Huvila kiinteistö myytävänä Roses, Gironassa

Etelään suuntautuva upea 5 makuuhuoneen huvila, jossa on uima-allas ja autotalli halutulla alueella. Etuoikeutena ainutlaatuinen merimaisema yhdellä Rosesin hienoimmista alueista! Noin 600 m²:n kauniille, yksityiselle ja etelään suuntautuvalle tontille rakennettu upea huvila tarjoaa noin 233 m² rakennettua pinta-alaa, avarat tilat, häikäisevän luonnonvalon ja huippuluokan tekniset varusteet. Voimassa oleva virallinen matkailulupa (HUTG) tekee tästä ainutlaatuisesta kohteesta yhdistelmän korkeatasoista asumismukavuutta, aurinkopaneelien ansiosta saavutettavaa energiatehokkuutta ja erinomaista lomavuokrauksen tuottopotentiaalia. Ranta ja palvelut ovat vain 500 metrin päässä.

Tilava, sujuvasti jäsennelty ja Välimerelle avautuva pohjaratkaisu

Pääkerroksessa:
Eteinen: Huolella viimeistelty sisääntuloaula, joka yhdistää vastaanottotilat tyylikkäästi.
Oleskelutila: Suuri ja viihtyisä olohuone, jonka tunnelmaa korostaa aito takka. Tila kylpee valossa ja avautuu merihorisonttiin.
Keittiö: Tilava, erillinen ruokailukeittiö, täysin kalustettu ja varusteltu; täydellinen perheen yhteisiin aterioihin.
Alakerran makuutila: 1 mukava makuuhuone + 1 moderni kylpyhuone, jossa on suihku ja WC.
Käytännölliset tilat: Erittäin toimiva erillinen ruokakomero / kodinhoitohuone säilytystä ja kodinkoneita varten.
Alakerran terassit: Upea, osittain katettu merelle avautuva terassi, jossa on grillialue ulkoilma-aterioista nauttimiseen.

Yläkerrassa (yksityinen makuutila ja merinäköala):
Pääsviitti: Tyylikäs pääsviitti, jossa on oma kylpyhuone suihkulla.
Makuuhuoneet: 1 makuuhuone mittatilaustyönä tehdyllä vaatehuoneella + 2 tilavaa ja valoisaa kahden hengen makuuhuonetta.
Kylpyhuoneet: 1 moderni lisäkylpyhuone, jossa on suihku ja WC.
Yläterassi: Upea yksityinen terassi, jolta avautuu vaikuttava panoraamanäkymä merelle ja lahdelle.

Vehreät ulkotilat, suolavesiallas ja vihreää energiaa
Uima- ja rentoutumisalue: Kaunis yksityinen suolavesikloorattu uima-allas, jota ympäröivät laajat aurinkoterassit. Voit ottaa aurinkoa täydellisessä yksityisyydessä.
Energiatehokkuus ja säästöt: Aurinkopaneelit takaavat optimoidun energiankulutuksen ja merkittävät säästöt sähkölaskussa.
Pysäköinti ja säilytystilat: Suuri suljettu autotalli, jossa on säilytystilaa parvella, sekä turvallisia pysäköintipaikkoja suljetulla sisäpihalla.
Välitön tuottopotentiaali: Kohteella on voimassa oleva HUTG-matkailulupa, joka takaa suuret lomavuokratulot 5 makuuhuoneen uima-allas- ja merinäköalakohteesta.
Erinomainen sijainti: Rauhallisella ja arvostetulla asuinalueella, jolla on suuri kysyntä. Hienohiekkainen ranta ja kaikki palvelut ovat vain 500 metrin kävelymatkan päässä.

Energiatehokkuustodistus
Kulutus: E 201 kWh/m² vuodessa. Päästöt: D 34 kg CO2/m² vuodessa