisä ja käytännöllinen perheiden arjessa:
• Kunnan urheilukeskuksen vieressä: Urheilumahdollisuudet, uima-altaat ja vapaa-ajan alueet ovat vain muutaman askeleen päässä.
• Yläkoulun ja lukion vieressä (IES): Sijainti on erittäin kätevä perheille, joissa on kouluikäisiä lapsia.
• Erinomaiset liikenneyhteydet: Doloresin perinteiseen keskustaan ja paikallisiin liikkeisiin pääsee nopeasti, ja moottoritielle AP-7 on erinomaiset yhteydet. Guardamar del Seguran rannat ovat vain 15 minuutin ajomatkan päässä.

Tiedote: Tontti kuuluu sektoriin 3 (kaavoittamaton rakennusmaa), joten sen lopullinen kehittäminen ja yksityiskohtainen kaavoitus määritellään vasta asiaankuuluvan osakaavan hyväksymisen yhteydessä. Tämä mahdollistaa hankkeen mukauttamisen nykyisiin markkinatrendeihin joustavasti.