Tontti kiinteistö myytävänä Palmera, Valenciassa

109XSL-NDO99 Kaupunkitontti, jolle on tehty myönteinen geotekninen tutkimus ja jolla on potentiaalia kahdelle asunnolle tai omakotitalolle Palemerassa.

Unelmiesi kodin rakentaminen omien toiveidesi mukaan tai tuottoisan asuinrakennushankkeen toteuttaminen rauhallisella ja vakiintuneella alueella on tämän tontin suurin vetonaula. Tasainen, pinta-alaltaan 166 m²:n kaupunkitontti on kiinteistörekisteritietojen mukaan suorakaiteen muotoinen, ja se sijaitsee 9 d’Octubre -kadulla. Kaikki kaavoitusasiakirjat ovat ajan tasalla, ja tontille on jo tehty myönteinen geotekninen tutkimus. Se soveltuu erinomaisesti niin rakennuttajille ja sijoittajille kuin oman kodin suunnittelusta haaveileville yksityishenkilöille.

Tontti tarjoaa teknistä ja rakennuksellista joustavuutta: paikallisten määräysten mukaan sille voidaan rakentaa enintään kolme kerrosta eli pohjakerros ja kaksi kerrosta sen päälle. Yksi vaihtoehto on rakentaa kaksi rivitaloasuntoa, jotka ovat horisontaalisen omistuksen järjestelmän alaisia (yhteensä noin 137 m² rakennettua pinta-alaa, pohjakerros ja yksi kerros, yhteinen kulkuväylä ja liittymät, yksityiskäytössä olevat puutarhat sekä pysäköintipaikat). Toinen vaihtoehto on toteuttaa tilava, erillinen omakotitalo, jossa on oma patio tai puutarha.

Kiinteistöön ei kohdistu yhteisvastikkeita, ja vuotuinen kiinteistövero on vain 59,29 €. Koska geotekninen lausunto on jo valmis, arkkitehtisuunnitelman laatimisen ja rakennusluvan käsittelyn aikataulu lyhenee huomattavasti.

Palmeran sijainti on rauhallinen ja asuinvaltainen, ja ympärillä on omakotitaloja ja erillistaloja. Koulu, terveyskeskus, supermarketit, leikkialueet, ravintolat ja muut tärkeät palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Gandían kaupunki sijaitsee vain 7 km:n päässä.