Tontti kiinteistö myytävänä Lloret de Mar, Gironassa

**Huomio, sijoittajat!** Kirjan mukaan 1 929,50 m²:n kiinteistö, joka tuottaa tällä hetkellä vuokratuloja ja jonka pitkän aikavälin potentiaali liittyy alueen tulevaan kaavoitukseen. Kiinteistö sijaitsee Vila de Tossan kadulla Lloret de Marin keskusta-alueella, 500 metrin päässä keskustan rannasta. Tontti suuntautuu etelään, ja sillä on vesijohto, sähköliittymä sekä oma 190 metriä syvä kaivo.

Noin vuonna 2000 rakennetussa puisessa elementtitalossa on 43,04 m² rakennettua pinta-alaa ja 32,09 m² asuinpinta-alaa yhdessä kerroksessa. Siinä on sisääntulokuisti, olohuone-ruokailutila, johon keittiö on yhdistetty, kylpyhuone sekä erillinen varasto. Asumiskelpoisuustodistus on myönnetty toukokuussa 2024.

Talo ja osa tontista, jota käytetään pysäköintiin, ovat tällä hetkellä vuokrattuina vuosittain uusittavalla sopimuksella. Näistä kahdesta tilasta kertyy yhteensä noin 2 000 euron kuukausituotto. Ostaja voi jatkaa vuokrausta tai vuokrasopimuksen päätyttyä ja kiinteistön vapauduttua ottaa sen omaan käyttöön sallittujen käyttötarkoitusten mukaisesti.

Kiinteistö kuuluu S’Esquinzen alueeseen, joka on luokiteltu keskeneräiseksi asemakaava-alueeksi. Syyskuussa 2026 annetun kunnan todistuksen mukaan alue odottaa kaavoituksen toteuttamista, eikä rakennuslupia voida tässä vaiheessa myöntää. Tontin itärajaa pitkin kulkee naapurikiinteistölle johtava kulkutie, joka on pidettävä esteettömänä kulkuoikeuden turvaamiseksi.