Huvila kiinteistö myytävänä Alcúdia, Mallorcassa

Perinteinen talo, jossa on patio, aurinkoterassi ja suuri ullakko Alcúdian muurien sisällä

Joidenkin kiinteistöjen suurin ansio ei piile ainoastaan niiden neliömetreissä, vaan myös kaikessa siinä, mitä ne antavat yhä mahdollisuuden kuvitella.

Tämä Alcúdian muurien sisällä sijaitseva perinteinen talo on juuri tällainen.

Luonteikas koti, joka jakautuu useaan kerrokseen ja johon on sisäänkäynti kahdelta kadulta. Talossa on patio, pieni autotalli, aurinkoterassi, useita makuuhuoneita sekä poikkeuksellinen viistokattoinen ullakkotila, joka tarjoaa lukuisia mahdollisuuksia remontointiin.

Kiinteistörekisterin tietojen mukaan talossa on 253 m² rakennettua pinta-alaa 128 m²:n tontilla. Nämä mitat ovat erityisen kiinnostavat Alcúdian historiallisen keskustan sydämessä sijaitsevalle talolle.

Kiinteistörekisterin tietojen mukaan vuonna 1960 rakennettu talo säilyttää suuren osan tämänkaltaisille mallorcalaisille kodeille tunnusomaisista piirteistä: näkyvät puupalkit, perinteiset ovet ja puusepäntyöt, luonteikkaat seinät, eritasoiset tilat sekä huoneet, joita on vuosien mittaan mukautettu perheen tarpeisiin.

Tämä ei ole uudisrakennus eikä täysin modernisoitu talo.

Ja juuri siinä piilee suuri osa sen viehätyksestä.

Talo, joka yhdistää kaksi katua

Pääsisäänkäynnistä tullaan tilavaan eteishalliin, josta kuljetaan sen molemmin puolin sijaitseviin kahteen kahden hengen makuuhuoneeseen.

Huoneet ovat ulkoseinien puolella, ja niissä on julkisivuun avautuvat ikkunat. Niiden koko mahdollistaa erilaiset sisustusratkaisut tulevan omistajan tarpeiden mukaan.

Seuraavaksi tullaan olohuoneeseen ja ruokailutilaan, tilavaan huoneeseen, joka toimii kodin varsinaisena yhdyskohtana.

Täältä lähtee portaikko ylempiin kerroksiin, ja suoraan edessä on kulku patiolle.

Pohjaratkaisu edustaa perinteistä tapaa suunnitella vanhoja kylätaloja: huoneet seuraavat toisiaan peräkkäin, ja jokaisella alueella on selkeä käyttötarkoituksensa.

Patio, keittiö ja toinen uloskäynti kadulle

Olohuoneesta ja ruokailutilasta on suora yhteys sekä patiolle että keittiöön.

Perinteiseen tyyliin sisustettu keittiö on nykyisellään tilava ja tarjoaa monia mahdollisuuksia tulevaan uudistamiseen.

Keittiöstä pääsee toiseen huoneeseen, jota käytetään tällä hetkellä pyykinpesutilana ja aputilana. Siellä on myös vanha takka.

Samalla alueella, takaoven vieressä, on suihkullinen kylpyhuone. Se on erityisen käytännöllinen pohjakerroksen sekä patio- ja takaosan kulkualueiden palvelemiseen.

Tästä tilasta pääsee suoraan toiselle kadulle, joten talossa on toinen erillinen sisäänkäynti.

Tällainen ominaisuus on harvinainen, ja siitä voi olla paljon hyötyä sekä arjessa että kodin tulevaa pohjaratkaisua suunniteltaessa.

Patio, pieni autotalli ja aurinkoterassi

Pohjakerroksessa on noin 15 m²:n patio, joka tuo valoa ja ilmanvaihtoa tähän kodin osaan.

Patiolta pääsee myös pieneen autotalliin.

On hyvä huomioida, että autotallin mitat vastaavat vanhankaupungin perinteisiä rakennuksia ja että sisäänkäynti soveltuu lähinnä pienikokoisille ajoneuvoille, ei niinkään nykyisille suurille autoille.

Tämän alueen vierestä alkaa portaikko, joka johtaa ylemmällä tasolla sijaitsevalle aurinkoterassille.

Tältä ulkotilalta avautuu miellyttävä näkymä Alcúdian kattojen yli historialliseen ympäristöön. Pienellä kunnostuksella siitä voi tehdä erinomaisen paikan auringonottoon, lukemiseen tai myöhäisiltapäivästä nauttimiseen.

