Maalaistalo kiinteistö myytävänä Sant Antoni de Portmany, Ibizassa

”Can Ofira” on tilava maaseutuasunto, jossa on 560 m² rakennettua pinta-alaa. Se sijaitsee 15 073 m²:n maalaismaisella tontilla, joka on kokonaan aidattu. Tilavat oleskelutilat, perinteiset arkkitehtoniset yksityiskohdat ja erillinen vierasasunto tekevät tästä seitsemän makuuhuoneen kiinteistöstä monipuolisen vaihtoehdon perhe-elämään ja vieraiden kestitsemiseen. Vakiintuneiden puutarhojen ja ulkona rentoutumiseen tarkoitettujen alueiden ympäröimä talo sijaitsee rauhallisessa maaseutuympäristössä, mutta tärkeimmät kaupungit, rannat ja välttämättömät palvelut ovat silti helposti saavutettavissa Ibizalla. Kiinteistö on yleisesti ottaen hyvin hoidettu, ja se tarjoaa tuleville omistajille myös houkuttelevan mahdollisuuden tehdä mieleisiään nykyaikaisia päivityksiä.

Kulkuyhteydet, sisäänkäynti ja pysäköinti

Kiinteistölle johtaa rauhallinen, päällystämätön asuinkuja, joka erkanee päätieltä. Tontti on kokonaan aidattu yksityisyyden ja turvallisuuden takaamiseksi. Erillisellä ulkopysäköintialueella on katettu vaja, ja tilavassa kellarissa on huomattavan kokoinen autotalli, johon mahtuu vähintään kuusi ajoneuvoa.

Pohjaratkaisu

Asuinrakennus jakautuu useaan tasoon. Siihen kuuluu vanhempi osa, joka on mukautettu huolellisesti erilliseksi vierasmajoitukseksi. Kiinteistössä on noin 480 m² asuintilaa, ja sen monipuoliseen pohjaratkaisuun kuuluvat tilavat makuuhuoneet, useita oleskelutiloja ja käytännölliset aputilat. Se sopii erityisen hyvin suurperheille tai omistajille, jotka majoittavat usein vieraita.

Noin 138 m²:n kellarissa on runsaasti autotallitilaa, erillinen pesutupa ja teknisiä tiloja. Näin tilaa on riittävästi varastointiin, kodinhoitoon ja tämänkokoisen asunnon käytännön tarpeisiin.

Noin 161,55 m²:n pohjakerros keskittyy tilavan oleskelu- ja ruokailutilan ympärille. Puulämmitteinen kamiina ja lattialämmitys luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman kylmempinä kuukausina. Erillinen, täysin varusteltu keittiö ja sen vieressä oleva ruokakomero muodostavat toimivan ympäristön niin arkeen kuin vieraiden kestitsemiseen. Keittiön takana on kätevästi henkilökunnalle tarkoitettu oma kylpyhuoneellinen makuuhuone, joka tarjoaa yksityistä majoitustilaa kotiapulaisille tai lisävieraille. Tässä kerroksessa on myös kaksi tilavaa kahden hengen makuuhuonetta, suihkullinen kylpyhuone ja erillinen vieras-WC.

Sisäportaat johtavat ensimmäiseen kerrokseen, jonka pinta-ala on noin 181,44 m² ja jossa on lisää mukavuuteen ja yksityisyyteen suunniteltuja tiloja. Toinen tilava oleskelutila tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen tai perheen yhteisiin hetkiin. Sitä täydentävät kaksi kahden hengen makuuhuonetta, suihkullinen kylpyhuone ja erillinen vieras-WC. Yksityiseltä parvekkeelta avautuu miellyttävä näkymä ympäröivälle maaseudulle. Yläkerran oleskelutilasta on yhteys viereiseen huoneeseen, joka sopii ihanteellisesti toimistoksi, työhuoneeksi tai lukunurkkaukseksi. Huoneesta pääsee asunnon alkuperäiseen osaan, joka on muokattu viehättäväksi erilliseksi vierasasunnoksi.

Vierasmajoitukseen kuuluu takallinen olohuone, kompakti minikeittiö, kahden hengen makuuhuone ja kylpyhuone, jossa on kylpyamme. Tarpeen mukaan olohuone voidaan järjestää myös lisämakuutilaksi, mikä lisää kiinteistön monikäyttöisyyttä entisestään.

Harkitun pohjaratkaisun ansiosta asuintilat mahdollistavat sekä tilavan perhekodin että lisäyksityisyyden ja itsenäisyyden tarjoamisen vieraille, suurperheen jäsenille tai kotiapulaisille.

Kiinteistö on yleisesti hyvässä kunnossa. Siinä on säilynyt paljon perinteistä luonnetta, mutta samalla se tarjoaa houkuttelevat mahdollisuudet harkittuun modernisointiin. Tilavat huoneet, joustava pohjaratkaisu ja vakiintuneet arkkitehtoniset piirteet muodostavat erinomaisen perustan nykyaikaisemman maaseutukodin luomiselle alkuperäisen talon aitoa viehätystä menettämättä.

