Huoneisto kiinteistö myytävänä Nueva Andalucia, Marbella, Málagassa

Nueva Andalucían suositun asuinpaikan sydämessä tämä pohjakerrostalo yhdistää kauniit sisätilat ja poikkeuksellisen yksityisen terassin, joka on niin lähellä Puerto Banúsia ja rantaa.

Syötämme kirkkaan olohuoneen 25 m2 ruokailuhuoneen, marmorin, ilmastointi ja lasiovet avautuvat puutarhaan. 12 m2:n itsenäinen keittiö on täysin varustettu (keraaminen lasihupa, uuni, huppu, pesukone, mikroaaltouuni). 17 m2 huoneessa on integroitu pukuhuone, ilmastointi ja suora pääsy terassiin. Kylpyhuone 8 m2 sisältää kylvyn suihku, pyörä ja uppoa huonekaluja.

Mahdollisuus luoda toinen makuuhuone. Suunnitelma mahdollistaa nykyisen keittiön muuntamisen makuuhuoneeksi 2, joka on noin 12 m2, ovella saliin ja laajentuneen ikkunan terassiin. Olohuoneessa on noin 3,5 metrin keittiö, ja toinen liukuovinen ovi antaa pääsyn olohuoneeseen, jotta makuuhuone 2 pysyy itsenäisenä. Se on yksinkertainen sisäinen uudelleenjärjestely, muuttamatta rakennuksen oikeutta, jollei Marbellan kaupungintalon rakennuslupaa ja yhteisomistajien yhteisön sopimusta ikkunan laajentamisesta.

Terassi on todellinen tähti: noin 10 × 8 m laatta, ruokailutila kuusi, kulma sohva, sateenvarjo ja suojat yksityisyyden suojaamiseksi. Tavalliset nurmikot ja kaksi uima-allasta, joita ympäröivät palmupuut, lasten leikkikentällä.

Hinta: 388 500 €

Investointipotentiaali

• Turistien lisenssi voimassa, 4 sänkyä
• Siirtyminen 1-2 huoneesta, asiakaskunnan laajentaminen ja vuokrauspotentiaali
• Alennetut maksut: kondominium 70,93 €/kk, IBI 336 €/vuosi, roska 135,83 €/lukukausi