Maalaistalo kiinteistö myytävänä Sant Sadurní de l'Heura, Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Gironassa

Perinteinen katalonialainen maalaistalo, jonka tontti on 5,5 ha, Cruïllesin kunnassa. Baix Empordàn alue. Girona. Espanja. Ainutlaatuinen maalaiskiinteistö Cruïllesin kunnan alueella, kauniiden maisemien, yksityisyyden ja täydellisen rauhan keskellä. Aito kivinen maalaistalo, joka vaatii täydellisen kunnostuksen. Sitä ympäröi 55 000 m² täysin tasaista peltoa, ja sinne johtaa erinomaisessa kunnossa oleva maaseututie.

Pinta-alat ja rakennustiedot (rakennettua pinta-alaa yhteensä noin 1 000 m²): Päärakennus (700 m² pohja- ja ensimmäisessä kerroksessa): Säännöllisen muotoinen rakennus, jossa on kiviseinät ja osin puhtaaksi muurattua tiiltä. Katteena on perinteinen tiilikatto ja kuitusementtikatto, joiden lappeet viettävät yhteen tai kahteen suuntaan. Rakennuksessa on 350 m² perinteistä asuintilaa ja 350 m² varasto-/viinikellaritilaa. Päärakennukseen liittyy lisäksi useita sivurakennuksia, jotka ovat syntyneet maatalous- ja karjataloustoimintaan liittyneiden historiallisten laajennusten tuloksena.

Apu- ja maatalousrakennukset (335 m²): Erilaisia halleja, katoksia ja erillisiä pohjakerroksen rakennuksia (93 m², 85 m², 119 m² ja 38 m²), joista mainittakoon metallipilareista ja kuitusementtikatosta rakennettu maatalouskäyttöön tarkoitettu katos sekä pilareista ja muuratusta seinärakenteesta tehty katos, jossa on kuitusementistä ja keraamisista tiilistä koostuva sekakatto. Jälkimmäinen on tarkoitettu olkivarastoiksi sekä traktoreiden, autojen ja työkalujen säilytykseen. Tilat tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia muuntaa ne kesäkatoksiksi, suljetuiksi autotalleiksi, työpajoiksi tai hevostalleiksi.

Kiinteistön ja ympäristön ominaisuudet: 55 000 m²:n (5,5 hehtaarin) täysin tasainen tontti. Kiinteistö sopii erinomaisesti hevosurheiluun (tarhat, laitumet, kouluratsastuskentät ja hevosten täysihoito). Helppo kulku erinomaisessa kunnossa olevaa maaseututietä pitkin. Erittäin rauhallinen luonnonympäristö, ei melua ja avarat näkymät Ampurdàn maisemiin.

Monipuoliset käyttötarkoitukset ja sallittu toiminta: Kiinteistön rakenteen ja sovellettavien määräysten ansiosta se soveltuu monenlaiseen käyttöön: edustavaksi yksityisasunnoksi tai hevostilaksi, sillä tasainen maa sopii hyvin laitumille, kouluratsastuskentille, hevostarhoille ja ratsastusalueille; maaseutumatkailu- tai ravintola-alan hankkeeksi, sillä ainutlaatuinen ympäristö sopii boutique-hotellille, retriiteille tai hyvinvointitoiminnalle; sekä yleishyödylliseen, sosiaaliseen tai maataloustuotantoon liittyvään toimintaan.

Infrastruktuuri ja palvelut: Sähköliittymä käytössä. Oma kaivovesi ja mahdollisuus liittyä vesijohtoverkkoon.