Aurinkoterassin toisella puolella on lisäksi pieni perinteishenkinen katettu huone, jota voisi käyttää aputilana, pienenä työpajana, varastona tai terassiin liittyvänä nurkkauksena.

Yläkerran eri makuuhuoneet

Ensimmäisessä kerroksessa kodin alkuperäinen luonne on edelleen nähtävissä.

Kerrokseen kuuluu useita makuuhuoneita ja täysikokoinen kylpyhuone.

Pohjaratkaisu on erityislaatuinen, sillä yksi huoneista toimii tällä hetkellä läpikulkutilana, jonka kautta pääsee kerroksen muille alueille.

Kerrokseen kuuluu kokonaisuudessaan neljä huonetta, joita käytetään tällä hetkellä makuuhuoneina. Niiden pohjaratkaisua voisi kuitenkin muuttaa remontin yhteydessä, jotta kulku olisi nykyaikaisempi ja vastaisi paremmin tulevan omistajan tarpeita.

Tämä onkin yksi talon suurista vahvuuksista: pinta-alaa on riittävästi tilojen uudistamiseen ilman, että kodin omaleimaisuus katoaa.

Ilmastointi

Kodissa on ilmastointi joissakin huoneissa.

Valokuvista voi tunnistaa olohuoneessa ja ruokailutilassa uudemman näköisen laitteen sekä yhdessä makuuhuoneessa vanhemman asennuksen.

Talo on kehittynyt vuosien mittaan, joten tuleva omistaja voi harkita myös tämän osa-alueen tarkistamista tai päivittämistä muun talotekniikan remontin yhteydessä.

Ullakko, jossa on valtavasti potentiaalia

Ylin kerros on todennäköisesti yksi vierailun aikana eniten yllättävistä tiloista.

Kyseessä on suuri viistokattoinen ullakko, jossa on perinteinen puurakenne ja kiinteistörekisterin mukaan huomattavan paljon pinta-alaa.

Tällä hetkellä tilaa käytetään pääasiassa varastona, mutta sinne on helppo kuvitella aivan uudenlaista käyttöä.

Yksityinen kuntosali, työhuone, pelihuone, työtila, kirjasto tai vaikka suuri monikäyttöhuone.

Kuvissamme halusimme esitellä juuri tällaisen mahdollisuuden virtuaalisen remontti- ja sisustusratkaisun avulla.

On hyvä huomioida, että kerroksen korkeus vaihtelee katon kaltevuuden vuoksi, mikä on osa viistokattoisen ullakon luonnetta.

Asumista Alcúdian muurien sisällä

Alcúdian historiallinen keskusta on yksi Pohjois-Mallorcan omaleimaisimmista kaupunkialueista.

Muurien sisällä asuminen tarkoittaa elämää kapeiden katujen, perinteisten julkisivujen, pienten aukioiden, kauppojen, ravintoloiden ja rakennusten ympäröimänä. Monet niistä säilyttävät suuren osan kunnan historiallisesta identiteetistä.

Samalla kaikki arjen palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Kiinteistö sijaitsee lisäksi aivan muurien ja vanhankaupungin tunnettujen kohteiden lähellä, joten Alcúdiasta voi nauttia tavalla, jota on vaikea saavuttaa uudemmilla asuinalueilla.

Tässä kyse ei ole vain talon omistamisesta.

Kyse on myös osaksi Alcúdian historiallista kaupunkirakennetta tulemista.

Kohokohdat

Perinteinen talo Alcúdian muurien sisällä.

253 m² rakennettua pinta-alaa kiinteistörekisterin mukaan.

Kiinteistörekisteriin merkitty tontin pinta-ala 128 m².

Sisäänkäynti kahdelta kadulta.

Tilava eteishalli.

Kaksi kahden hengen makuuhuonetta pohjakerroksessa.

Tilava olohuone ja ruokailutila.

Erillinen keittiö.

Pyykinpesutila ja aputila, jossa on vanha takka.

Suihkullinen kylpyhuone pohjakerroksessa takaoven vieressä.

Sisäpatio.

Pieni autotalli pienikokoiselle ajoneuvolle.

Aurinkoterassi yläkerrassa.

Aputila aurinkoterassin vieressä.

Useita makuuhuoneita ensimmäisessä kerroksessa.

Täysikokoinen kylpyhuone yläkerrassa.

Suuri viistokattoinen ullakko.

