Kaupallinen kiinteistö myytävänä Benalmádena, Málagassa

Viite: 3498

Torremolinosin ja Fuengirolan välissä sijaitseva Benalmádenan kunta koostuu kolmesta erilaisesta alueesta: perinteisestä valkoiseksi kalkitusta Benalmádena Pueblosta, vilkkaasta kaupallisesta ja asuinalueesta Arroyo de la Mielistä sekä eloisasta rannikkoalueesta Benalmádena Costasta. Benalmádena on suosittu asuin- ja lomakohde, joka tunnetaan kukoistavasta kansainvälisestä yhteisöstään ja vahvasta matkailutaloudestaan. Se sijaitsee kätevän matkan päässä Málagan kaupungista ja tarjoaa houkuttelevaa välimerellistä elämäntapaa, jota tukevat erinomainen infrastruktuuri ja monipuoliset palvelut. Nähtävyyksiin kuuluvat kuuluisa Puerto Marina, kauniit Välimeren rannat, golfkentät, vapaa-ajanviettopaikat, ravintolat sekä merkittävä hotelliala. Matkailun lisäksi Benalmádenassa on vakiintuneen asuinkaupungin palvelut: supermarketit, ostoskeskukset, kansainväliset koulut, terveydenhuoltopalvelut, liikuntapaikat, ravintolat ja arjen muut palvelut.

Harvinainen tilaisuus hankkia merkittävä liikekiinteistö Benalmádenasta. Kiinteistö tarjoaa välittömiä vuokratuloja vakiintuneelta ravintola-alan vuokralaiselta sekä mahdollisuuden kiinteistön arvonnousuun pitkällä aikavälillä. Tämän houkuttelevan liikekiinteistön ilmoitettu kokonaispinta-ala on noin 218 m². Siihen kuuluu 130 m² sisätilaa, vaikuttava 84 m² katettu terassi ja 4 m² yhteistilaa. Kiinteistö sijaitsee vakiintuneella asuinalueella. Vuokrasopimus uusittiin heinäkuussa 2025 viideksi vuodeksi. Vuokra on 1 500 € kuukaudessa (18 000 € vuodessa), ja sitä tarkistetaan vuosittain inflaation perusteella, joten uudelle omistajalle kertyy vuokratuloja heti.

Yksi kiinteistön huomattavimmista ominaisuuksista on poikkeuksellisen suuri katettu terassi. Se tarjoaa yrityksille lisää ulkotilaa, jossa asiakkaat voivat nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

130 m²:n sisätiloissa on suuri avoin tila, kaksi wc:tä sekä tilava keittiö, jonka ikkunat tuovat sisään valoa ja varmistavat hyvän ilmanvaihdon. Lisäksi wc-tilasta johtava käytävä vie tilavaan, tällä hetkellä varastona käytettävään huoneeseen (20 m²). Se tarjoaa hyödylliset taustatilat esimerkiksi toimistoksi tai varastoksi ja auttaa pitämään asiakkaiden käytössä olevat päätilat toimivina ja siisteinä. Huoneen vieressä on kylpyhuone, jossa on suihku ja wc. Kiinteistön läheisyydessä sijaitsee korkea hotelli, mikä voi lisätä sen näkyvyyttä hotellivieraille ja muille kävijöille.

Costa del Solilta liikekiinteistöä omistukseksi etsivälle sijoittajalle tämä tilaisuus tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän vuokratuloja ja pitkäaikaista kiinteistön omistamista.
-> Vuotuiset vuokratulot: 18 000 €
-> Nykyinen vuokrasuhde: vuokrattu vuoteen 2030 asti
-> Omistusmuoto: vapaa omistusoikeus
-> Kiinteistön pinta-ala: noin 218 m²

Nykyinen vuokrasuhde tarjoaa vakiintuneen tulovirran ilman välitöntä tarvetta etsiä vuokralaista tai toteuttaa liiketilan muutostöitä. Bruttovuokratuotto ylittää 4,5 % kasvavilla kiinteistömarkkinoilla. Nykyisen vuokrasopimuksen päättyessä vuonna 2030 vuokraehtoja voidaan tarkastella uudelleen vuokrasopimuksen ehtojen ja sovellettavan lainsäädännön mukaisesti. Tuloa tuottava kiinteistöomaisuus jo tänään – ja uusia mahdollisuuksia tulevaisuudessa.