Huvila kiinteistö myytävänä Rocafort, Valenciassa

Oma puutarha ja näkymät vehreyteen – Rocafortissa vain 11 asunnon asuinyhteisössä

Joissakin kodeissa ulkotilat ovat olennainen osa arkea. Aamupalan nauttiminen kuistilla, lukeminen oliivipuun varjossa tai kulkeminen omasta puutarhasta uima-altaalle ovat pieniä iloja, joita tämä Rocafortissa sijaitseva rivitaloasunto tarjoaa.

Vain 11 asunnon asuinyhteisössä sijaitsevan kodin pohjaratkaisu hyödyntää maaston luonnollista rinnettä erottamalla jalankulkijoiden sisäänkäynnin autojen kulkureitistä. Yhteisen puutarhan polut johtavat yksityispihoille ja kunkin kodin pääkerrokseen, kun taas yksityistieltä pääsee suoraan alemmalla tasolla sijaitseviin autotalleihin.

Asuntoon kuljetaan oman, kasvillisuuden rajaaman puutarhan kautta. Puutarhassa on nurmikko, oliivipuu ja grillialue. Talon vieressä katettu kuisti tarjoaa suojaisan paikan ruokailuun, seurusteluun tai ulkona rentoutumiseen. Uima-allas ja yhteinen puutarha ovat vain muutaman askeleen päässä.

Pääkerroksessa sijaitsevat oleskelutilat: olohuone ja ruokailutila sekä keittiö. Olohuoneessa on takka, ja sen pohjaratkaisussa oleskelu- ja ruokailualueet erottuvat toisistaan, mutta yhteys ulkotiloihin säilyy. Sisäportaat yhdistävät tämän kerroksen makuuhuoneisiin ja autotallin sisäänkäyntitasoon.

Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone sekä terassi, jolta avautuu näkymä puutarhaan ja yhteiselle uima-altaalle. Puiden ja muun kasvillisuuden ansiosta terassi on erityisen viihtyisä nurkkaus. Kaksi muuta makuuhuonetta avautuvat sisäänkäyntitielle, ja niillä on yhteinen toinen kylpyhuone.

Alemmalla tasolla sijaitsevat yksityinen, kahdelle autolle sopiva autotalli sekä tilava huone, jossa on oma kylpyhuone. Se tarjoaa lisätilaa erillään kodin pääoleskelutiloista.

Asunnossa yhdistyvät oman puutarhan ja kuistin tarjoama yksityisyys sekä yhteisen uima-allasalueen, nurmikon ja kookkaiden puiden tuoma viihtyisyys. Koti sopii niille, jotka arvostavat viihtyisiä ulkotiloja, perheelle toimivaa pohjaratkaisua ja sitä, että autolla pääsee suoraan omaan autotalliin.

Pohjaratkaisu ja pinta-alat

Alempi taso — sisäänkäynti yksityistieltä: kahden auton autotalli, tilava huone ja oma kylpyhuone. Kiinteistörekisterissä näistä tiloista on eritelty 28 m² rakennettua pysäköintitilaa ja 31 m² rakennettua varastotilaa: yhteensä 59 m² rakennettua pinta-alaa, mikä vastaa arviolta noin 53,10 m²:n hyötypinta-alaa.

Pääkerros — ensimmäinen kerros, sisäänkäynti puutarhasta: olohuone ja ruokailutila, keittiö sekä sisäportaat. Ulkotiloihin kuuluvat yksityinen puutarha ja katettu kuisti. Asuintilojen rakennettu pinta-ala on 62 m², mikä vastaa arviolta noin 55,80 m²:n hyötypinta-alaa.

Yläkerta — toinen kerros: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta — joista toinen on päämakuuhuoneen yhteydessä — sekä terassi, jolta on näkymät puutarhaan ja uima-altaalle. Asuintilojen rakennettu pinta-ala on 57 m², mikä vastaa arviolta noin 51,30 m²:n hyötypinta-alaa.

Yksityisessä omistuksessa oleva rakennettu pinta-ala: 178 m², josta 119 m² on asuintiloja ja 59 m² pysäköinti- ja varastotilaa. Kiinteistörekisterissä yhteisten tilojen osuudeksi ilmoitetaan lisäksi 20 m², joten rakennettua pinta-alaa on yhteensä 198 m².

- Aurinkopaneelit yksinomaan asunnon käyttöön.
- Sähköauton latauslaite autotallissa.
- Autotallissa lisätilaa moottoripyörälle.
- Asunnon keskitetty kaasulämmitys.
- Ilmalämpöpumput, joilla voi viilentää ja lämmittää.