Näkyvät puupalkit ja lukuisia perinteisiä yksityiskohtia.

Ilmastointi joissakin huoneissa.

Koti, jossa on valtavasti potentiaalia uudistamiseen ja pohjaratkaisun muuttamiseen.

Kiinteistörekisteriin merkitty rakennusvuosi: 1960.

Kiinteistön tiedot

Rakennettu pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan: 253 m².

Tontin pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan: 128 m².

Pohjakerros: kiinteistörekisterin mukaan 101 m² asuintilaa.

Pysäköintitila: kiinteistörekisterin mukaan 10 m².

Ensimmäinen kerros: kiinteistörekisterin mukaan 79 m² asuintilaa.

Varasto ensimmäisessä kerroksessa: kiinteistörekisterin mukaan 10 m².

Varasto / ullakko yläkerroksessa: kiinteistörekisterin mukaan 53 m².

Rakennusvuosi: 1960.

Kylpyhuoneet: 2; suihkullinen kylpyhuone pohjakerroksessa ja täysikokoinen kylpyhuone yläkerrassa.

Ilmastointi: laite näkyy olohuoneessa ja ruokailutilassa sekä yhdessä makuuhuoneessa.

Kiinteistövero: vahvistamatta.

Jätehuoltomaksu: vahvistamatta.

Energialuokitus: vahvistamatta.

Kiinteistörekisterissä eri kerrosten pinta-ala on jaettu asuintiloihin, pysäköintitilaan ja varastoihin, joiden yhteenlaskettu rakennettu pinta-ala on 253 m².

Likimääräiset etäisyydet

Alcúdian historiallinen keskusta: kiinteistö sijaitsee muurien ympäröimän vanhankaupungin sisällä.

Ravintolat, kahvilat ja kaupat: muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

Supermarketit ja arjen palvelut: muutaman minuutin päässä.

Puerto de Alcúdian ranta: noin 5–10 minuutin ajomatkan päässä.

Alcúdian venesatama: noin 10 minuutin ajomatkan päässä.

Club de Golf Alcanada: noin 15 minuutin ajomatkan päässä.

Puerto de Pollença: noin 15–20 minuutin ajomatkan päässä.

Palma de Mallorcan lentoasema: noin 45–50 minuutin ajomatkan päässä.

Tietoa kuvista

Jotta talo esiteltäisiin selkeästi ja sen tiloja olisi helpompi hahmottaa, ilmoituksessa on sekä aitoja valokuvia että joitakin tekoälytyökaluilla käsiteltyjä kuvia.

”Tekoälyllä parannettu kuva” -merkinnällä varustetut kuvat perustuvat kodista otettuihin alkuperäisiin valokuviin. Niissä on ainoastaan selkeytetty tilojen visuaalista ilmettä poistamalla digitaalisesti joitakin henkilökohtaisia esineitä tai kertynyttä tavaraa, siistimällä joitakin tiloja ja tekemällä pieniä sisustukseen tai esillepanoon liittyviä muutoksia.

Näillä toimenpiteillä ei pyritä muuttamaan pohjaratkaisua, mittoja tai kodin olennaisia ominaisuuksia, vaan esittämään huoneet selkeämpinä ja helpottamaan niiden hahmottamista.

”Tekoälyllä toteutettu remontti ja sisustus” -merkinnällä varustetut kuvat puolestaan esittävät ehdotuksen kodin uudistamiseksi.

Niissä voidaan näyttää uusia pintamateriaaleja, kalusteita, valaistusta, keittiöitä, kylpyhuoneita tai erilaisia sisustusratkaisuja, joiden ainoana tarkoituksena on auttaa ostajaa kuvittelemaan tilojen mahdollinen muutos.

Nämä kuvat ovat ainoastaan suuntaa-antavia. Ne eivät esitä kiinteistön nykytilaa eivätkä tarkoita, että kuvissa näkyvät remontit, viimeistelyt tai kalusteet sisältyisivät kauppaan.

Molemmissa tapauksissa olemme pyrkineet säilyttämään kodin mittasuhteet, pohjaratkaisun ja keskeiset arkkitehtoniset piirteet, jotta kuvat olisivat edelleen hyödyllinen ja ymmärrettävä esitys kiinteistöstä.

Viitenumero 2300

Kiinteistönvälityspalkkio sisältyy hintaan, ja siitä vastaa myyjä.

Ellei toisin erikseen mainita, kuvissa näkyvät sisustuselementit, kalusteet ja somisteet eivät sisälly kauppaan.