Ulkotilat

Kiinteistö sijaitsee laajalla, 15 073 m²:n maalaismaisella tontilla, joka on kokonaan aidattu. Alueella on kauniisti vakiintuneet puutarhat, laajoja nurmialueita ja monenlaisia houkuttelevia oleskelualueita ulkona. Luonnonkivimuurit ja perinteiset puuyksityiskohdat korostavat kiinteistön aitoa välimerellistä viehätystä, ja useat terassit tarjoavat idylliset puitteet ulkona ruokailuun, vieraiden kestitsemiseen tai rentoutumiseen rauhallisessa maaseutuympäristössä. Erityisen vaikuttava yksityiskohta on 5 x 10 metrin poreallas, jossa on vastavirtajärjestelmä ja jota ympäröi tilava auringonottoterassi puisella kannella. Tämä hyvinvointialue tarjoaa kutsuvan paikan rentoutumiseen ja auringonottoon sekä Ibizan poikkeuksellisesta välimerellisestä ilmastosta nauttimiseen suuren osan vuodesta. Laajat yksityiset maa-alueet, kypsät puutarhat ja huolellisesti sijoitellut ulkotilat tarjoavat ihanteellisen tasapainon rauhan, yksityisyyden ja yhdessäolon välillä. Tämän ansiosta tila sopii erinomaisesti maaseutukodiksi perheille ja niille, jotka arvostavat rentoa välimerellistä elämäntapaa.

Tekniset varusteet

Kiinteistössä on öljykäyttöinen keskuslämmitysjärjestelmä ja lattialämmitys, jotka takaavat miellyttävän sisäilmaston kylmempinä kuukausina. Useat puulämmitteiset kamiinat ja perinteiset takat tarjoavat lisälämpöä ja vahvistavat tärkeimpien oleskelutilojen kodikasta ja kutsuvaa tunnelmaa. Ilmastointilaitteet mahdollistavat sisäilman säätelyn Ibizan lämpiminä vuodenaikoina. Koko asunnossa on kaksinkertaiset ikkunalasit ja puiset ikkunarakenteet, joissa yhdistyvät käytännöllinen mukavuus ja perinteinen arkkitehtoninen ilme. Kiinteissä kaapeissa on kätevästi säilytystilaa. Kiinteistössä on kaksi täysin varusteltua keittiötä: toinen päärakennuksessa ja toinen erillisessä vierasasunnossa. Kellarissa on lisäksi erilliset pesu-, kodinhoito- ja tekniset tilat. Vesi saadaan omasta kaivosta ja sitä täydentää vesisäiliö. Sähköverkko ja valokuituinternetyhteys tarjoavat välttämättömät nykyajan mukavuudet. Kiinteistön jätevesistä huolehtii kaksi sakokaivoa. Nämä valmiit järjestelmät tarjoavat vankan perustan ympärivuotiselle asumiselle. Teknisiä ratkaisuja voidaan lisäksi päivittää ja nykyaikaistaa tulevien omistajien toiveiden mukaan.

Sijainti, näkymät ja ilmansuunta

Talo sijaitsee rauhallisessa maaseutuympäristössä ja tarjoaa yksityisyyttä sekä rauhaa, mutta samalla sieltä on kätevät yhteydet Ibizan tärkeimpiin kaupunkeihin ja länsirannikolle. Länteen avautuvat upeat, laajat näkymät peltojen ja kumpuilevien vihreiden kukkuloiden yli. Auringon viimeiset säteet värjäävät maiseman upeisiin auringonlaskun sävyihin ympäri vuoden. Cala Gración ja Cala Saladan rannat ovat noin 15 minuutin ajomatkan päässä. Sant Antoni de Portmany, satamineen, ravintoloineen, kauppoineen ja päivittäispalveluineen, sijaitsee vain 10–15 minuutin päässä. Ibizan kaupunkiin ajaa alle 20 minuutissa, ja Santa Gertrudis sekä Morna International College ovat noin 15 minuutin päässä. Ibizan lentoasemalle on noin 25 minuutin ajomatka. Maaseudun rauha, upeat auringonlaskut ja tärkeiden palvelujen läheisyys muodostavat ihanteellisen kokonaisuuden, joka sopii sekä ympärivuotiseen asumiseen että rentouttaviin välimerellisiin lomapäiviin.

Lisätietoja: Kiinteistön vierestä on mahdollista hankkia erikseen noin 15 000 m²:n maalaismainen tontti. Se on kiinnostava vaihtoehto niille, jotka haluavat laajentaa kiinteistöään tai selvittää tulevia kehitysmahdollisuuksia. Välitystoimiston tällä hetkellä käytettävissä olevien tietojen mukaan tontille saattaa olla mahdollista rakentaa toinen asunto uima-altaalla, mikäli voimassa olevia kaavoitusmääräyksiä noudatetaan ja tarvittavat luvat saadaan.

Sopii erityisesti

”Can Ofira” on viehättävä maaseututila, jossa yhdistyvät yksityisyys, ibizalainen luonne ja tilavat oleskelutilat. Se sopii ihanteellisesti perheille ja niille, jotka nauttivat vieraiden kestitsemisestä. Erillinen vierasasunto, laajat puutarhat ja erinomainen sijainti Ibizan kaupungin, Santa Gertrudisin ja länsirannikon rantojen lähellä tekevät siitä houkuttelevan vaihtoehdon sekä vakituiseksi kodiksi että lomakäyttöön. Kiinteistössä on lisäksi runsaasti mahdollisuuksia modernisointiin ja mahdollisuus hankkia viereinen maalaismainen tontti, mikäli tarvittavat juridiset ja kaavoitukseen liittyvät tarkistukset sen sallivat. Viehättävä maatila, jossa on monia mahdollisuuksia luoda ainutlaatuinen koti Ibizalle.