Tontti kiinteistö myytävänä Riogordo, Málagassa

Kauniissa maaseutumaisemassa, vain lyhyen matkan päässä Riogordosta, sijaitsee tämä tilava 25 767 m²:n tontti, jota ympäröivät vuosisataiset rautatammet ja oliivipuut. Tontilta avautuvat upeat panoraamanäkymät andalusialaiseen maisemaan.
Tontilla yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla luonto, rauha ja avaruus. Laaja, suhteellisen tasainen alue sopii ihanteellisesti niille, jotka haaveilevat oman, mieltymyksiinsä ja tarpeisiinsa täysin sopivan kodin suunnittelusta ja rakentamisesta keskellä luontoa.

Vaikka tontti sijaitsee aivan Riogordon kuntarajan toisella puolella, se kuuluu hallinnollisesti Alfarnatejon kuntaan. Alfarnatejon kunnanvirasto on toimivaltainen viranomainen käsittelemään mahdollisen rakennuslupahakemuksen ja tekemään siitä päätöksen.

Kodinkokonaisuuden rakentaminen alusta alkaen tarjoaa mahdollisuuden luoda koti, joka vastaa omia mieltymyksiä ja elämäntapaa. Voitte päättää kaiken huoneiden pohjaratkaisusta ja mitoista materiaaleihin, pintamateriaaleihin ja energiatehokkaisiin järjestelmiin sekä siihen, millainen tulevasta kodistanne tulee.
Lisäksi voitte jo suunnitteluvaiheessa sisällyttää ratkaisuja, jotka parantavat eristystä, asumismukavuutta ja energiatehokkuutta. Näin syntyy laadukas koti, joka vastaa myös tulevaisuuden tarpeisiin.

Tontin hankintahinnan lisäksi on tärkeää ottaa huomioon uudisrakennushankkeeseen liittyvät kulut.

Yleisenä suuntaa-antavana arviona Andalusiassa rakennettavan kodin kustannuksiin voivat kuulua seuraavat erät:

• Rakennuskustannukset: riippuvat pinta-alasta, suunnittelusta, valituista materiaaleista ja viimeistelyn tasosta.
• Arkkitehdin palkkio: noin 10–12 % hankkeen teoreettisesta toteutusbudjetista hankkeen laajuudesta riippuen.
• Rakennusmestarin tai rakennusteknisen arkkitehdin palkkio: noin 30 % arkkitehdin palkkiosta.
• Rakennuslupamaksut: suuntaa-antavasti 1 % hankkeen teoreettisesta budjetista.
• Rakennustöiden, asennusten ja muiden töiden vero (ICIO): suuntaa-antavasti 3 % hankkeen teoreettisesta budjetista.
• Arvonlisävero: yleensä 10 % tai 21 % tilatun työn tai palvelun tyypin ja sovellettavien verovaatimusten mukaan.
• Rakennusaika: noin 12–18 kuukautta hankkeen koosta ja monimutkaisuudesta riippuen.

Nämä summat ja prosenttiosuudet ovat suuntaa-antavia ja voivat vaihdella kunnan sekä hankkeen ominaisuuksien mukaan. Lisäksi on huomioitava muita mahdollisia kuluja, kuten tekniset selvitykset, liittymät yleisiin verkostoihin ja tontin kunnostustyöt.
Oman kodin rakentamisen suuri etu on vapaus tehdä kaikki päätökset alusta alkaen. Näin voitte panostaa tiloihin, materiaaleihin ja varusteluun, joita todella pidätte tärkeinä, ilman että joudutte hyväksymään rajoituksia tai kompromisseja, joita valmiin kodin ostamiseen usein liittyy.

Erityinen tilaisuus niille, jotka etsivät rauhaa, yksityisyyttä ja upeita näkymiä sekä mahdollisuutta toteuttaa oma asuinrakennushanke Andalusian ainutlaatuisessa luonnonympäristössä.