Rakentamaton maa kiinteistö myytävänä Begur, Gironassa

Kaksi tonttia merinäköalalla lähellä keskustaa

Kohteen kuvaus

Poikkeuksellinen kahden tontin kokonaisuus: yhteensä 1 620 m² kaupunkitonttia yhdessä Begurin halutuimmista sijainneista. Tonteilta avautuvat esteettömät näkymät Välimerelle ja Medes-saarille. Begurin keskustaan on vain 4 minuutin kävelymatka ja ikoniseen Sa Rieran poukamaan 6 minuutin kävelymatka.

Sijainti tarjoaa yksityisyyttä, luonnonläheisyyttä ja lähellä olevat palvelut. Tontteja ympäröivät männyt ja paikallinen kasvillisuus, ja ympäristön tärkeimpiä piirteitä ovat valo, rauha ja merihorisontti.

Kyseessä on kaksi vierekkäistä tonttia, jotka myydään yhdessä: toinen on rakentamaton ja kooltaan 846 m², ja toisella, kooltaan 774 m², sijaitsee vuonna 1980 rakennettu 235 m²:n talo. Talon voi remontoida, kunhan sen tilavuutta ei kasvateta, tai purkaa kokonaan uuden rakentamiseksi.

Tämä on tilaisuus suunnitella täysin omiin tarpeisiin sopiva koti, jonka pohjaratkaisussa hyödynnetään näkymiä mahdollisimman hyvin – erityisesti yläkerrasta. Puutarhakaupunkialueen rakennustyyppi takaa harvan asutuksen ja väljät rakentamattomat alueet rakennusten välillä.

Kaavoitustiedot (kunnan todistuksen mukaan)

Kaupunkitontti, kaavamerkintä 8b8: omakotitalojen alue, väljä puutarhakaupunki

Rakennusoikeus: 0,40 m²t/m²s (suuntaa-antavasti noin 338 m² 846 m²:n tontilla ja 310 m² 774 m²:n tontilla)

Suurin sallittu rakennusalan peitto: 20 % + 8 % (päärakennus + sivurakennus)

Suurin sallittu rakennuskorkeus: 7 m (pohjakerros + yksi kerros)

Tiedot perustuvat Ajuntament de Begurin kaavoitustilannetta koskevaan todistukseen. Rakennusoikeudet ovat suuntaa-antavia.

Sijainnin kuvaus

Costa Brava on nimensä veroinen yhdessä Baix Empordàn kauneimmista kunnista, Begurissa. Kunta sijaitsee Begurin vuoristossa, jossa kohoavat Castell de Begurin linnan rauniot. Keskustan vanhan osan keskiaikainen arkkitehtuuri viehättää, ja sen kaduilla voi ihailla upeita indiano-taloja ja 1500-luvulla rakennettuja puolustustorneja, jotka suojasivat merirosvojen hyökkäyksiltä.

Paikkakunnalla on kahdeksan kaunista, keskenään erilaista poukamaa ja rantaa, joiden maisemat vaihtelevat niitä muovaavien maastonmuotojen mukaan. Niiltä avautuvat upeat näkymät Välimerelle. Poukamat yhdistyvät toisiinsa hienojen Caminos de Ronda -rantareittien kautta. Reitit takaavat mukavan ja miellyttävän kävelyn sekä tarjoavat mahdollisuuden ottaa upeita kuvia alueesta.

Tämä on ihanteellinen paikka nauttia luonnosta ja rauhasta sekä golfkentistä ja tunnetuista ravintoloista, joissa voi herkutella alueen parhaalla ruoalla.

Kohde sijaitsee C-31-tien vieressä, ja tietä pitkin on suora yhteys historialliseen Gironan kaupunkiin, Barcelonaan ja Ranskaan. Gironan lentoasema on vain 50 km:n ja Barcelonan lentoasema 125 km:n päässä etelässä.