Omakotitalo kiinteistö myytävänä Neda, A Coruñassa

Matkailukompleksi myytävänä Neda (A Coruña)ssa, kunnostettavaksi.

Sijoitusmahdollisuus, jossa on monia hyödyntämisvaihtoehtoja

Myytävänä on laaja kiinteistökokonaisuus Nedassa, etuoikeutetulla paikalla lähellä suistoa. Kohteesta avautuvat vaikuttavat merinäkymät, ja se sijaitsee erinomaisella paikalla päätien varrella.

Sijainti tarjoaa hienon yhdistelmän luonnonympäristöä, hyviä kulkuyhteyksiä ja monipuolisten palvelujen läheisyyttä, myös julkisen liikenteen yhteyksiä.

Kiinteistön rakennettu pinta-ala on yli 1 500 m². Tilat jakautuvat useaan kerrokseen, ja niiden pohjaratkaisu tarjoaa monia mahdollisuuksia eri käyttötarkoituksiin ja liiketoimintaan.

Tilat ja varustelu
Kiinteistössä on:
22 eri kerroksiin sijoittuvaa huonetta.
8 kylpyhuonetta.
Tilavia avaria tiloja, joiden pinta-alat ovat noin 200–500 m².
Diskoon ja vapaa-ajanviettoon tarkoitettuja tiloja.
Ruokailutiloja sekä baari-ravintola-alue.
Suuri keittiö, jossa on erilaisia kodinkoneita.
Rakennuksen eri osiin sijoittuvia terasseja, joilta kaikilta on merinäköala.
Kaksi tilavaa autotallia, joihin mahtuu yhteensä noin 10 ajoneuvoa.
Useita erillisiä sisäänkäyntejä sekä päätieltä että kiinteistön takaosassa kulkevalta sivutieltä.
Hätäuloskäyntejä ja uloskäyntejä.

Tontti ja ulkoalueet

Kompleksiin kuuluu laaja, kokonaan aidattu tontti, jolla kasvaa erilaisia koriste- ja hedelmäpuita. Ne lisäävät yksityisyyttä ja viehättävyyttä sekä luovat erityisen miellyttävän luonnonympäristön.

Ulkoalueet, terassit ja avarat näkymät suistolle tarjoavat lisäarvoa matkailu-, asuin- tai palveluhankkeelle.

Monia liiketoiminta- ja sijoitusmahdollisuuksia

Yksi kiinteistön suurimmista vahvuuksista on sen monikäyttöisyys.

Kohteen koon, tilajaon ja varustelun ansiosta sitä voidaan hyödyntää monin eri tavoin, esimerkiksi:

- Lomamatkailukompleksina.
- Hotellina tai maaseutumajoituksena.
- Ikääntyneiden palveluasumiseen, kun tilat on ensin muutettu tarkoitukseen sopiviksi ja sovellettavat määräykset täyttyvät.
- Matkailuhuoneistokompleksina.
- Itsenäisten huoneistojen rakentamiseen niiden myöhempää myyntiä tai vuokrauskäyttöä varten.
- Toiminta-, vapaa-ajan- tai palvelukeskuksena.

Kiinteistö on rekisteröity liiketilaksi. Tämä on otettava huomioon yhdessä kaikkien uuden käyttötarkoituksen edellyttämien lupien ja valtuutusten kanssa.

Ominaisuudet ja kunto

Alkuperäinen rakennus on vuodelta 1959. Sitä uudistettiin merkittävästi vuonna 1970, minkä jälkeen tehtyjen laajennusten myötä kokonaisuus on saanut nykyisen muotonsa.

Kiinteistö on ollut suljettuna useita vuosia, joten se tarvitsee perusteellisen remontin ja ajanmukaistamisen, jotta tilat voidaan sovittaa uuden hankkeen tarpeisiin ja vaatimuksiin.

Tilaisuus toteuttaa suuri hanke

Strategisen sijaintinsa Nedassa, yli 1 500 m²:n rakennusalansa, 22 huoneensa, laajojen yhteistilojensa, ulkoalueidensa ja suistolle avautuvien vaikuttavien näkymiensä ansiosta kiinteistöllä on huomattavaa kehitys- ja tuottopotentiaalia.

Erityisen kiinnostava tilaisuus sijoittajille ja rakennuttajille, jotka etsivät suurta kiinteistöä, jolla on monia kehitysmahdollisuuksia ja potentiaalia kasvaa merkittäväksi matkailu-, asumis- tai yrityshankkeeksi Rías Altas Gallegasin etuoikeutetulla alueella.

Yksi kohteen merkittävistä ominaisuuksista on myös se, että sen takaa kulkee Santiago de Compostelan pyhiinvaellusreitti, minkä vuoksi alueella liikkuu jatkuvasti pyhiinvaeltajia.