Toimisto kiinteistö myytävänä El Pla del Remei, Valencia kaupunki, Valenciassa

Korkean tuottopotentiaalin sijoituskohde: 313 m²:n toimisto, jonka käyttötarkoitus voidaan muuttaa asuinkäyttöön

Ainutlaatuinen kiinteistö arvostetulla Avenida Navarro Reverterillä, yhdellä Valencian halutuimmista osoitteista, vain muutaman metrin päässä Puerta del Marista ja Turian puutarhoista.
Kyseessä on 313 m²:n tila, joka muodostuu kahdesta tällä hetkellä yhdistetystä toimistosta. Kummallakin on oma kiinteistötunnuksensa, ja yhdessä ne kattavat rakennuksen koko kerroksen. Tilojen pohjaratkaisu tarjoaa runsaasti muunneltavuutta ja monia käyttömahdollisuuksia.
Kiinteistön erityisiä valtteja ovat kaksi upeaa, kumpikin noin 50 m²:n terassia, parvekkeet, joilta avautuu näkymä Turian entiseen jokiuomaan, sekä kaksi sisäänkäyntiä. Kiinteistöön kuuluu lisäksi autopaikka samassa rakennuksessa ja talonmiespalvelu.

Nykyisen toimistokäytön lisäksi tämä kiinteistö tarjoaa kiinnostavan sijoitusmahdollisuuden, johon liittyy huomattava tuotto- ja arvonnousupotentiaali. Käyttötarkoituksen muuttamista asuinkäyttöön voidaan selvittää, edellyttäen että kaavoitukselliset edellytykset täyttyvät ja tarvittavat viranomaisluvat saadaan. Tällöin tiloihin voidaan toteuttaa kaksi erillistä, eksklusiivista luksusasuntoa tai näyttävä, tilava edustuskoti.

Markkinoilla harvoin tarjolla oleva kiinteistöomaisuus, jossa yhdistyvät kolme merkittävää ominaisuutta: ensiluokkainen sijainti, poikkeukselliset ulkotilat ja muutosmahdollisuudet. Erittäin houkutteleva kohde sijoittajille, rakennuttajille ja yrityksille, jotka haluavat sijoittua yhteen Valencian eksklusiivisimmista paikoista.

Keskeiset tiedot, kokonaispinta-ala:
- Rakennettu pinta-ala 313 m² kiinteistörekisterin mukaan
- 4 erillistä työhuonetta
- 1 kokoushuone
- 1 varasto
- 2 tilavaa työ- ja kokoustilaa
- Varusteltu keittiö, jossa jääkaappi, vedenannostelija ja kahvinkeitin
- 2 kylpyhuonetta
- 2 parveketta, joilta avautuu näkymä Turian puutarhoihin
- 2 tilavaa sisäterassia
- Ilmastointi ja lämmitys
- Ensimmäinen kerros, hissi
- Esteetön kulku liikuntarajoitteisille
- Vuonna 1982 valmistunut rakennus, erinomaisessa kunnossa

Avenida Navarro Reverter on yksi Valencian arvostetuimmista osoitteista, joka tunnetaan komeasta arkkitehtuuristaan, edustavista rakennuksistaan ja elegantista tunnelmastaan. Erinomaisen sijaintinsa ansiosta Turian puutarhojen vieressä ja vain muutaman minuutin päässä historiallisesta keskustasta, Calle Colónista ja Plaza de Alfonso el Magnánimosta se tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luontoa, kulttuuriperintöä ja kaupunkielämää. Alueella on runsaasti ravintoloita, kahviloita, putiikkeja ja korkeatasoisia palveluja, ja sieltä on erinomaiset yhteydet muualle kaupunkiin. Arvostettu ja korkealaatuista elämää tarjoava ympäristö sopii ihanteellisesti niin yritystoimintaan kuin mahdolliseen asuinrakentamiseenkin.