Huoneisto kiinteistö myytävänä Torreblanca, Fuengirola, Málagassa

Täysin luvitettu lomavuokraukseen. Tämä lounaan suuntaan avautuva kulmahuoneisto Higueron Westissä sijaitsee Fuengirolan ja Benalmádenan välissä, vain 15 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentoasemalta. Noin 74 m²:n modernissa asuintilassa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä valoisa, avokeittiön sisältävä oleskelutila, josta avautuu käynti länteen suuntautuvalle, peräti noin 23 m²:n terassille.

Huoneisto sijaitsee nykyaikaisen aidatun asuinkompleksin ensimmäisessä kerroksessa. Tilavassa ja turvallisessa asuinalueessa on vihreitä kävelyreittejä, lasten leikkialueita ja erillinen koirapuisto. Hilton Curio -hotelli ylellisine kylpylöineen, kuntosaleineen ja padel-kenttineen on vain lyhyen matkan päässä.

Kohde tarjoaa myös erinomaisen sijoitusmahdollisuuden: sillä on lomavuokrauslupa, ja sitä vuokrataan menestyksekkäästi kesäkuukausina. Käyttöaste on lähes 100 %, ja bruttovuokratulot ovat noin 20 000 euroa kesäkautta kohden. Ostaja, joka haluaa hankkia kohteen yksinomaan sijoituskäyttöön, voi pidentää vuokrauskautta loppuvuoteen, sillä Costa del Solilla on noin 300 aurinkoista päivää vuodessa ja alue houkuttelee talvivierailijoita. Sisätiloissa oleskelutila ja avokeittiö ovat moderneja ja tyylikkäitä. Suuret liukuovet yhdistävät sisätilat saumattomasti terassiin, ja sähkökäyttöiset aurinkosuojat lisäävät mukavuutta.

Oleskelutilassa on runsaasti tilaa mukavalle istuinryhmälle ja ruokapöydälle, ja sieltä pääsee suoraan suurelle terassille. Koko huoneiston ilmastointi pitää lämpötilan miellyttävänä myös kesähelteillä.

Avokeittiö liittyy luontevasti oleskelutilaan, ja se on täysin varusteltu niin monipuolisten aterioiden valmistukseen kuin nopeaan välipalaan rannalla vietetyn päivän jälkeen. Työtaso on helppohoitoista komposiittia, ja keittiösaarekkeessa on lisää säilytystilaa. Varustukseen kuuluu yhdistelmäuuni ja astianpesukone.

Kahdessa viihtyisässä makuuhuoneessa on suuret kiinteät vaatekaapit. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone. Molemmissa kylpyhuoneissa on suuri suihkunurkkaus, pesuallas ja lattialämmitys. Erillisessä kaapissa ovat lämminvesivaraaja ja kuivaava pesukone.

Yksi kohteen parhaista puolista on tilava, 23 m²:n länteen suuntautuva terassi, jolla voi nauttia iltapäivä- ja ilta-auringosta. Kolme suurta markiisia tarjoavat varjoa kuumina päivinä, joten terassi sopii mainiosti aamiaiselle ja lounaalle sekä auringonlaskun ihailuun.

Huoneiston takana, puutarhojen ja nurmialueiden keskellä, on kolme asukkaiden yhteiskäytössä olevaa uima-allasta, aurinkotuoleja ja olkikattoisia aurinkovarjoja. Läheisessä Hilton Curio -hotellissa on ylellinen kylpylä, moderni kuntosali sekä padel- ja tenniskenttiä. Huoneistoon kuuluu kaksi yksityistä autopaikkaa maanalaisessa pysäköintihallissa sekä suuri, lukittava varastotila hallissa.

Tämä on erinomainen sijoitusmahdollisuus: huoneistoa vuokrataan tällä hetkellä kesäkuukausina, ja sen käyttöaste on lähes 100 %. Bruttovuokratulot ovat noin 20 000 euroa kaudessa. Kesäkauden ulkopuolella nykyiset omistajat käyttävät huoneistoa itse, joten ostajalla, joka haluaa hankkia sen yksinomaan sijoituskäyttöön, on merkittävästi hyödyntämätöntä vuokrauspotentiaalia. Costa del Solin leudon ilmaston ja noin 300 aurinkoisen päivän ansiosta alue houkuttelee lomailijoita ja talvivierailijoita pitkälle kevääseen, syksyyn ja talveen. Kohdetta voi siis käyttää itse ja vuokrata kesällä tai vuokrauskautta voi pidentää koko vuodeksi. Kalusteet ovat ostettavissa erikseen 15 000 euron lisähintaan.

Sijainti sopii erinomaisesti rauhallisen asuinympäristön ja Andalusian vilkkaan elämäntyylin yhdistämiseen. Fuengirolan ja Benalmádenan välissä sijaitseva huoneisto on lähellä ravintoloita, kauppoja, rantoja ja vapaa-ajan palveluja. Carvajalin hiekkarannalle on noin 15 minuutin kävelymatka tai noin 5 minuutin ajomatka, ja Málagan lentoasemalle ajaa vain 15 minuutissa. Läheiseltä rautatieasemalta on suorat yhteydet lentoasemalle ja Málagan historialliseen keskustaan. Myös muut kohteet, kuten Sevilla, Granada ja Córdoba, sekä Sierra Nevadan laskettelurinteet ovat helposti saavutettavissa.

Keskeisiä ominaisuuksia ovat vuonna 2023 valmistunut rakennus, moderni ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto, noin 74 m²:n asuintila, kaksi makuuhuonetta ja kaksi lattialämmitteistä kylpyhuonetta. Huoneistossa on ilmastointi kaikissa tiloissa, suuri noin 23 m²:n länteen suuntautuva terassi kolmella markiisilla, kolme yhteiskäytössä olevaa uima-allasta, kaksi yksityistä autopaikkaa ja lukittava varastotila. Lomavuokrauslupa on voimassa, hoitovastike on noin 250 euroa kuukaudessa, ja kaupantekoajankohdasta voidaan sopia yhdessä.